РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Ходариной А.Ю.,

с участием: 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 555/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании прекращенным права пользования ответчиками ФИО2 и ФИО3 жилым помещением – 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На регистрационном учете в жилом помещении до настоящего времени состоят члены семьи прежнего собственника ФИО3 и ФИО2, которые фактически в доме не проживают, их имущества в нем нет, обязательства по оплате жилого помещения ими не исполняются. Ответчики не является членами его семьи. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Тульской области по приговору суда. О времени и месте слушания дела извещен, доводы и возражения по существу предъявленных к нему требований не представил, ходатайства о своем участии в судебном заседании с использованием системы видеоконференцсвязи не заявил, в связи с чем дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.

Выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.4 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в указанном доме на регистрационном учете состояли бывший собственник ФИО4, а также ФИО2, ФИО7, ФИО3.

Как видно из справки Государственного бюджетного учреждения Тульской области «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорном жилом помещении до настоящего времени состоят: ФИО4, ФИО2 и ФИО3

По заявлению истца, на момент рассмотрения дела собственник дома ФИО4 снят с учета.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, ст.292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении бывшим собственником дома, членами семьи настоящего собственника спорного жилого помещения, ФИО1, они не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилья не несут, каких – либо обязательств у истца перед ответчиками по обеспечению их жилым помещением не установлено. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками ФИО2 и ФИО3 подлежит прекращению в связи с прекращением такого права у лица, вселившего ответчиков в жилое помещение, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает. 

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УМВД России по Тульской области. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Горбанева.