Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Баязитовой О.Ю., 

с участием прокурора Коробейникова Е.А., 

истца ФИО3,

ответчика ФИО4 и его представителя ФИО5,

представителя отдела опеки и попечительства ФИО6, 

при секретаре Першиной И.В., 

рассмотрев 05 февраля 2020 года в р.п. Юргамыш Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. 

В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является бывшим членом ее семьи и имеет право пользоваться указанным жилым домом на основании регистрации по постоянному месту жительства. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Алиментных обязательств к ответчику нет. Согласно устной договоренности между собственниками указанного дома – ответчиком и истцом, ответчик обязался выкупить у истца часть дома, что подтверждается копиями расписок, но до настоящего времени обязательства им не выполнены. Своими действиями ответчик препятствует реализации истцом своих прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Ответчик препятствует продаже дома, сдаче его в аренду, а также пользованию домом самим истцом, не позволяет истцу показывать дом покупателям. Ответчик с момента расторжения брака регулярно препятствует истцу свободно находиться в доме. Несовершеннолетний ребенок также лишен права нахождения в доме в связи с тем, что ответчик регулярно приводит в дом посторонних лиц и женщин, распивает спиртное. Фактически истец с ребенком не проживают в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ За время проживания ответчика в доме, состояние дома ухудшилось, ему необходимы ремонт крыши, ванной комнаты, замена дверей, дом обесценивается. За приусадебным участком ответчик также не ухаживает. Истец неоднократно требовала от ответчика предъявления имущественных прав либо добровольно выселиться, но ответчик продолжает пользоваться жилым домом, злоупотребляя своим правом. Ответчик имеет в собственности автомобиль, земельный участок на праве аренды, проживает с женщиной, у которой имеется собственное жилье, в связи с чем имеет возможность проживать по другому адресу. Истец неоднократно публиковала в газете «Рассвет» и в интернете объявления о продаже дома, но ответчик требования истца игнорирует.

Просит прекратить право ФИО4 на пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из жилого дома по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ответчиком. В 1993 году они начали строительство жилого дома в 

<

адрес>. В 2006 году ввели дом в эксплуатацию, в 2007 году она зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ года добровольно выехала из данного жилого дома к ФИО7, с которым впоследствии заключила брак. Жилой дом является совместно нажитым имуществом, но своим правом разделить указанное имущество ответчик не воспользовался, пропустив трехлетний срок исковой давности для обращения в суд. После выселения ответчика намерена сделать в доме ремонт и продать его.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что данный жилой дом строили совместно с истцом, находясь в браке. Ответчик с 2014 года не проживает в доме, так как ушла к другому мужчине. Он, т.е. Трусов, с момента заселения в дом постоянно проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи и налоги, в браке не состоит, иного жилья не имеет. Не препятствует истцу и дочери находиться в доме. Дом и земельный участок были оформлены на истца с его согласия, поскольку они состояли в браке. Не имел возможности оформить право собственности на себя, так как ему был предоставлен в аренду соседний земельный участок под строительство гаража по адресу 

<

адрес>. Договаривались с истцом о продаже дома, но к общему согласию не пришли.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился полностью, поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является совместно нажитым имуществом бывших супругов. Ответчик, как и истец, является собственником данного имущества.

Представитель отдела опеки и попечительства ФИО6 в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда. 

Прокурор Коробейников Е.А. в заключении указал, что требования истца не основаны на законе и не подлежат удовлетворению, поскольку жилой дом был построен в период брака истца и ответчика, и, в соответствии со ст. 34 СК РФ, является совместной собственностью.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежаще. 

С учетом мнения участников процесса, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица ФИО7, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, ответчика и его представителя, представителя отдела опеки и попечительства, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливается, что права и свободы должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288, п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ). В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 52 Юргамышского судебного района Курганской области от 01 декабря 2014 года. От совместного брака имеют детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак с ФИО7

Истец ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но фактически проживают по адресу: 

<

адрес>Б, данное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО9 – свекру ФИО3 Указанные обстоятельства подтверждаются копией домовой книги, копией паспорта истца, выпиской из ЕГРН, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО4 зарегистрирован и фактически проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривалось сторонами и подтверждается справкой администрации Юргамышского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги, копией паспорта ответчика, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 объектов недвижимости в собственности не имеет. 

Жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО8, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из истребованных судом дел правоустанавливающих документов следует, что в период брака истца и ответчика, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и с письменного согласия супруга ФИО4, истцом был приобретен земельный участок, площадью 1129 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

На указанном земельном участке в период брака сторонами ФИО3 и ФИО4 был построен жилой дом, площадью 116,1 кв.м., введенный в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности за истцом ФИО3

В соответствии с положениями ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, построен на отведенном для этих целей земельном участке и введен в эксплуатацию в период совместного брака истца ФИО3 и ответчика ФИО4, данное обстоятельство сторонами не оспаривалось, следовательно, в соответствии с положениями ст. 33 СК РФ, является совместной собственностью истца ФИО3 и ответчика ФИО4 независимо от того, на имя кого из супругов оно зарегистрировано на праве собственности. Брачный договор между сторонами не заключался, в связи с чем, в силу положений ст. 34 СК РФ на указанное выше имущество распространяется режим совместной собственности супругов, в силу которого они имеют на него равные права. Раздел совместно нажитого имущества на момент рассмотрения настоящего дела по существу сторонами не производился.

Поскольку судом установлен факт приобретения спорного жилого помещения сторонами в период брака, распространения на данное имущество режима совместной собственности супругов, в силу которого они имеют на него равные права, положения ст. ст. 31 и 35 ЖК РФ на спорные правоотношения не распространяются, ответчик ФИО4, являясь одним из сособственников жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с истцом ФИО3

Доказательств того, что ответчик ФИО4 отказался от права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, напротив, истец не оспаривала, что ответчик пользуется жилым домом и проживает в нем.

Доводы истца ФИО3 о том, что ей принадлежит жилой дом на праве собственности, со своей стороны ответчик ФИО4 не делил имущество с бывшей супругой, своим правом не воспользовался, а также то, что ответчиком ФИО4 пропущен срок исковой давности по требованию о разделе совместно нажитого имущества, не имеют правового значения при разрешении настоящего спора и не являются основанием для удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований, поскольку подлежат проверке при разрешении судом иного спора о разделе совместно нажитого имущества. 

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – отказать.

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья О.Ю. Баязитова