дело № 2-2039/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Щекиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что он приобрел в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ четырёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> у граждански ФИО3, которая принадлежала ей на праве собственности.

Собственник и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета по месту прежнего жительства: 

<

адрес> течение 14 дней с момента регистрации договора дарения в Управление Росреестра по РБ. Свидетельство о государственной регистрации на ФИО1 было выдано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. сняться с регистрационного учета они должны были в течение 14 дней до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Факт того, что он числиться в квартире к качестве зарегистрированного наряду с истцом подтверждается справкой о регистрации МУП ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ года отношения с ответчиком испортились и ответчик выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены с моменты выезда и образование у него своей семьи он перестал быть членом семьи истца.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.

На основании изложенного просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО2, место фактического жительства и пребывания которого неизвестно, на заседание суда не явилась, что повлекло назначение судом представителем ответчика адвоката в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотрение дела в ее отсутствие с участием адвоката Курмакаева З.Ф., действующей на основании ордера серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Курмакаева З.Ф. иск не признала и просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – отдела УФМС России по РБ в Октябрьском районе г. Уфы, будучи надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки в суд своевременно документов не представил, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор дарения квартиры, согласно которому ФИО3 подарила ФИО1. в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договора дарения, ФИО3 и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета по месту прежнего жительства: 

<

адрес> в течение 14 дней с момента регистрации договора дарения в Управление Росреестра по РБ. Свидетельство о государственной регистрации на ФИО1 было выдано ДД.ММ.ГГГГ, т.е. сняться с регистрационного учета они должны были в течение 14 дней до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ Октябрьский район отделение «Лесопарковое» в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы:

ФИО3. с ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО2. с ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, был зарегистрирован на спорной жилой площади, как сын предыдущего собственника, в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в нем отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашений о проживании нет. 

Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию жилого помещений ответчиком, суду не представлено.

Проанализировав вышеприведенные правовые нормы, а также изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика ФИО2 правовых оснований для проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. При этом, какое- либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, согласие собственника квартиры ФИО1 по пользованию спорной квартирой ответчиком не имеется.

Исходя из изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, требование истца в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 в редакции от 21 мая 2012 года «Об утверждении правил регистрации …» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УФМС РФ, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц, прописанных в квартире, которые признаны утратившими (прекратившими) права на жилую площадь. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2018 года.

Председательствующий судья: У.И. Гибадатов