Дело № 2-860/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 г. г. Амурск Хабаровский край 

Амурский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Хасановой Н.В., при секретаре Стрельченко Е.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, ФИО2 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, наследниками которого являются ФИО1 – истец и ФИО4 – третье лицо, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. К моменту смерти ФИО3 не осуществил в установленном порядке регистрацию права собственности на указанную квартиру, ограничившись лишь заключением договора на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому указанная квартира приватизирована в совместную собственность семьи Лысенко (Лысенко Л.В., ФИО3, ФИО1, ФИО4), каждому по 1/4 доли в праве собственности. ФИО4 не возражает по существу заявленных требований. Между родителями истца брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ При устном обращении к нотариусу получили рекомендацию о необходимости обращения в суд (л.д.3).

Определением суда от 09 ноября 2017 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2 (л.д. 45-46). 

В судебное заседание представитель ответчика – администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не представил (л.д. 47). В судебное заседание третье лицо без самостоятельных требований, на стороне истца (далее – третье лицо), ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился (л.д. 13, 24, 42). С согласия лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебных заседаниях 09 ноября 2017 г., 06 декабря 2017 г. истец ФИО1, действующий за себя лично и за третье лицо ФИО4 на основании доверенности от 09 октября 2017 г. номер № (л.д.14), на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Дополнительно пояснил, что у ФИО3 был заключен брак с ФИО7 Он (ФИО1) знал, что отец живет с ФИО2, но их жизнью не интересовался. ФИО2 сделала отцу много плохого, оставила ему долги. На похоронах отца ФИО2 не было, похороны организовывали он (истец) и его мать – бывшая жена ФИО3 ФИО2 давно покинула спорную квартиру и забрала все свои вещи из квартиры.

В судебном заседании 06 декабря 2017 г. ответчик ФИО2 исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что также претендует на наследство. Когда они проживали в квартире с ФИО3, всё в квартире делали сами, все платежи совершали сами. Согласна, чтобы 1/4 доли были разделены между ней и истцом, в соответствии с законом. Брак не был расторгнут. Когда в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 скончался, её не было в городе, она приехала только в июле. Когда она приехала в следующий раз, идти к нотариусу было уже поздно, узнала об иске. 

Заслушав истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, рассмотрев иск в пределах заявленных исковых требований, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО6 приходятся родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5, 6).

Брак между ФИО3 и ФИО6 – родителями истца, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).

Как следует из сообщения отдела ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края от 27 октября 2017 г. (л.д. 38), ФИО3 заключил брак с ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО5, жене ФИО5, следовательно, ФИО3 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ФИО3

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4).

Из договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор) следует, что ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО4 приняли от ПО «Вымпел» в собственность жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв. м, а именно, в «совместную долевую собственность, безвозмездно, с учетом количества членов семьи – четырех человек» (л.д. 8-9). 

При этом при заключении указанного договора доли в праве общей собственности не указаны. Вместе с тем, из буквального толкования договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная квартира приватизирована в «совместную долевую собственность, с учетом количества членов семьи – четырех человек», а именно ФИО6, ФИО3, ФИО1, ФИО4, что дает суду основание полагать, что каждый из участников договора от ДД.ММ.ГГГГ на стороне покупателя выступал как собственник 1/4 доли в праве общей собственности (ст. 244 ГК РФ).

Согласно указанному договору, в случае смерти покупателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях (пункт 7 договора от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 8-9).

Как следует из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 22 апреля 2013 г., уведомления Росреестра от 12 февраля 2013 г., зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,7 кв. м, нет; сведений о переходе прав, о зарегистрированных правах на указанный объект также нет; правоустанавливающие документы на указанный объект отсутствуют (л.д.10, 11).

Кадастровая стоимость указанного объекта недвижимого имущества по состоянию на 26 декабря 2012 г. составляет 733753,22 руб., кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой справкой (л.д. 12).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации № 1541-I от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 6 ч. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО4 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>. Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ квартира передавалась в общую совместную долевую собственность, т.е. каждому принадлежала 1/4 доля в праве на указанную квартиру. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 владел и пользовался спорным жилым помещением как своей собственностью (доказательств обратного суду не представлено, судом не добыто). 

В установленном законом порядке право собственности на указанное жилое помещение за ФИО3 зарегистрировано не было. 

В связи со смертью ФИО3 регистрация права собственности на указанное жилое помещение в настоящее время невозможна.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства, суд полагает, что требования истца о включении указанного недвижимого имущества в состав наследства после смерти ФИО3 подлежат удовлетворению. 

Принимая во внимание доводы истца, подтвержденные письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании, суд считает также установленным тот факт, что ФИО1, являясь сыном наследодателя ФИО3, то есть наследником первой очереди согласно положениям статьи 1142 ГК РФ, во внесудебном порядке не сможет реализовать свое право на указанное наследство, поскольку наследодатель титульным собственником доли в праве собственности на указанное имущество не являлся.

Наследниками ФИО3 по закону, как наследниками первой очереди, в соответствии со ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ, являются дети, в данном случае истец ФИО1 и супруга, в данном случае ответчик ФИО2 Иных наследников первой очереди не имеется, поскольку брак с ФИО6 был прекращен до смерти наследодателя, а второй наследник – третье лицо ФИО4 не претендует на указанное имущество, согласен с исковыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Ответчик ФИО2 претендует на наследственное имущество ФИО3 в виде 1/4 доли в праве собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, без учёта интересов другого наследника – супруги наследодателя, в данном случае ответчика, ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 1141, ст. 1150 ГК РФ, ответчик ФИО2, как супруга и наследница ФИО3, претендует (что подтверждено ею в судебном заседании) и имеет право на указанное имущество в размере 1/12 доли в праве (1/4 доли наследодателя разделить на 3 наследника = 1/12 доли).

Наследник - третье лицо ФИО4 не претендует на наследственное имущество, следовательно, на основании вышеизложенных требований закона и фактических обстоятельств дела, установленных судом в ходе судебного разбирательства, суд считает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на 1/6 долю (1/4:3х2=1/6) в праве собственности на указанное недвижимое имущество, в порядке наследования по закону за ФИО3

По вышеизложенным основаниям требование истца о признании права собственности на 1/4 доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 214 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, ФИО2 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина Российской Федерации, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, 1/4 (одну четвертую) доли в праве собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности на 1/6 (одну шестую) доли в праве собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> (кадастровый номер объекта №, общей площадью 50,7 кв. м), в порядке наследования по закону за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином Российской Федерации, умершим ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.

Копию решения в течение пяти дней со дня составления в мотивированном виде направить лицам, участвующим в деле.

По вступлению решения суда в законную силу его копию направить в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю (ул. Промывочная, д. 44, 

<

...>) и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (межмуниципальный Амурский отдел) (просп. Мира, д. 19, г. Амурск Хабаровский край, 682640).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья Н.В. Хасанова

Решение в мотивированном виде составлено 08 декабря 2017 г.

Судья Н.В. Хасанова