РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе 

председательствующего судьи Николаевой Л.В., с участием секретаря судебного заседания Кутузовой А.П., с участием истца ФИО7, представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности от *дата скрыта* сроком действия два года, представителя ответчика ФИО9, действующей на основании доверенности от *дата скрыта* сроком действия три года, третьего лица ФИО10, помощника прокурора г.Шелехова Сорокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9561/2025 по иску ФИО7 к ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* по договору социального найма *номер скрыт* от *дата скрыта*, в которое в качестве члена семьи нанимателя включены бывшая супруга ФИО11, ее дочь ФИО11, несовершеннолетние дети ФИО4 *дата скрыта* г.р., ФИО5 *дата скрыта* г.р., состоящие в данном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства. Спорное жилое помещение предоставлено в соответствии с постановлением администрации Шелеховского городского поселения от *дата скрыта*.*номер скрыт*-па в порядке переселения из ветхого жилья. Ранее занимаемое жилое помещение располагалось по адресу: *адрес скрыт*. Ответчик, создав свою семью, и родив двух детей, проживает со своим мужем в *адрес скрыт*. В квартире нет вещей ответчика и никогда не было, расходы по содержанию жилья не несет, обязанности по содержанию жилья не выполняют, право на жилье не сохраняет, добровольно отказавшись от своих прав. В квартире в разных комнатах фактически проживает он и бывшая супруга. Характер отсутствия ответчика носит добровольный и постоянный характер, препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось. Ответчик работает по месту проживания в *адрес скрыт*, дети там же посещают детские учреждения, прикреплены к поликлинике. Просит признать ФИО11, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу *адрес скрыт*, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец, его представитель требования поддержалиот *дата скрыта*, дав пояснения, аналогичные доводам иска. Ответчик с иском не согласна, представила в суд письменные возражения по иску. Представитель ответчика с иском не согласна, поддержала позицию своего доверителя. Третье лицо ФИО10 с иском не согласна, представила в суд письменные пояснения. 

Третье лицо ОМВД России по Шелеховскому району просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо ФИО12 извещен о дате, времени, месте судебного разбирательства судебной корреспонденцией по месту регистрационного учета. Корреспонденция возвращена как невостребованная.

С учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В судебном заседании 15.10.2025 г. дело рассматривается в отсутствие ответчика, третьего лица ФИО12, третьего лица ОМВД России по Шелеховскому району.

Суд, заслушав стороны, их представителей, третье лицо, заключение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* является администрация Шелеховского городского поселения. Администрацией Шелеховского городского поселения и нанимателем ФИО7 *дата скрыта* заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* в который в качестве члена семьи нанимателя включены: ФИО10 - бывшая супруга, ФИО11 – дочь бывшей супруги, ФИО4 – внучка бывшей супруги, ФИО5 – внучка бывшей супруги, ФИО12 – племянник, которые состоят на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении. Данная квартира была получена в рамках программы переселения граждан из ветхого жилого фонда. Письменного соглашения о порядке пользования жильем стороны не заключали. 

В материалы дела администрацией Шелеховского городского поселения представлено заявление истца от *дата скрыта* о подтверждении прав ответчика и ее несовершеннолетних детей на спорное жилое помещение, для предоставления взамен аварийного. Подписывая договор найма жилого помещения от *дата скрыта*, расположенного по адресу: *адрес скрыт* истец признавал жилищные права ответчика и ее несовершеннолетних детей в указанном жилом помещении.

Ответчик состоит в браке с ФИО1 с *дата скрыта*, имеет двух несовершеннолетних детей ФИО4 *дата скрыта* г.р., ФИО5 *дата скрыта* г.р. Ответчик, ее супруг и несовершеннолетние дети не имеют на праве собственности другого жилья, фактически проживают по адресу *адрес скрыт* в жилом помещении *дата скрыта* года постройки, площадью 

<

данные изъяты>. м., которое на праве собственности принадлежит по ? доли ФИО2, ФИО3 (родители супруга). Наличие жилищных прав ответчика и ее несовершеннолетних детей на другие жилые помещения в материалы дела не представлено и судом таких обстоятельств не установлено. В судебном заседании ответчик пояснила, что жилищных прав на другие жилые помещения она и несовершеннолетние дети не имеют. Указанные доводы в судебном заседании другими участниками судебного разбирательства не опровергнуты, в связи с чем суд приходит к выводу, что жилищных прав на другие жилые помещения ответчик и ее несовершеннолетние дети не имеют. На момент предоставления спорного жилого помещения ответчик и ее дети в квартире постоянно не проживали и в настоящее время не проживают, в связи с чем из спорного жилого помещения не выезжали.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из приведенных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что на истце лежит обязанность доказать факт добровольного отказа ответчика, действующего в собственных интересах и в интересах его несовершеннолетних детей, от прав нанимателя и членов его семьи по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, предоставленного ответчику в порядке переселения из ветхого жилья как члену семьи нанимателя другого жилого помещения.

