Резолютивная часть оглашена 19 июня 2024 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено и подписано 25 июня 2024 года

УИД: 66RS0037-01-2024-000564-65

Дело 2-532/2024 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

гор. Лесной Свердловской области «19» июня 2024 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего Саркисян Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») к Р.Е.А., Р.А.Л., Р.В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги, пени

установил:

Управляющая компания – МУП «Технодом» обратилась в суд с иском к Р.Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Р.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Р.А.Л., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Р.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Р.В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги, пени, указав, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, действует на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома. 

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, являются: Р.Е.А. (*** г.р.) - 1/8 доли в праве общей долевой собственности, Р.А.Л. (*** г.р.) - 1/8 доли в праве общей долевой собственности, Р.В.А. (*** г.р.) - 3/8 доли в праве общей долевой собственности, Р.В.А. (*** г.р.) - 3/8 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

По сведениям предоставленным из информационной базы управляющей компании (ТСЖ), по вышеуказанному адресу с 2016 года зарегистрированы: Р.Е.А., Р.А.Л., Р.В.А. и Р.В.А..

Законными представителями несовершеннолетней Р.В.А. (*** г.р.), являются: мать – Р.Е.А.; отец – Р.А.Л., которые должны нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнюю дочь.

По договору МУП «Технодом» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги. 

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», за период с февраля 2018г. по февраль 2024 (включительно) у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 172 771 руб. 47 коп.

Согласно справке *** от ***, предоставленной МБУ «РКЦ», на лицевом счете *** открытом на Р.Е.А. задолженность на *** составляет: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 172 771,47 руб.; по пени за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 134 910,33 руб. 

В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию. За вышеперечисленные услуги начисления производятся согласно показаниям приборов учета, поступающие в управляющую компанию ежемесячно.

19.10.2023г. в отношении Р.Е.А., Р.А.Л., действующих в интересах несовершеннолетней Р.В.А., *** г.р., мировым судьей судебного участка *** судебного района *** вынесен судебный приказ *** о взыскании солидарной задолженности.

*** от Р.Е.А. поступило заявление об отмене судебного приказа ***.

*** в отношении в отношении Р.Е.А., Р.А.Л. в интересах несовершеннолетней Р.В.А.,*** г.р. мировым судьей судебного участка *** судебного района *** вынесено определение об отмене судебного приказа *** от ***.

19.10.2023г. в отношении Р.Е.А. мировым судьей судебного участка *** судебного района *** вынесен судебный приказ ***, который *** был отменен по определению мирового судьи в связи с поступившими возражениями от должника.

*** в отношении Р.А.Л. мировым судьей судебного участка *** судебного района *** вынесен судебный приказ ***, который *** был отменен по определению мирового судьи в связи с поступившими возражениями от должника.

23.11.2023г. в отношении Р.В.А. мировым судьей судебного участка *** судебного района *** вынесен судебный приказ ***, который *** был отменен по определению мирового судьи в связи с поступившими возражениями от должника.

В связи с чем, МУП «Технодом» просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный периодв части доли каждого из сособственников:

Р.Е.А. в размере 21 596,43 руб., пени за период с мая 2016г. по февраль 2024г. в размере 15 128,67 руб., а всего 36 725,10 руб., за 1/8 доли в праве общей долевой собственности, в указанном жилом помещении;

Р.А.Л. в размере 21 596,43 руб., пени за период с мая 2016г. по февраль 2024г. в размере 15 128,67 руб., а всего 36 725,10 руб., за 1/8 доли в праве общей долевой собственности, в указанном жилом помещении;

Р.Е.А., Р.А.Л. (*** г.р.), действующих в интересах несовершеннолетней Р.В.А. (*** г.р.) - 64 789,31 руб., пени за период с мая 2016г. по февраль 2024г. в размере 45 386,01 руб., а всего 110 175,32 руб., за 3/8 доли в праве общей долевой собственности, в указанном жилом помещении;

Р.В.А. - 64 789,30 руб., пени за период с мая 2016г. по февраль 2024г. в размере 45 386,02 руб., а всего 110 175,32 руб., за 3/8 доли в праве общей долевой собственности, в указанном жилом помещении, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 6 138 руб.

