дело № 2-632/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н., 

при секретаре Репетун Е.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Павлова Р.В.,

прокурора Хрипченко Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

С 28.09.2016 года и до настоящего времени в вышеуказанной квартире прописана, но фактически не проживает ответчик, которую он прописал по её просьбе. Через месяц после прописки ответчица уехала в неизвестном направлении.

ФИО2 не является членом его семьи, в данном жилом помещении не проживает, никаких обязательств по содержанию квартиры не несет, в связи с чем, истец просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец на своих требованиях настаивал, по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчица ФИО2 о рассмотрении дела уведомлялся по месту регистрации, однако поскольку в настоящее время она там не проживает и место ее жительства не известно, судом в качестве ее представителя был назначен адвокат Павлов Р.В., который в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. 

Суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, с участием ее представителя. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Хасанского района, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 15.07.2010 года ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>.

Данное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 17.06.2010 года. 

Как указывает истец, 28.09.2016 года он прописал в спорном жилом помещении ответчицу ФИО2 с тем, чтобы она проживала в данной квартире. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из поквартирной карточки от 09.07.2020 года, согласно которой ответчица действительно по указанному адресу зарегистрирована.

Вместе с тем, спустя месяц после прописки ФИО2 выехала из квартиры и уехала в неизвестном направлении. С указанного времени она в спорной квартире не проживает.

Таким образом, учитывая то, что регистрация ответчицы в спорной квартире нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Письменного соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось, какие – либо иные правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения либо о прекращении права пользования жилым помещением. 

В таком случае дополнительного решения суда о возложении обязанности на данные органы произвести снятие гражданина с регистрационного учёта не требуется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2020 г.