Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «РусСтройГарант» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы в обоснование иска указали, что просят взыскать с ООО «РусСтройГарант» в пользу ФИО1 и ФИО2 в равных долях денежные средства в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в сумме 228732,30 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 182985,84 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, расходы на оценку в размере 50000 рублей, расходы на почтовые услуги 204 руб. 04 коп. и штраф в размере 50 % от присужденной суммы в пользу истцов.

Истец и представитель истца в суд не явились, просили рассмотреть в отсутствие.

Представитель ответчика в суд не явился. Представил письменные возражения. Просил в иске отказать. Просил применить ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. Просил рассмотреть в отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «РусСтройГарант» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор № об участии в долевом строительстве по строительному адресу: 

<

адрес> (в передаточном акте адрес был уточнен: 

<

адрес>)(л.д. 11-22).

В соответствии с п. 4.1 договора цена договора составляет 4547886 руб. истцом исполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Согласно п. 5.1 данного договора, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГ (л.д. 15).

Истец обращался к ответчику с претензией о выплате неустойки.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен передаточный акт к договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ (л.д 23-24).

ДД.ММ.ГГ был составлен акт осмотра квартиры и оборудования в квартире, были выявлены недостатки при приеме квартиры и оборудования в ней, что подтверждается материалами дела. 

По инициативе истца была проведена экспертиза в ООО «Региональный проектно-экспертный центр». На основании акта экспертного исследования от ДД.ММ.ГГ в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> имеются строительные дефекты. Строительно-монтажные работы частично не соответствуют строительным нормам, правилам, и другим требованиям нормативных документов.

Согласно заключению эксперта ООО «Региональный проектно-экспертный центр» общая стоимость ремонтных работ для устранения выявленных дефектов и недоделок составляет 228732,30 руб. (л.д. 50).

Со стороны ответчика не оспорена сумма денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства 228732,30 рублей и ходатайств о назначении экспертизы со стороны ответчика заявлено не было.

С учетом изложенного, следует взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях денежные средства в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в сумме 228732,30 рублей, по 114366,15 рублей, в пользу каждого из них.

В соответствии со статьей 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истец имеет право на неустойку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере.

Истец просил взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за 

<

...> дней просрочки в сумме 182985,84 руб., представив расчет неустойки (л.д. 4).

Ввиду просрочки исполнения обязательств ответчиком, истец имеет право на взыскание неустойки.

Суд считает, что следует снизить размер неустойки с учетом ходатайства ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ до суммы 100000 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по 50000 рублей в пользу каждого из них, поскольку заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а также с учетом принципов разумности и справедливости и с учетом баланса интересов обеих сторон. 

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» истец имеет право на возмещение штрафа.

Размер штрафа суд полагает снизить по ходатайству ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 55000 рублей, по 27500 рублей в пользу каждого из них.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда, размер которого суд полагает снизить до 5000 рублей в пользу каждого из них.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию расходы на почтовые услуги 204 руб. 04 коп., по 102,02 руб. в пользу каждого из них, расходы на оценку в сумме 50000 рублей, по 25000 рублей в пользу каждого из них.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 6487 руб. 32 коп. по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца о компенсации морального вреда.

С учетом изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 15, п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» в пользу ФИО1 и ФИО2 в равных долях денежные средства в счет возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в сумме 228732,30 рублей, по 114366,15 рублей, в пользу каждого из них, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в сумме 100000 рублей, по 50000 рублей в пользу каждого из них, компенсацию морального вреда по 5000 рублей в пользу каждого из них, штраф в сумме 55000 рублей, по 27500 рублей в пользу каждого из них, расходы на почтовые услуги 204 руб. 04 коп., по 102,02 руб. в пользу каждого из них, расходы на оценку в сумме 50000 рублей, по 25000 рублей в пользу каждого из них.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 6487 руб. 32 коп. по имущественным требованиям истцов и 6000 рублей по неимущественным требованиям истцов о компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.