Дело № 2 –1013/18

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

при секретаре – помощнике судьи Закирове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, который приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ответчика ФИО2. После перехода права собственности на жилой дом ответчики в нем не проживают и обещали сняться с регистрационного учета, однако этого не сделали. Ответчики по указанному адресу не проживают, личных вещей в доме не имеют, место их нахождения ей неизвестно, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, поэтому просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым домом и снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 на извещения о вручении документов, направленных по зарегистрированному адресу не реагируют и за ними не являются, поэтому суд считает ответчиков надлежаще извещенными о судебном заседании и с согласия истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 28 ноября 2014 года усматривается, что ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, приобретенные на основании договора купли-продажи от 10 ноября 2014 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2

В соответствии с п. 8 договора, ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме в течение 30 дней со дня подписания договора.

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции МВД РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 по настоящее время зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, 

<

адрес> 

<

адрес>. Сведений о регистрации по данному адресу ответчика ФИО3 не имеется.

Согласно справке Исполнительного комитета Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ ответчики по вышеуказанному адресу не проживают с декабря 2014 года.

С учетом вышеизложенного суд находит доводы истца убедительными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными документами, исследованными в судебном заседании.

Указанные обстоятельства и исследованные в судебном заседании материалы гражданского дела приводят суд к выводу, что ответчик ФИО4 действительно не является членом семьи истца и собственником жилого дома, по указанному адресу не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, совместное хозяйство с истцом не ведет, место пребывания ответчика неизвестно и он должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного проживания. Кроме того, условием договора купли-продажи жилого дома предусмотрена обязанность сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора.

Других оснований, дающих ответчику ФИО4 право пользования указанным жилым помещением и быть в нем зарегистрированным, не имеется и поэтому иск ФИО1 подлежит удовлетворению в части прекращения права пользования жилым помещением ФИО2 и снятии его с регистрационного учета в виду вышеприведенных доказательств и норм закона.

При этом в иске к ответчику ФИО3 суд считает необходимым отказать, поскольку сведений о регистрации данного ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, материалы дела не содержат.

С учётом того, что истец в судебном заседании отказалась от возмещения с ответчиков судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятии с регистрационного учета по месту регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> 

<

адрес>.

ФИО1 в иске к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: