Дело № 2-1220/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

от 13 сентября 2018 года 

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Гуслиной Е.Н. 

при секретаре Набоковой Н.Э.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск к ФИО1 о возложении обязанности освободить земельный участок,

установил:

Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, в котором просит возложить обязанность на последнюю освободить земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером **, находящийся по [адрес], площадью 3 663 кв.м, путем демонтажа с одновременным вывозом временных сооружений и ограждения, находящихся на земельном участке; очистить территорию от строительного мусора и сдать по акту приема-передачи в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

В обоснование исковых требований указало, что на основании постановления Главы Администрации ЗАТО Северск от 29.12.2014 № ** «О предоставлении земельного участка для эксплуатации временной автомобильной стоянки по [адрес]» Управлением и ФИО1 подписан договор аренды земельного участка от 13.01.2015 № **, в соответствии с которым арендодатель (Управление) предоставляет, а арендатор (ФИО1) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером **, находящийся по [адрес], площадью 3 663 кв.м, для эксплуатации временной автомобильной стоянки. Срок действия договора с 29.12.2014 по 28.11.2015. Стороны установили, что условия заключенного договора применяются к их отношениям, возникшим до его заключения, – с 29.12.2014. 13.04.2018 Управление направило в адрес ответчика заказным письмом с простым уведомлением уведомление об отказе от договора аренды от 12.02.2018 № **. На день подачи искового заявления ФИО1 земельный участок не освободила и не передала Управлению. 

Представитель Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором исковые требования Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск к ней о возложении обязанности освободить земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером **, находящийся по [адрес], площадью 3 663 кв.м, путем демонтажа с одновременным вывозом временных сооружений и ограждения, находящихся на земельном участке, очистить территорию от строительного мусора и сдать по акту приема-передачи в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу, признала в полном объеме, указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из оснований предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, является договор аренды земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы Администрации ЗАТО Северск от 29.12.2014 № ** «О предоставлении земельного участка для эксплуатации временной автомобильной стоянки по [адрес]» Управлением и ФИО1 подписан договор аренды земельного участка от 13.01.2015 № **, в соответствии с которым арендодатель (Управление) предоставляет, а арендатор (ФИО1) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером **, находящийся по [адрес], площадью 3 663 кв.м, для эксплуатации временной автомобильной стоянки. Срок действия договора с 29.12.2014 по 28.11.2015.

По акту приема-передачи от 13.01.2015 № ** данный земельный участок передан ФИО1 

На основании п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и порядке, предусмотренным гражданским законодательством. 

По правилам п. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Таким образом, истец, являясь арендатором по договору аренды земельного участка, вправе отказаться от данного договора в любое время на основании п. 2 ст. 610 ГК РФ.

Отказ от договора, заключенного на неопределенный срок, установленный п. 2 ст. 610 ГК РФ, является безусловным, не вызван какими-либо нарушениями со стороны арендатора и обусловлен исключительно волей арендодателя на отказ от договора.

В соответствии с п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

При этом не имеется оснований считать данный отказ злоупотреблением правом со стороны арендодателя. В судебном заседании не установлены обстоятельства и доказательства того, что действия арендодателя связаны исключительно с намерением причинить вред другому лицу либо направлены на создание условий для наступления вреда. 

Таким образом, договор аренды земельного участка прекратил свое действие по истечении трех месяцев после получения ФИО1 уведомления Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск об отказе от договора аренды земельного участка от 12.02.2018 № **, то есть с 21.08.2018. 

Однако в судебном заседании установлено и не оспаривалось стороной ответчика то обстоятельство, что до настоящего времени ответчик использует земельный участок, на земельном участке установлено временное сооружение, что также подтверждается актом обследования земельного участка № ** от 16.07.2018 с приложением фото № ** от 16.07.2018.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом. 

Согласно ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц; в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания; суд разъясняет ответчику последствия признания иска. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО1 добровольно и осознанно выразила признание иска в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к материалам дела. Ответчику разъяснены последствия признания иска, последствия ей понятны, о чём в материалах дела имеется подписка.

Судом установлено, что признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, в связи с чем удовлетворяет заявленные истцом требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 освободить земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером **, находящийся по [адрес], площадью 3 663 кв.м, путем демонтажа с одновременным вывозом временных сооружений и ограждения, находящихся на земельном участке.

Возложить обязанность на ФИО1 очистить территорию от строительного мусора и сдать истцу по акту приема-передачи в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.Н. Гуслина