Дело № 2-1251/2025

УИД 42RS0008-01-2025-001271-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Платоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

09 июня 2025 года

гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> (далее- КУМИ 

<

адрес>) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Свои требования обосновывает тем, что по заявлению КУМИ 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 13ДД.ММ.ГГГГ была принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества:

сеть водоснабжения, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ (протяженностью 25 м).

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная сеть водоснабжения принята на учет как бесхозяйный объект.

Таким образом, данный объект получили статус бесхозяйного имущества.

Комитетом получены официальные ответы на запросы от муниципального бюджетного учреждения «Кемеровский городской архив» КУГМ Кузбасса, МТУ Росимущества из которых следует, что на сеть водоснабжения, по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, отсутствует информация о регистрации права собственности.

Из ответа Филиала № БТИ 

<

адрес> ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что сеть водоснабжения, расположенная по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, была введена в эксплуатацию ООО «СДС-Строй» на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ № Информация об учете объекта в Реестре объектов капитального строительства в архиве отсутствует.

Иные собственники данных объектов неизвестны. В течение трех месяцев с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил, таким образом, спор о праве отсутствует.

Положением «О комитете по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>», утвержденном решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Комитет является уполномоченным на управление муниципальным имуществом 

<

адрес> органом администрации 

<

адрес>, который, в том числе, в соответствии, с действующим законодательством РФ, организует постановку на учет выявленного бесхозяйного имущества.

На основании изложенного, просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: 

- сеть водоснабжения, расположенная по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ (протяженностью 25).

В судебное заседании представитель заявителя КУМИ 

<

адрес> – не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заинтересованные лице 

<

данные изъяты> областях в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ч.2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – вид объекта – сооружение, назначение объекта –сооружение гидротехническое (сети водоснабжения), расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, 2012 года (протяженностью 25 м), отсутствуют. КУМИ 

<

адрес> подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>-Кузбассу заявление о принятии на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Согласно уведомлению о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости - вид объекта – сооружение, назначение объекта –сооружение гидротехническое (сети водоснабжения), расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ (протяженностью 25 м), номер записи о принятии на учет №, дата принятия на учет ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, данные объекты получили статус бесхозяйного имущества.

По данным МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях в отношении спорных объектов недвижимого имущества отсутствуют сведения в реестре федерального имущества (л.д. 10).

По данным КУГИ 

<

адрес> спорные объекты недвижимого имущества не учитываются в реестре государственного имущества 

<

адрес> (л.д. 9).

По данным Архива документов по регистрации сделок с недвижимым имуществом в 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорных объектов недвижимого имущества отсутствует информация о регистрации права собственности (л.д. 15).

По данным архива филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» техническая инвентаризация объекта сеть водоснабжения, расположенная по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, была введена в эксплуатацию ООО «СДС-Строй» на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ №. Информация об учете объекта в Реестре объектов капитального строительства в архиве отсутствует (л.д.11).

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание то, что правообладатель указанного объекта недвижимости отсутствует, с момента постановки данного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, кем-либо права на него не заявлены, суд считает требования КУМИ 

<

адрес> обоснованными и полагает возможным признать за КУМИ 

<

адрес> право муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, удовлетворить. 

Признать за Комитетом по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> право муниципальной собственности на следующее бесхозяйное недвижимое имущество:

- сеть водоснабжения, расположеннуб по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ (протяженностью 25 м).

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.