Дело № 2-2326/2018 23 мая 2018 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при секретаре Фитиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой в трехкомнатной квартире 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в спорной комнате в качестве членов семьи нанимателя, спорное жилое помещение было предоставлено Ю. на основании ордера РЖО № 093994/14 от 03 октября 1990 года. Согласно акту обследования жилого помещения от 16 января 2018 года в спорном жилом помещении длительное время никто не проживает, оно закрыто на замок, задолженность по оплате коммунальных платежей согласно лицевому счету спорной комнаты по состоянию на январь 2018 года составляет 27 079 рублей. По вопросу заключения на спорное жилое помещение договора социального найма ответчики не обращались.

Представитель истца Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, пояснила, что ответчики в комнате не проживают длительное время, против рассмотрения дело в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о наличии оснований для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, поскольку ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является комната площадью 21,20 кв.м в трехкомнатной квартире 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что указанная комната находится в государственной собственности, была предоставлена Ю. на основании ордера № 093994/14 от 03 октября 1990 года /л.д. 10/.

Согласно справке о регистрации по форме 9 на спорной жилой площади постоянно зарегистрированы с 

<

дата> года ФИО1 в качестве сына жены и ФИО2 в качестве жены. /л.д. 6/.

Согласно объяснениям истца и акту обследования от 16 января 2018 года в спорном жилом помещении длительное время никто не проживает, дверь закрыта на замок.

В силу ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В то же время в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно объяснениям представителя истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания спорного жилого помещения не несут.

Доказательств в опровержение указанных объяснений истца ответчиками не представлено, кроме того, обстоятельство непроживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается актом обследования от 16 января 2018 года, выданным СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» /л.д. 23/.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчиков от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, с учетом того, что их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

Таким образом, учитывая представленные в материалы дела доказательства, суд полагает установленным факт добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также то обстоятельство, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в нем, доказательств чинения препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток их вселения в жилое помещение на протяжении длительного времени.

Вывод о том, что ответчики не имели намерений сохранить право пользования спорным жилым помещением, подтверждается также тем, что оплату коммунальных и иных платежей, связанных с содержанием жилого помещения, ответчики не производят, что ими не оспорено и подтверждается выпиской по лицевому счету /л.д. 11-22/.

На основании изложенного, поскольку ответчики выехали из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем (доказательств обратного суду не представлено), своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сохранив лишь регистрацию в нем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие с регистрационного учета производится Федеральной миграционной службой Российской Федерации и ее территориальными подразделениями.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие ответчиков с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов миграционной службы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

дата> года рождения уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью 21,20 кв.м в квартире 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО2 

<

дата> года рождения уроженку 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 21,20 кв.м в квартире 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 года.