Гражданское дело № 2-58/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года г. Грязи 

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А. 

при секретаре Коробовой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Квадра» - филиала ПАО «Квадра» - Липецкая генерация» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии на отопление за период с июня 2016 г. по июль 2016 г. в размере 209 204 руб. 12 коп., пени за период с 01.08.2016 г. по 24.04.2017 г. в размере 27 023 руб. 42 коп., судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины за рассмотрение искового заявления. Сослалось на то, что с 01.06.2016 г. ПАО «Квадра» осуществляло поставку тепловой энергии в нежилое помещение № 1 площадью 247,6 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> в отсутствии заключенного договора на поставку ресурсов с собственником помещения. Согласно выписки из ЕГРН нежилое помещение № 1 площадью 247,6 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности. 09.08.2016 г. ПАО «Квадра» в адрес ФИО1 было направлено письмо о заключении договора. Данное письмо было получено ответчиком 12.08.2016 г., но договор поставки коммунальных ресурсов так и не был подписан. Истец в соответствии с условиями договора свои обязательства перед ответчиком выполнил, за период с июня 2016 г. по июль 2016 г. поставил ответчику в принадлежащее ему нежилое помещение тепловую энергию на общую сумму 209 204 руб. 12 коп., которая до настоящего момента не оплачена в полном объеме. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени в размере 27 023 руб. 42 коп., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрения искового заявления.

Представитель истца ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация» по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточнила исковые требования в связи с опиской в периоде образования задолженности и неверным применением ставки для расчета пени и просила взыскать с ответчика задолженность по оплате поставки тепловой энергии за период с октября 2013 г. по июль 2016 г. в размере 209 204 руб. 12 коп., пени за период с 01.08.2016 г. по 24.04.2017 г. в размере 21 480 руб. 16 коп., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение искового заявления, в размере 5 506 руб. 84 коп. Дополнительно пояснила, что в счете от 31.07.2016 за июль 2016 ФИО1 был сделан перерасчет размера платы за предшествующий период с октября 2013 года по май 2016 года по отоплению и горячей воде на индивидуальное потребление и общедомовые нужды, ввиду того, что в указанном периоде информацией о наличии встроенного нежилого помещения № 1 в доме № 

<

адрес>, потребляющего тепловую энергию, филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» не обладал. Информацию о наличии данного нежилого помещения и его собственнике Филиал получил в ходе внеплановой документарной проверки Государственной жилищной инспекцией Липецкой области ПАО «Квадра» 26.05.2016г., по результатам которой было вынесено предписание от 26.05.2016 № 2 022. Согласно данному предписанию ПАО «Квадра» обязано было провести обследование системы горячего водоснабжения и отопления всех нежилых помещений (в том числе площадью 247.6 кв.м.), расположенных в вышеуказанном многоквартирном доме, для выявления факта учета потребляемого энергоресурса общедомовым прибором учета и привести в соответствие с 

<

...> Правил расчет размера платы за горячую воду на общедомовые нужды, применяя в расчетах размера платы за горячую воду площадь всех помещений (жилых и нежилых) многоквартирного дома. Таким образом, считала, что течение срока исковой давности по данному спору о взыскании задолженности исчисляется со дня вынесения предписания Государственной жилищной инспекции Липецкой области от 26.05.2016г. № 2022.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения извещен. Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности к требованиям, пояснил, что доказательств наличия в нежилом помещении, принадлежащем заявителю, теплопринимающих устройств, истцом не представлено. Имеющиеся краны для подачи горячего водоснабжения опломбированы. Ссылка истца, в качестве подтверждения наличия в помещении теплопринимающих устройств на акты обследования несостоятельна, т.к. эти акты были подписаны ответчиком ошибочно по причине отсутствия познаний в теплоэнергетике. Согласно письму управляющей организации от 29.01.2018 г. № 190-02-14 в помещении ответчика отсутствуют теплопотребляющие установки.Актом № б/н от 06.02.2018 г. комиссионно установлен факт отсутствия в помещении ответчика теплопотребляющих установок и прохождение через помещение транзитных трубопроводов тепловых сетей. При указанных обстоятельствах сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику, магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома.Довод истца о том, что срок исковой давности следует исчислять со дня вынесения предписания Госжилинспекцией от 26.05.2016 г. № 2202 несостоятелен, т.к. истец не привел доказательств отсутствия возможности выявить потребителей тепловой энергии в 2013 году.

Представители третьего лица ООО УК «Комфорт-Л» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.ч.1,2 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из положений ч.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги; потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потреблю соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственника: пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов капитальный ремонт.

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 даны определения нежилого помещения в многоквартирном доме и «внутридомовых инженерных систем», включающих инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

В соответствии с пунктом 3.18 ГОСТа Р56501-2015 «Услуги жилищно- коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами, услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования» с датой введения в действие с 01.03.2016, утвержденного приказом Росстандарта от 30.06.2015 №823-ст, отопление - это искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения взоздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания. К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относится полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, через которые поступает тепло.

При этом существенным обстоятельством, имеющим правовое значение для несения расходов по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды в многоквартирном доме, является факт расположения нежилого помещения в многоквартирном доме. 

Обязанность по оплате тепловой энергии на общедомовые нужды собственника встроенного нежилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на него независимо от наличия у последнего отдельного собственного входа в нежилое помещение и фактического не потребления услуг по теплоснабжению мест общего пользования.

В Письме Минстроя России от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства РФ постановлением Правительства РФ от 29 июня 2016 года № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг» содержатся разъяснения о том, что в соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения (п. 1).

