Дело *

52RS0*-72

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

16 сентября 2024 года

Московский районный суд г.Нижнего Н. (*** Н., ***) в составе председательствующего судьи Филипповой З.В.

при помощнике судьи Борисовой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НовТехСтрой-НН к Боднарук И. Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО «НовТехСтрой-НН» обратилось в суд с иском к Боднарук И. Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг, указав, что гражданин РФ Волосенков А. И. являлся собственниками комнаты 3 в *** города Нижнего Н..

Многоквартирный дом управляется управляющей организацией - общество с ограниченной ответственностью «НовТехСтрой-НН», с ЧЧ*ММ*ГГ*, на основании заключенного договора управления многоквартирным домом * от ЧЧ*ММ*ГГ* (заключен на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного Протоколом * внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ЧЧ*ММ*ГГ*.).

За период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* собственником вследствие несвоевременной оплаты услуг ЖКХ образована задолженность перед управляющей организацией в размере 181 865 рублей 19 копеек по платежам за услуги ЖКХ за апрель-июнь 2021 года, сентябрь 2021 года - май 2022 года, июнь-июль 2022 года, февраль 2023 года - январь 2024 года, март 2024 года. 

Собственник комнаты 3 в *** города Нижнего Н. В. А.И. умер ЧЧ*ММ*ГГ*, в связи с чем нотариусом Аневой А.Б. открыто наследственное дело *.

Предположительно, наследником является Боднарук И. Н., являющаяся внучкой В. А.И.

Прав собственности иных лиц на данное помещение не зарегистрировано; лиц, состоящих на постоянном или временном регистрационном учете, в данном помещении не имеется.

ЧЧ*ММ*ГГ* зарегистрировано право собственности на комнату 3 в *** города Нижнего Н. на неизвестно лицо, номер регистрации права 52:18:0020012:1285-52/149/2024-2.

В адрес управляющей организации документов новым собственником предоставлено не было.

ООО «НовТехСтрой-НН» просит взыскать с ответчика Боднарук И. Н. (адрес местонахождения имущества: 603116, Н.Н., ***, комната 3; паспортные данные не известны; ИНН не известен, СНИЛС не известен, адрес регистрации не известен) в пользу Общество с ограниченной ответственностью «НовТехСтрой-НН» (ОГРН 1025202839870, ИНН 5259025548) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 181 865 (Сто восемьдесят одну тысячу восемьсот шестьдесят пять) рублей 19 копеек; взыскать с ответчика 4837 рублей 30 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Стороны в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным 

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика, т.к. им в нарушение вышеуказанных норм закона не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела ответчики извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно ч.ч. 1,3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии с ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Согласно ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: или непосредственное управление (п.1), или управление товариществом собственников жилья либо кооперативом (п.2); или управление управляющей организацией (п.3).

В соответствии ст.ст.12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что гражданин РФ Волосенков А. И. являлся собственниками комнаты 3 в *** города Нижнего Н..

Многоквартирный дом управляется управляющей организацией - общество с ограниченной ответственностью «НовТехСтрой-НН», с ЧЧ*ММ*ГГ*, на основании заключенного Договора управления многоквартирным домом * от ЧЧ*ММ*ГГ* (заключен на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного Протоколом * внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ЧЧ*ММ*ГГ*.).

За период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* собственником вследствие несвоевременной оплаты услуг ЖКХ образована задолженность перед управляющей организацией в размере 181865 рублей 19 копеек по платежам за услуги ЖКХ за апрель-июнь 2021 года, сентябрь 2021 года - май 2022 года, июнь-июль 2022 года, февраль 2023 года - январь 2024 года, март 2024 года. 

Собственник комнаты 3 в *** города Нижнего Н. В. А.И. умер ЧЧ*ММ*ГГ*, в связи с чем нотариусом Аневой А.Б. открыто наследственное дело *.

Предположительно, наследником является Боднарук И. Н., являющаяся внучкой В. А.И.

Прав собственности иных лиц на данное помещение не зарегистрировано; лиц, состоящих на постоянном или временном регистрационном учете, в данном помещении не имеется.

ЧЧ*ММ*ГГ* зарегистрировано право собственности на комнату 3 в *** города Нижнего Н. на неизвестно лицо, номер регистрации права 52:18:0020012:1285-52/149/2024-2.

В адрес управляющей организации документов новым собственником предоставлено не было.

Как следует из материалов дела, для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги открыт лицевой счет.

Таким образом, в силу, ст.30,153,158 ЖК РФ ответчику принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению квартирой и соответственно на основании ст.249 ГК РФ у них возникает обязанность участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на них долей.

Однако ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в результате чего образована задолженность перед управляющей организацией в размере 181865 рублей 19 копеек по платежам за услуги ЖКХ за апрель-июнь 2021 года, сентябрь 2021 года - май 2022 года, июнь-июль 2022 года, февраль 2023 года - январь 2024 года, март 2024 года, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью по услугам.

С учетом установленных обстоятельств и руководствуясь вышеприведенными положениями ГК РФ и ЖК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за вышеуказанный заявленный период.

Доказательств уплаты указанной суммы в материалы дела не представлено. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4 837 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «НовТехСтрой-НН» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (в пользу ООО «НовТехСтрой-НН» (ИНН 

<

***>) задолженность за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги 181 865 (Сто восемьдесят одну тысячу восемьсот шестьдесят пять) рублей 19 копеек; взыскать с ответчика 4 837 рублей 30 копеек судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1); 

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья 

ФИО2 

Решение суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.