Дело № 2-142/2024

УИД 52RS0028-01-2023-001333-24 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 30 января 2024 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Бабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области об установлении юридического факта, о включении в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области, мотивируя тем, что жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>, принадлежал Ж.О.П. на основании Решения Решетихинского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в карточке на домовладение технической инвентаризации домовладений по адресу 

<

адрес> имеется соответствующая запись. Само решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ в органах технической инвентаризации отсутствует, поэтому истцу выдана Выписка № об отсутствии регистрации права собственности на жилой дом. 

ДД.ММ.ГГГГ Ж.О.П. умерла. Согласно открытых сведений Федеральной нотариальной палаты наследственной дело после ее смерти не заводилось.

Наследницей, фактически принявшей наследство, является ее дочь, Ж.А.Ф., которой вышеуказанный жилой дом со всей обстановкой, мебелью, личными вещами умершей матери, перешел в единоличное управление и владение.

ДД.ММ.ГГГГ С.А.Ф. (Ж.) А.Ф. умерла. Согласно открытых сведений Федеральной нотариальной палаты наследственной дело после ее смерти не заводилось.

Наследницей, фактически принявшей наследство, является ее дочь Т.В.Н. (рожденная во время первого брака с Т.) которой жилой дом бабушки, матери также со всей обстановкой, мебелью, личными вещами, перешел в ее единоличное управление, владение. 

ДД.ММ.ГГГГ З.В.Н. (Т.) В.Н. умерла. После ее смерти заведено наследственной дело № нотариусом г. Дзержинска П.Т.А. Единственной наследницей, принявшей наследство, является ее дочь ФИО1

Но истец не может оформить свои наследственные права на спорный жилой дом, поскольку не имелось надлежащим образом оформленных документов ни на имя прабабушки Ж.О.И., ни на имя бабушки С.А.Ф., ни на имя З.В.Н.

Все вышеперечисленные наследодатели на протяжении всей своей жизни считали спорный жилой дом своим собственным, «родовым гнездом», относились к нему как личному имуществу, неоднократно производили ремонт дома, несли все соответствующие расходы, страховали дом, оплачивали земельный налог, до настоящего времени дом находится в пригодном для проживания состоянии. С момента постройки жилого дома, он переходил во владение единственному наследнику, следующего поколения. У каждого владельца имелась лишь одна дочь, которая становилась хозяйкой спорного жилого дома. Все вышеуказанные владельцы согласно записям в домовой книге, были в нем прописаны. 

Все вышеперечисленные действия свидетельствуют о том, что фактически приняли наследство.

Кроме того, при сборе документов, выявились причины, препятствующие подтверждению родственных отношений между З.В.Н. (Т.) В.Н. и ее мамой С.А.Ф. (Т.) А.Ф. В имеющемся свидетельстве о рождении В., ее мама записана как Т.П.Ф.. Написание имени «Т.П.Ф.» в актовой записи объясняется внесением записи в послевоенное время, часто имя Т.П.Ф. служило сокращением имени А., поэтому так и было записано. В действительности, мамой Т.В.Н. являлась Т.А.Ф., и Т.П.Ф. и Т.А.Ф. это одно и тоже лицо, что подтверждается остальными идентичными данными, фамилией, отчеством, схожестью имени, а также данными супруга – Т.Н.М.. 

В связи с чем, ФИО1 просит суд установить, что Т.П.Ф., указанная как мать Т.В.Н., в актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ЗАГС Решетихинского поселкового совета Горьковской области, Ж.А.Ф., указанная в актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Решетихинским поселковым советом Володарского района Горьковской области, Т.А.Ф., указанная в актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Решетихинским поселковым советом Дзержинского района Горьковской области и С.А.Ф., указанная в актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Решетихинской поселковой администрацией Володарского района Нижегородской области, одно и тоже лицо.

Включить в состав наследства после смерти Ж.О.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, С.А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, З.В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес> порядке наследования. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражения относительно заявленных исковых требований не имеет.

