Дело № 2-1310/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новосибирск 06 марта 2025 года

Дзержинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Гудковой А.А., при секретаре судебного заседания Акимове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору поднайма,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наниматель) и ФИО2 (поднаниматель) заключен договор поднайма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., сроком на 11 месяцев, с условием ежемесячного внесения арендной платы в размере 25 000 руб. в месяц и оплаты коммунальных услуг: электроэнергии, горячей и холодной воды. По данному договору у ответчика образовалась задолженность, что явилось основанием для обращения в суд.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по арендной плате в размере 62 841 руб., пени в размере 44 662 руб. и до момента фактического исполнения обязательств, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 225 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что задолженность ответчиком до настоящего времени не оплачена. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, что подтверждается конвертом, возвращенным в суд с отметкой об истечении срока хранения. О причинах неявки суду не сообщил, явку представителя не обеспечил, ходатайств либо возражений против иска не представил. 

Неявку ответчика в почтовую организацию суд расценивает как отказ от получения судебной повестки. Учитывая положение ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснения п. 63, 68 Постановления Пленума ВС РФ ... от 23.06.2015г., суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, между ФИО3 и ФИО1 заключен договор безвозмездной аренды жилого помещения, расположенного по адресу: .... ФИО1 имеет право в том числе сдавать указанную квартиру в аренду, в субаренду, поднаем.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наниматель) и ФИО2 (поднаниматель) заключен договор поднайма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Наниматель (истец) предоставляет, а поднаниматель (ответчик) принимает в аренду во временное, срочное, возмездное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: ....

Истец во исполнение договорных обязательств передал объект аренды поднанимателю (ответчику) в пользование.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 408 Гражданского кодекса РФ лишь надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из представленных в дело истцом документов судом установлено, что ответчик ФИО2 в нарушение принятых на себя обязательств не производил оплату аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма по основному долгу составила 62 841 руб. 

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с пунктом 3.3 договора предусмотрено, что внесение платы производится поднанимателем ежемесячно авансом не позднее 5-го числа каждого календарного месяца. Пунктом 3.7 договора было согласовано, что при просрочке внесения платежа, начисляется пеня в размере 1% за каждый день просрочки. 

Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженности по договору аренды в размере 62 841 руб., пени в размере 44 662 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С указанной суммой суд соглашается и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в общем размере 107 503 руб. (62841+44662).

Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика пени по день фактического исполнения обязательства в размере 1% начиная с ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч.1 ст.68 ГПК РФ). Определением суда ответчику предлагалось представить доказательства оплаты задолженности. 

Ответчиком доказательств оплаты долга не представлено, в связи с чем, заявленное истцом требования к ФИО2 суд находит законным и обоснованным. 

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 225 руб. Несение расходов документально подтверждено чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору поднайма удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору аренды в размере 62 841 руб., пени в размере 44 662 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 225 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 % от суммы невыплаченной задолженности по договору аренды до полного исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.А. Гудкова

Решение суда в окончательной форме принято 22 мая 2025 года

Судья /подпись/ А.А. Гудкова