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 26.05.2016 г. встроенное нежилое помещение № 1 общей полезной площадью 247, 6 кв.м., расположенное в подвале кирпичного жилого дома по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1

В соответствии с актами обследования режима теплопотребления потребителя от 03.06.2016, 20.10.2016, 06.03.2017 при обследовании нежилого помещения № 1 (площадью 247,6 кв.м.) по 

<

адрес> установлено, что система отопления помещения (стальные регистры) и система ГВС помещения (2 раковины) запитаны от системы ГВС и отопления жилого дома.

Акт обследования от 06.03.2017г. подписан самим ответчиком в присутствии представителя ПАО «Квадра» и ООО «УК «Комфорт-Л».

Ссылки ответчика на акт обследования от 06.02.2018г. суд не принимает, поскольку он был составлен после обращения истца в суд с настоящим иском и не может свидетельствовать об отсутствие потребления коммунальных услуг в период с 2013г. по 2016г.

В адрес ФИО1 истцом был направлен проект договора поставки коммунальных ресурсов от 05.07.2016 № 8559 на вышеуказанное нежилое помещение. Данный проект договора был получен ответчиком 12.08.2016, до настоящего времени не подписан, оплата тепловой энергии не производилась.

Трубопроводы, проходящие по подвальным нежилым помещениям, присоединены к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, и являются составной частью системы отопления жилого дома. Соответственно, указанные трубопроводы не являются транзитными трубопроводами и не принадлежат ПАО «Квадра».

В силу п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. 17 Правил № 354.

До 01.02.2013 г. тепловая энергия в принадлежащее ФИО1 нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> поставлялось ПАО «Квадра» по договору с ООО «Строй-Сервис-Э» от 24.12.2009 № 827 (Приложение № 1 часть 1 к договору).

С 01 февраля 2013 г. в связи с расторжением вышеуказанного договора, собственники помещений и другие потребители, пользующиеся помещениями в многоквартирном доме № 

<

адрес> на иных законных основаниях, перешли на прямые расчеты с ПАО «Квадра» за поставленные коммунальные ресурсы.

Суд считает обоснованными и правомерными доводы ПАО «Квадра» о том, что ФИО1 обязан производить оплату коммунальных услуг за нежилое помещение в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, используя всю общую площадь нежилых помещений согласно правоустанавливающим документам, то есть 247,6 кв.м.

Начисление ответчику платы за данный коммунальные ресурсы в спорный период производилось в соответствии с тарифами и нормативами, установленными в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

ПАО «Квадра» представлен подробный расчет задолженности ответчика за потребленный коммунальный ресурс, согласно которому за спорный период у ответчика образовалась задолженность по оплате поставки тепловой энергии за период с октября 2013 г. по июль 2016 г. в сумме 209 204 руб. 12 коп. Оспаривая указанный расчет, ответчик свой контррасчет суду не представил.

Представитель ответчика просил применить срок исковой давности к исковым требованиям. Суд считает необходимым удовлетворить данное ходатайство и применить срок исковой давности, исходя из следующего.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно почтовому штемпелю 09.03.2017 г. «Квадра» - филиала ПАО «Квадра» - Липецкая генерация» обратилось в судебный участок № 8 Октябрьского судебного района г. Липецка с заявлением о вынесении судебного приказа. Таким образом, учитывая, что десятидневный срок на оплату коммунальных услуг за февраль 2014 г. не истек, то общий трехлетний срок исковой давности следует исчислять с февраля 2014 г. Довод истца о том, что течение срока исковой давности по данному спору о взыскании задолженности исчисляется со дня вынесения предписания Государственной жилищной инспекции Липецкой области от 26.05.2016г. № 2022 суд не принимает, поскольку указанное предписание лишь еще раз указало ПАО «Квадра» на необходимость соблюдать действующее законодательство и начислять плату за коммунальные услуги всем собственникам помещений МКД, в том числе и нежилых помещений.

В связи с истечением срока исковой давности по оплате услуг за январь 2014 г. общая задолженность за период с февраля 2014 г. по июль 2016 г. составляет 176 197 руб. 13 коп. за вычетом задолженности за период октябрь 2013г. - январь 2014г. = 209 204 руб. 12 коп. - (4434,32+6352,94+8166,7+9285,57).

Соответственно, размер пени также подлежит перерасчету.

Размер пени, начисленной в связи с несвоевременным внесением платы за июнь 2016 г. составляет 187 руб. 88 коп.

Размер пени, начисленной в связи с несвоевременным внесением платы за период с 01.10.2016 г. по 29.11.2016 г., составляет 2 731 руб. 05 коп. = (7,75/100/300)*176197,13*60.

Размер пени, начисленной в связи с несвоевременным внесением платы за период с 30.11.2016 г. по 24.04.2017 г., составляет 15 335 руб. 93 коп. = (7,75/100/130)*176197,13*146.

Всего размер пени, начисленной в связи с несвоевременным внесением платы, составляет 18 254 руб. 86 коп.= 15 335 руб. 93 коп.+ 2 731 руб. 05 коп.+ 187 руб. 88 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 5 506 руб. 84 коп.

Поскольку иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5 089 руб. 01 коп.

Всего с ФИО1 в пользу ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация» суд взыскивает сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с февраля 2014 года по июль 2016 года в размере 176197 рублей 13 копеек, пени за период с 31 августа 2016 года по 24 апреля 2017 года в размере 18254 рубля 86 копеек, а также в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере 5089 рублей 01 коп, а всего 199541 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с февраля 2014 года по июль 2016 года в размере 176197 рублей 13 копеек, пени за период с 31 августа 2016 года по 24 апреля 2017 года в размере 18254 рубля 86 копеек, а также в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере 5089 рублей 01 коп, а всего 199541 рубль, в остальной части во взыскании задолженности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд.

Судья подпись А.А. Царик

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2018 года.

Копия верна:

Судья 

Секретарь