Третье лицо Управление Росреестра по Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, установив и оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении родственных отношений. 

В соответствии с положениями ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 

31.01.1998 в силу Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Как установлено ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. 

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

Как предусматривалось п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием Постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 N 1551-1 «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19.07.1968, похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. 

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. 

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. 

Согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, составленному Дзержинским районным БТИ, инвентарный №, жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> (ранее №) было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Ж.О.П., в качестве основания права владения указано Решение Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответам МБУ «Городской архив городского округа город Дзержинск» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Исполкома Дзержинского городского Совета народных депутатов Горьковской области, Исполкома Решетихинского поселкового Совета народных депутатов трудящихся, Исполкома Володарского районного Совета депутатов трудящихся, сведения о жилом доме № расположенным по адресу 

<

адрес>, на имя Ж.О.П. не обнаружено. Похозяйственнее книги Решетихинского поселкового Совета депутатов трудящихся на хранение в архив не поступали.

В соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной МКУ «Административно-хозяйственной управление Володарского муниципального района Нижегородской области» документы по архивному фонду Решетихинской поселковой администрации за 1947 год на хранение не поступали.

Согласно данным КП НО «Нижтехинвентаризация – БТИ 

<

адрес>» по данным поземельной книги и реестровой книги право собственности на жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано не было.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером № в настоящее время не зарегистрировано. 

Поскольку данные о праве собственности Ж.О.П. занесены в технический паспорт уполномоченным на то органом (бюро технической инвентаризации), имеется ссылка на правоустанавливающий документ, оснований ставить под сомнения указанные сведения у суда не имеется. 

Таким образом, в силу вышеприведенных положений закона право Ж.О.П. на жилой дом, возникшее до введения в действие Закона о государственной регистрации недвижимости и сделок с ним, признается юридически действительным вне зависимости от наличия его государственной регистрации.

Установлено, что Ж.О.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти Серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, первой очереди, после смерти Ж.О.П. являлась ее дочь С.А.Ф. (до заключения первого брака Ж., до заключения второго брака Т.) А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>.

С.А.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти Серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, первой очереди, после смерти С.А.Ф. являлась ее дочь З.В.Н. (до заключения брака Т.) В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>.

Наследником, первой очереди, после смерти З.В.Н. является ее дочь ФИО1 (до заключения первого брака З.В.Н.) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>.

Установлено, что в свидетельстве о рождении З.В.Н. имя матери указано как «П.», тогда как в свидетельствах о рождении, заключении и расторжении брака, о смерти - «А.». Указанные обстоятельства препятствуют установлению родственных отношений. 

Вместе с тем из материалов дела, в том числе из свидетельств о заключении и расторжении брака с Т.Н.М., приходящимся отцом З.В.Н., следует, что С.А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходилась матерью З.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем, исковые требования в части установления родственных отношений подлежат удовлетворению 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что С.А.Ф. фактически приняли наследство, открывшееся после смерти Ж.О.П., а З.В.Н. после смерти С.А.Ф. поскольку на день смерти проживали совместно с наследодателем в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, что следует из домовой книги.

Кроме того, наследники с момента смерти наследодателей несли расходы по содержанию указанного жилого дома, производили его ремонт, оплачивали налоги, поддерживали в пригодном для проживании состоянии, что подтверждается приложенными документами (свидетельствами о добровольном страховании, платежными извещениями налоговой службы, квитанциями об оплате коммунальных услуг, договорами на энергоснабжение и на оказание услуг по водоотведению), то есть фактически приняли наследство.

ФИО1 приняла наследство после смерти матери З.В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем обращения к нотариусу города областного значения Дзержинска Нижегородской области П.Т.А. (наследственное дело №).

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Поскольку истцом заявлены требования о признании права собственности на наследственное имущество, указание на включение данного имущества в состав наследственного имущества в резолютивной части решения суда не является необходимым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт родственных отношений между С.А.Ф., 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ее дочерью З.В.Н., 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев