Дело № 2-2764/2025

73RS0004-01-2025-004871-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В., 

при секретаре Малиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами его семьи.

В связи с регистрацией ответчиков на них начисляются жилищно-коммунальные услуги. 

Таким образом, фактом регистрации ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушаются его права, как собственника на владение, пользование и распоряжение данным недвижимым имуществом.

Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен, в иске просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом – по месту регистрации.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 18.06.2025 принадлежит ФИО1, что подтверждается материалами дел правоустанавливающих документов, представленных Управлением Росреестра по Ульяновской области по запросу суда.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, в квартире по адресу: 

<

адрес>, 12.05.2020 зарегистрирован ФИО2, 06.09.2021 – ФИО3

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом семьи.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из иска и не оспорено ответчиками, ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживают, при этом не являются членами семьи истца. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, в данном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника (истца) не являются, следовательно, надлежит признать, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования данным жилым помещением.

Доказательств, опровергающих данные выводы суда, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2025