Дело № 2-1008/2020 

07RS0003-01-2020-002731-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020г. г. Нарткала

Урванский районный суд КБР в составе председательствующего Молова А.В., при секретаре Емкужеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Мотивирован иск тем, что ему на праве собственности принадлежит указанная квартира, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. и актом прима-передачи недвижимости и имеется выписка из ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги. Однако с февраля 2018 года ответчик выехала на другое, неизвестное истцу, место жительство и вывезла все принадлежащие личные вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, что подтверждается свидетельскими показаниями соседей и выпиской с ЖКХ. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Не является членом семьи и не ведет с истцом совместного хозяйства. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судебная корреспонденция, направленная ответчику по последнему известному адресу места ее жительства, вернулась обратно в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения». Иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, участвующее в деле в качестве третьего лица, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось и о причинах неявки не сообщило, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие последнего. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №, по которому ФИО1 является правообладателем спорного жилья. Также в суд представлен договор купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО1 приобрел недвижимое имущество в виде: квартиры, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из содержания представленной истцом домовой книги по адресу: 

<

адрес>, следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по данному адресу.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как указано выше из объяснений истца следует, что ответчик ФИО2, совместно с ним не проживает, членом его семьи не является, и была вселена и зарегистрированы по данному месту жительства в принадлежащей в настоящее время истцу квартире еще до приобретения им права собственности на это жилое помещение бывшим его собственником. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в отсутствие доказательств обратного, учитывая ранее установленные обстоятельства, суд считает, что с момента приобретения истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: КБР, 

<

адрес> ФИО2 в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ утратила право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца.

Председательствующий А.В. Молов

Копия верна:

Судья Урванского районного суда КБР А.В. Молов