УИД 81RS0006-01-2024-003529-04

Дело № 2-1482/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Юсьва 05 декабря 2024 года 

Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе председательствующего судьи Баяндиной Е.В.,

при секретаре Боталовой М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Юсьвинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, требования обосновала тем, что в 2004 году приобрела у Р.Л.Е. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за 100 000 рублей. Документы оформить не успели, так как Р.Л.Е. со своей семьей переехала в Германию. Договор купли-продажи не был оформлен, имеются только расписки, согласно которым Р.Л.Е. получила денежные средства (задаток) в сумме 50 000 рублей. Оставшуюся сумму 50 000 рублей получил ее представитель по доверенности. После переезда Р.Л.Е. в 

<

адрес> не приезжала, отправляла доверенность на ее имя для оформления квартиры, но поскольку доверенность была оформлена ненадлежащим образом, юридической силы не имела. В квартире проживает одна. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>

Представитель ответчика – администрации Юсьвинского муниципального округа в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет, квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. 

Судом установлено, что 19 мая 2004 года ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> у Р.Л.Е., которая после продажи квартиры с семьей уехала в Германию. По факту приобретения квартиры между продавцом и покупателем не был заключен договор купли-продажи в письменном виде, однако были оформлены расписки, согласно которых Р.Л.Е. и ее представитель получили от ФИО1 100 000 рублей за квартиру.

Согласно справке администрации Юсьвинского муниципального округа, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 2004 года по настоящее время проживает ФИО1 (л.д. 14). 

Суд принимает как доказательство заключения сделки по купле-продаже квартиры, расписки Р.Л.Е. и ее представителя в получении от ФИО1 100000 рублей за квартиру, поскольку данный факт имеет значение для дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 47,3 квадратных метра, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и постановки на государственный учет. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца.

Председательствующий Е.В. Баяндина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>