В судебном заседании из пояснений сторон, третьего лица установлено, что ответчик, имея жилищные права в жилом помещении, расположенном по адресу: *адрес скрыт* фактически проживала в указанном жилом помещении. Из пояснений ответчика, третьего лица ФИО10 следует, что из квартиры выехала в *дата скрыта* г. в результате семейных ссор ее матери и отчима, в ходе которых были угрозы и в ее адрес. Через год, вернувшись, прожила несколько месяцев, из-за скандалов, вынуждена была снова уйти. Данные доводы в ходе судебного разбирательства стороной истца опровергнуты не были. В подтверждение доводов истца о добровольном характере выезда последним не представлено суду никаких доказательств, в связи с чем суд приходит к выводу, что выезд ответчика носил вынужденный характер, а добровольный характер выезда ответчика истцом не подтвержден.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу*адрес скрыт* застройщиком произведена перепланировка, в результате которой инженерные коммуникации водоотведения, холодного и горячего водоснабжения расположены в жилом помещении, занимаемом истцом, в связи с чем члены семьи нанимателя не имеют возможности пользоваться общими инженерными коммуникациями для приготовления пищи и мытья посуды, т.к. истцом запрещен доступ к ним. Данный факт подтвержден актами обследования БТИ, администрации города Шелехова. В связи с произведенной перепланировкой не предоставляется решить вопрос об определении порядка пользования квартирой и разделе лицевого счета. Для ответчика, имеющей двух несовершеннолетних детей, данный факт является существенным, который суд расценивает как создание ответчиком препятствий в пользовании жилым помещением.

Наличие конфликтных отношений в настоящее время между истцом и ответчиком, в том числе между истцом и ФИО10 подтверждается и их характером взаимоотношений (поведением) в судебном заседании. В материалы дела представлены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от *дата скрыта*, *дата скрыта*, *дата скрыта* о принятии правового решения по заявлениям ФИО10 по факту конфликтных отношений между истцом и ФИО10

При этом суд отмечает, что постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от *дата скрыта* вынесено в отношении ФИО6 ., которая участником спорных правоотношений не является, в связи с чем данное постановление не является доказательством конфликтных отношений между истцом и ФИО10

Из текста постановления от *дата скрыта* следует, что ФИО10 ранее неоднократно обращалась в полицию с заявлениями на истца в связи с возникшими конфликтными ситуациями, в связи с чем истец поставлен на учет. Из постановления от *дата скрыта* следует, что заявления ФИО10 подает в связи с конфликтными ситуациями и создания ФИО10 условий невозможности проживания в квартире.

Давая оценку указанным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что между истцом и ФИО10 на протяжении длительного времени и до настоящего времени существуют конфликтные отношения. Именно по этой причине и по причине создания истцом препятствий в пользовании инженерными коммуникациями, ответчик не проживает в квартире, т.к. при ее вселении эти отношения затронут ее интересы и интересы несовершеннолетних детей. При таких обстоятельствах заслуживают внимание доводы ответчика о наличии у ее дочери ФИО5 

<

данные изъяты> заболевания и созданию для ребенка спокойной жизненной обстановки, которой фактически в спорном жилом помещении не создано в результате частых конфликтных ситуаций между истцом и ФИО10 Кроме того, сам факт проживания несовершеннолетних детей в семье, где происходят частые ссоры не соответствует интересам детей.

Из представленной суду МКДОУ «Детский сад *номер скрыт*» характеристики на ФИО10 следует, что она характеризуется по месту работы положительно. Бытовых характеристик стороны не представили. При этом суд принимает во внимание, что истец стоит на учете в ОМВД по Шелеховскому району в связи частыми конфликтными ситуациями по месту проживания.

С учетом вышеизложенных обстоятельств по делу, исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, т.к. конфликтные отношения, невозможность пользования инженерными коммуникациями (кухней) являются уважительной причиной в данном случае в силу характера и их реального проявления создают препятствия члену семьи нанимателя для проживания в жилом помещении. Несмотря на то, что ответчик с *дата скрыта* г. не предпринимала мер по вселению, данный факт не может быть расценен судом как отказ ответчика от жилищных прав в связи с вышеизложенными обстоятельствами.

В качестве доказательств выполнения обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, ответчиком представлены суду квитанции по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 2021 по 2024 г., в которых в качестве плательщика поставлена подпись ответчика. Оплата произведена на счет, открытый на имя истца как нанимателя жилого помещения. В судебном заседании истец пояснил, что действительно с ФИО10 имеется устное соглашение об оплате платежей по-очередно. При этом истец считает, что данные платежи произведены не ответчиком, а ФИО10, при этом доказательств в подтверждение указанных доводов суду не представил, что противоречит требованиям ст. 56 ч.1 ГПК РФ.

Обсуждая доводы представителя истца об оплате коммунальных услуг ответчиком *дата скрыта*, *дата скрыта*, произведенные в период рассмотрения дела в суде, суд, давая оценку указанным обстоятельствам, отмечает, что в материалах дела имеются квитанции об оплате ответчиком коммунальных услуг и содержание жилья за период с 2021 г. по 2024 г., не опровергнутые истцом, что свидетельствует о регулярной оплате ответчиком за содержание жилья и коммунальные услуги.

Рассматривая исковые требования о правах несовершеннолетних детей на спорное жилое помещение, суд исходит из нижеследующего.

Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

В силу положений ст. 3 Конвенции о правах ребенка, одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (п. 1 ст. 27 Конвенции).

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

При рассмотрении данного дела суд учитывает, что несовершеннолетние дети приобрели право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи своей матери; в силу возраста они не имеют возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. С учетом отсутствия доказательств о наличии жилищных прав детей пользования каким-либо иным жилым помещением, суд приходит к выводу, что в данной конкретной ситуации жилищные права несовершеннолетних детей не являются производными от жилищных прав их матери – ответчика по настоящему спору и не утрачивают своего права пользования спорным жилым помещением. 

При этом суд отмечает, что проживание малолетних детей без родительского попечения не соответствует интересам детей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Решил:

В исковых требованиях ФИО7 к ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу *адрес скрыт* отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 29.10. 2025 г.

Судья Л.В. Николаева

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2025 г.