Дело №2 - 1752/2019 

43RS0003-01-2019-002456-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе 

судьи Маловой Н.Л.,

прокурора Алексеевой Е.А., 

при секретаре Меркиной С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице законного представителя обратились в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что по договору меня от {Дата} истцами приобретено в собственность жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: {Адрес}. Согласно п.7 стороны установили, что ответчик ФИО4 в течение одной недели с момента государственной регистрации перехода права обязана освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. В квартире ответчик по настоящее время зарегистрирована и проживает (продолжает пользоваться жилым помещением, а именно сдает в аренду). Просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой; выселить ответчика из жилого помещения; снять ответчика с регистрационного учета (л.д.3).

В судебном заседании представитель законного представителя истцов ФИО5 настаивает на удовлетворении иска. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель УФМС России по Кировской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили возражения на исковое заявление.

Суд, выслушав представителя законного представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истцы являются собственниками в раны долях жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}. Право собственности на объект недвижимости перешло к истцам на основании договора мены от {Дата}(л.д.10-14). 

Согласно п.7 стороны установили, что ответчик ФИО4 в течение одной недели с момента государственной регистрации перехода права обязана освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. 

В вышеуказанной квартире ответчик по настоящее время зарегистрирована и проживает (продолжает пользоваться жилым помещением, а именно сдает в аренду).

Согласно справке, выданной ООО «ККРЦ»,поквартирной карточке по адресу: {Адрес} зарегистрированы истцы и ответчик(л.д.20-21)

Членами семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. 

В соответствие со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексам. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст.247 ГК). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Пользование ответчиком спорной квартирой, принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности, существенным образом ограничивают их права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 7 Закона РФ О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Установлено, что законный представитель истцов понесла расходы по уплате госпошлины (л.д.4).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу законного представителя истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу {Адрес}

Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу {Адрес}.

Решение является снованием для снятия с регистрационного учета ФИО4 из жилого помещения по адресу г. {Адрес}

Взыскать с ФИО4 в пользу законного представителя ФИО3 расходы по государственной пошлине 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}

Судья Н.Л. Малова