№ 2-650/2020

УИД:24RS0004-01-2020-000058-50

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

при секретаре Кузьминой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского района Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием о признании права собственности на гараж, которое мотивирует тем, что на основании Решения профкома совхоза «Зыковский» ей, как и другим работникам, был выделен земельный участок для строительства гаража. Гараж они с мужем построили на собственные средства без получения разрешительных документов. Гараж расположен по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, гаражи в районе 

<

адрес>, бокс №. В 

<

дата> она поставила земельный участок под гаражом на кадастровый учет (кадастровый номер №), земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи для индивидуальных легковых автомобилей, площадь 27 кв.м., расположен по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, гаражи в районе 

<

адрес>, ЗУ4. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, гаражи в районе 

<

адрес>, бокс №. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края ФИО3, действующая на основании доверенности от 

<

дата>, представитель ответчика администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края – и.о. главы администрации ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем представили суду письменные заявления.

Представитель третьего лица межмуниципального Березовского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. 

На основании ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок под постройкой находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. При этом сохранение постройки не должно нарушать законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку. 

Как установлено судом, ФИО1 (ФИО6, ФИО5) В.Ф. решением профкома совхоза «Зыковский» в период с 1985 года по 1988 год, как и другим работникам предприятия, был выделен земельный участок для строительства гаража, на землях, принадлежащих совхозу «Зыковский» (свидетельство о расторжении брака от 

<

дата>, справка о заключении брака от 

<

дата>, свидетельство о расторжении брака от 

<

дата>, свидетельство о заключении брака от 

<

дата>). 

На основании кадастрового паспорта земельного участка от 

<

дата> земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи для индивидуальных легковых автомобилей, площадью 27 +/- 1 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края от

<

дата> уточнен адрес вышеуказанного гаражного бокса, гараж расположен по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>.

В соответствии с техническим заключением от 

<

дата> АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Березовское отделение, выданное сыну истца ФИО6 (свидетельство о рождении от 

<

дата>) строительные конструкции обследуемого гаража общей площадью 23.5 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, гаражи в районе 

<

адрес>, ЗУ4, находятся в техническом состоянии характеризующемся, как удовлетворительное, работоспособное, считает возможным дальнейшую эксплуатацию обследуемого гаража.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 

<

дата>, размещение капитального гаража боксового типа легкового автотранспорта на одно машино-место, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, гаражи в районе 

<

адрес>, ЗУ4, соответствует санитарным правилам и нормативам. 

Из заключения о соответствии требованиям норм пожарной безопасности ООО «Преграда ПБ» от 

<

дата> следует, что эксплуатация гаражного бокса, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, гаражи в районе 

<

адрес>, ЗУ4, не противоречит требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.

Право собственности на объект капитального строительства (гараж), расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, гаражи в районе 

<

адрес>, ЗУ4, не зарегистрировано, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 

<

дата>.

Оценивая представленные доказательства, принимая во внимание, что объект недвижимости, расположенный на земельном участке, принадлежащем истцу, является самовольной постройкой, возведенной на законных основаниях, за счет собственных средств истца. В отношении спорного объекта имеются положительные заключения пожарного, строительного и санитарного надзора. Споров с третьими лицами не имеется, право на спорный объект за кем-либо не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на гараж общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Березовского района Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на гаражный бокс, общей площадью 23,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2020 года.

Председательствующий Д.В. Пятова