РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Кончаковой С.А., при секретаре Нестеровой Е.А.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-755/2018 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за отопление,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» (далее ООО «ККС») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за отопление, указав в обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Новомосковская тепловая компания» производило отопление населению г.Новомосковска. Начисление и учет платежей для истца за отопление потребляемое населением производит НМУП «Центр коммунальных расчетов и сборов» на основании агентского договора №-К от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении наименования истца на общество с ограниченной ответственностью "Компания коммунальной сферы". 

Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО1, в месте с ней по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО2 Истец исполняет надлежащим образом свои обязательства по предоставлению отопления в указанную квартиру, однако ответчики свои обязательства не исполняют. Оплата за отопление в указанной выше квартире ответчиками не производится. Имеется задолженность по оплате за отопление в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «ККС» задолженность по оплате за отопление в квартире по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежа в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «ККС» по доверенности ФИО4 в судебное заседание, о месте и времени которого извещена надлежащим образом, не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не оспаривали, что имеется задолженность по оплате за отопление. Пояснили, что в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> они не проживают с ДД.ММ.ГГГГ Согласно предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имела намерение продать квартиру ФИО5, который проживает в ней по настоящее время. В силу достигнутой договоренности ФИО5 должен оплачивать коммунальные расходы, поскольку он является потребителем указанной услуги. Договор купли-продажи квартиры впоследствии заключен не был. Просили снизить размер пени в порядке ст.333ГК РФ.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание, о месте и времени которого извещался надлежащим образом, не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы, изложенные в иске, выслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. ( п.4 ст.154 ЖК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии, с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии сп.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) ( ч.2 ст.157 ЖК РФ)

Таким образом, в силу приведенных положений закона на нанимателе помещения лежит обязанность по своевременному и полному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дом № на 

<

адрес> находится на обслуживании ООО «ККС».

На основании агентского договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НТК» и НМУП «Центр коммунальных расчетов и сборов» начисление и учет платежей за отопление потребляемое населением производит НМУП «Центр коммунальных расчетов и сборов».

Из дополнительного соглашения № к указанному агентскому договору следует, что НМУП «Центр коммунальных расчетов и сборов» обязано начислять «плательщикам» пени за несвоевременную оплату «тепловой энергии»: за три и более месяцев согласно действующему законодательству РФ, в пользу ООО «НТК».

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об изменении наименования истца, полным наименование истца является - общество с ограниченной ответственностью "Компания коммунальной сферы". 

Собственником квартиры № в 

<

адрес> является ФИО3, на имя которой открыт лицевой счет №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, отчетом по лицевым счетам.

Из выписки из домовой книги квартиры № в 

<

адрес> следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ответчик ФИО1, ее сын ФИО8, ответчик – дочь ФИО2, внучка ФИО9

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору исполнил, предоставив ответчикам в спорный период услуги отопления. Однако ответчики плату за оказанные услуги в установленные сроки истцу не внесли.

Как следует из лицевого счета №, открытого на имя ФИО6, ответчики не оплачивали услуги истца по отоплению жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО11, ей присвоена фамилия Матушкина.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность за отопление квартиры в размере 

<

данные изъяты> руб., начислены пени за просрочку платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.

Определяя размер данной задолженности, суд исходит из представленного истцом расчета.

Доказательств того, что ответчиками в добровольном порядке погашена задолженность, что ими производилась оплата данных услуг, в материалах дела не имеется.

Доводы ответчиков о том, что они не являются потребителями услуги по отоплению, в связи с тем, что не проживают в данном жилом помещении, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Статьями 307, 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Ч. 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В данном случае ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, а ФИО2. - членом семьи собственника, следовательно несут солидарную обязанность по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение жилого помещения. 

Иной порядок оплаты коммунальных услуг ответчиками соглашением с истцом не определен.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчикам о взыскании задолженности за отопление признаются судом законными и обоснованными.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом судом принимается во внимание степень выполнения обязательства должниками, а также имущественное положение истца.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 21 декабря 2000 г. № 277-0, именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст.55 Конституции РФ). Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ст. 333 ГК РФ речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд считает, что размер неустойки, является явно завышенным, не соответствующим последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательств и полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки (пени) с 33455,90 руб. до 10000 руб. 

При этом суд учитывает все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств ответчиком, длительность допущенной ответчиком нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационную природу неустойки, а также требования разумности и последствий нарушенного обязательства.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли взятые на себя обязательства, в связи с чем у них возникла соответствующая гражданско-правовая ответственность, то требования истца к ответчику о взыскании пени обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 2685,09 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за отопление удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу ООО «Компания коммунальной сферы» задолженность по оплате за отопление в размере 49380,43 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2685,09 руб., а всего 62065,52 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2018 г.

Председательствующий