Дело № 2-235/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018г. с.Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Литовченко А.Л. 

при секретаре Рубцовой М.Н.

с участием прокурора Маркина А.А.

истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о выселении из дома по 

<

адрес> выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование указано, что в октябре 2016 г. между ней (продавцом) и ответчиками (покупателями) была достигнута устная договоренность о продаже спорного дома, в связи с которой она разрешила ответчикам в него вселиться. В дальнейшем ответчики от сделки отказались, однако продолжают незаконно проживать в доме.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчики ФИО3, ФИО2 исковые требования признали, о чем представили соответствующие заявления.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и получив заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В частности, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ (часть 2 статьи 288 ГК РФ, часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьи 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по 

<

адрес>.

Согласно копиям паспортов и справки администрации сельского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. в доме по вышеуказанному адресу по месту жительства зарегистрирована ФИО1, однако фактически проживают ответчики.

ФИО3 и ФИО2 членами семьи ФИО1 не являются, договора с собственником о предоставлении им жилого помещения не заключалось.

Таким образом, фактов, которые бы свидетельствовали о приобретении ответчиками в установленном законом порядке права пользования спорным жилым домом при рассмотрении дела не установлено. 

С учетом изложенного, признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем истец в праве требовать защиты своего права собственности путем выселения ФИО3 и ФИО2

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО3, ФИО2 выселить из дома по 

<

адрес> хабаровского края без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 01 октября 2018г.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья А.Л.Литовченко