Гражданское дело №2-3719/2024

УИД 680001-01-2024-005253-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2024 года 

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.

при секретаре Денисовой Ю.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Тамбовская областная сбытовая компания», АО «Тамбовская сетевая компания», ООО «РКС-Тамбов», ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и Е.В. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обратился к ФИО4 и АО «Тамбовская областная сбытовая компания», АО «Тамбовская сетевая компания», ООО «РКС-Тамбов», ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов» с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> равных долях между совладельцами, обязав ресурсоснабжающие организации заключить с ними отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. 

В обоснование привел, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Другой собственник жилого дома ФИО7 не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, все бремя оплаты жку лежит на нем. Достигнуть соглашения с ответчиком по данному вопросу не удается. 

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО4, представители ответчиков АО «Тамбовская областная сбытовая компания», АО «Тамбовская сетевая компания», ООО «РКС-Тамбов», ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов»в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежаще. Возражений на иск не представили. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст.30 ЖК РФ).

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ст.155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что заочным решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 11.09.2023 прекращено право общей долевой собственности между ФИО8 А.Е. и Е.В. на жилой 

<

адрес>, ФИО1 выделен в натуре жилой блок №, а ФИО4 – жилой блок № в соответствии с заключением эксперта АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для преобразования жилого дома на две изолированные части ФИО3 необходимо было выполнить определенные виды работ, в частности: в жилом блоке № необходимо переоборудовать инженерные системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения для обеспечения их автономности; в жилом блоке № необходимо устройство автономных инженерных систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения согласно техническим условиям и разработанным проектам (согласно заключению эксперта АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ №).

Как установлено судом, ФИО1 не выполнил те виды работ, которые отражены в заочном решении Октябрьского районного суда г.Тамбова от 11.09.2023. Фактически жилой дом не преобразован на две изолированные части, переоборудование инженерных систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения для обеспечения автономности частей жилого дома не сделано до настоящего времени.

В связи с чем, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется на весь жилой дом в целом.

Оплату жилищно-коммунальных услуг за весь дом производит ФИО1, что имеет документальное подтверждение в материалах дела.

Доказательствами обратного суд не располагает. 

Возражений со стороны ответчиков относительно определения порядка оплаты между сособственниками жилого дома в равных долях, не последовало. 

Удовлетворяя требования ФИО1 об определении порядка оплаты жилого дома между ним и ответчиком в равных долях, суд исходит из того, что собственники обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества и вносить плату. Предложенный истцом способ внесения платы не противоречит нормам Гражданского и Жилищного законодательства, не нарушает права и законные интересы иных лиц и согласуется с принципом разумности и справедливости. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доли за каждым, обязав ФИО1 отражать в платежных документах показания приборов учета. 

Решение является основанием для заключения между ресурсоснабжающими организациями и ФИО1 и ФИО2 соответствующих договоров и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2024.

Судья Н.Р. Белова