РЕШЕНИЕ

 

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 июля 2020 года. Исаклинский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Минбаевой Р.И., 

при секретаре Захаровой Н.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании. гражданское дело № 2-3 -287 по иску Администрации сельского поселения Шентала муниципального района: Шенталинский Самарской области к Администрации муниципального района Шенталинский Самарской области, ФИО1 об установлении местоположения границ и площади земельных участков, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Шентала обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит утвердить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 

<

данные изъяты>, находящийся в собственности сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, в координатах согласно плану границ земельного участка, изготовленному МУП «Землемер» муниципального района Шенталинский Самарской области от 04 июня 2020 года; установить площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 

<

данные изъяты>, равной 

<

данные изъяты> кв.м.; утвердить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 

<

данные изъяты>, находящийся в собственности сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, в координатах согласно плану границ земельного участка, изготовленным МУП «Землемер» муниципального района Шенталинский Самарской области от 04 июня 2020 года; установить площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 

<

данные изъяты>, равной 

<

данные изъяты> кв.М.; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования Администрация сельского поселения Шентала обосновала тем, что сельское поселение Шентала является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>. Данные земельные участки перешли в собственность сельского поселения в рамках мероприятий областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» до 2017 гол государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 г., утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 г. N2684. 

В соответствии с материалами инвентаризации земель Шенталинской волости Шенталинского района Самарской области (Землеустроительное дело по инвентаризации земель населенных пунктов Шенталинской волости Шенталинского района Самарской области Том II Книга 8. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых 

3 

18.01.2019 г. N2 113 N2 134 от 22.10.2019г.) расположен в территориальной зоне Жl («Зона застройки индивидуальными жилыми домами»), минимальный размер земельного участка «Личное подсобное хозяйство» в зоне Жl составляет 10,00 кв.м., максимальный 5000,00 кв.м., а минимальный размер земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» в зоне Жl составляет 200,00 кв.м., максимальный - 5000,00 кв.м. 

Установленные по состоянию на 04.06.2020 г. кадастровым инженером границы принадлежащего сельскому поселению Шентала земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу 

<

адрес>, земельный участок 

<

данные изъяты>, одновременно является смежными по отношению к следующим земельным участкам: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Установленные по состоянию на 04.06.2020 г. кадастровым инженером границы принадлежащего сельскому поселению Шентала земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> одновременно является смежными по отношению к следующим земельным участкам: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Споры в отношении границ земельных участков со смежными землепользователями отсутствуют. 

Кроме того, причиной, препятствующей проведению кадастровых работ в отношении принадлежащего сельскому поселению Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области земельных участков, является выявленное кадастровым инженером пересечение земельных участков с земельными участками 

<

данные изъяты> 

Согласно положениям П. 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 Г. N2 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. 

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, но имеет границы которые пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> сведения о правах в отношении земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> отсутствуют (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №). 

Также в Едином государственном реестре недвижимости содержатся актуальные сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, но имеет границы, которые пересекают границы уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>. В отношении данного земельного участка внесены сведения о правообладателе - согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, собственник земельного участка ФИО1. 

Исправление технической ошибки филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельных участков 

<

данные изъяты> осуществляется только в рамках судебного решения. 

Истец, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия их представителя. 

Ответчики: Администрация муниципального района Шенталинский Самарской области и ФИО1, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, согласно представленным отзывам иск признали полностью, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третьи лица: Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, возражений по существу дела не представили. 

Суд, изучив мнение сторон, материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку он основан на законе. 

В соответствии со СТ. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с П. 2 СТ. 8 ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

В судебном заседании из представленных истцом ВЬШИСОК ИЗ Единого государственного реестра недвижимости от 17 февраля 2020 года установлено:, истец является собственником земельных участков: 

<

данные изъяты> 

С кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

отнесенного к землям населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись N2 

<

данные изъяты>, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют; 

с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., отнесенного к землям населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В соответствии с п. 8 ст. 22 ФЗ РФ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Исходя из совокупности вышеуказанных норм, наличие границ земельного участка является составной частью для определения земельного участка в качестве индивидуальноопределенной вещи. 

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N2 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством с градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Кадастровым инженером ФИО2 по заказу истца 04 июня 2020 года изготовлен план границ земельных участков по вышеуказанным адресам. 

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 от 10 июня 2020 года, площадь земельных участков, кадастровый № составляет 

<

данные изъяты>.м. и 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Принадлежащие сельскому поселению Шентала земельные участки согласно карте градостроительного зонирования сельского поселения Шентала, утвержденной Решением Собрания представителей сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области от 27.12.2013г. N2 231 «Об утверждение правил землепользования и застройки сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области» (внесены изменения решением собрания представителей сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области от 14.10.2016 г. N2 42, решением Собрания представителей сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области от 18.01.2019 г. N2 113 N2 134 от 22.10.2019г.) расположены в территориальной зоне Ж1 («Зона застройки индивидуальными жилыми домами»), минимальный размер земельного участка «Личное подсобное хозяйство}) в зоне Ж1 составляет 10,00 КВ.М., максимальный - 5000,00 КВ.М., а минимальный размер земельного участка «для индивидуального жилищного 

6 

строительства» в зоне Ж1 составляет 200,00 кв.м., максимальный - 5000,00 КВ.м. 

Площадь, земельного участка с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на 

<

данные изъяты> кв.м. 

Установленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером границы принадлежащего сельскому поселению Шентала земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу 

<

адрес> одновременно является смежными по отношению к следующим земельным участкам: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Установленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Г. кадастровым инженером границы принадлежащего сельскому поселению Шентала земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> одновременно является смежными по отношению к следующим земельным участкам: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Споры в отношении границ земельных участков со смежными землепользователями отсутствуют. 

Земельный участок с кадастровым номерам 

<

данные изъяты> пересекается с земельным участком кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах в отношении данного земельного участка, отсутствуют. 

Земельный участок с кадастровым номерам 

<

данные изъяты> пересекается с земельным участком кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В отношении данного земельного участка внесены сведения о правообладателе - согласно вьшиске из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Г. N2 

<

данные изъяты>, собственник земельного участка ФИО4. 

<

данные изъяты> 

При установленных обстоятельствах требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 22 ФЗ РФ от 13.07.2015 г. N2 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Утвердить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> находящийся в собственности сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, с учетом координат характерных точек границы в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным МУП «Землемер» муниципального района Шенталинский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

У становить значение площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной 

<

адрес>.м. 

Утвердить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> находящийся в собственности сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, с учетом координат характерных точек границы в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным МУП «Землемер» муниципального района Шенталинский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

Установить значение площади земельного участка с кaдacтровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд. 

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2020 года. 

Судья