В дальнейшем представитель МУП «Технодом» уточнил требования (в связи с тем, что ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к платежам, превышающим 3-х годичный срок) и просил взыскать с ответчиков:

Р.Е.А. задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2021 г. по февраль 2024 г. в размере 5 252,22 руб.; пени за период с марта 2021 г. по февраль 2024 г. в размере 796,76 руб., а всего 6 048,98 руб.;

Р.А.Л. задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2021 г. по февраль 2024 г. в размере 5 252,22 руб.; пени за период с марта 2021 г. по февраль 2024 г. в размере 796,76 руб., а всего 6 048,98 руб.;

Р.В.А. задолженность: но внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2021 г. по февраль 2024 г. в размере 15 756,66 руб.; пени за период с марта 2021г. по февраль 2024 г. в размере 2 390,29 руб., а всего 18 146,95 руб.;

Р.Е.А., Р.А.Л., действующих в интересах несовершеннолетней Р.В.А., *** г.р., задолженность: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2021 г. по февраль 2024 г. в размере 15 756,67 руб.; пени за период с марта 2021г. по февраль 2024г. в размере 2 390,28 руб., а всего 18 146,95 руб. 

Представитель истца МУП «Технодом» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования (измененные) поддерживает.

Представитель третьего лица – МБУ «РКЦ» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебное заседание не явился и ответчики надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представили письменные возражения, из которых следует, что наличие задолженности не оспаривают, сумма задолженности по оплате жилья и ЖКУ за период с февраля 2018 по февраль 2024 года составляет 157 702,16 руб., просили применить срок исковой давности и уменьшить размер пени.

Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы настоящего дела и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом установлено следующее:

МУП «Технодом» является управляющей компанией многоквартирного *** в ***. 

По договору МУП «Технодом» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно- коммунальные услуги.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** являются: Р.Е.А. (*** г.р.) - 1/8 доли в праве общей долевой собственности, Р.А.Л. (*** г.р.) - 1/8 доли в праве общей долевой собственности, Р.В.А. (*** г.р.) - 3/8 доли в праве общей долевой собственности, Р.В.А. (*** г.р.) - 3/8 доли в праве общей долевой собственности.

По сведениям предоставленным из информационной базы управляющей компании (ТСЖ), по вышеуказанному адресу с *** зарегистрированы: 

Р.Е.А., Р.А.Л., Р.В.А. и Р.В.А..

По данному жилому помещению открыт лицевой счет на Р.Е.А., производятся начисления по оплате жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, однако в свою очередь ответчики производили оплату за содержание жилья и ЖКУ не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», на *** по лицевому счету образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и ЖКУ в размере 172 771 руб. 47 коп., за спорный период – с марта 2021 по февраль 2024 г. сумма задолженности по оплате жилья и ЖКУ составила 42 017, 77 руб. 

Суд, проанализировав представленный истцом расчёт, считает его правильным, так как он соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил ***, действующим нормативам потребления коммунальных услуг и тарифам, утверждённым РЭК ***, а также периодам образования просроченной задолженности.

Кроме того, суд принимает во внимание, что расчет истца не оспорен ответчиками (только в части срока исковой давности), как и частичная оплата ими ЖКУ (обратного суду не представлено), доказательств оплаты задолженности в полном объеме не представлено. 

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). 

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

При таких обстоятельствах, у законных представителей несовершеннолетней Р.В.А., которая является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу : ***, возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, полное освобождение от исполнения которой нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, истец обосновано и правильно рассчитал пени согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за указанный период (с марта 2021 по февраль 2024) для взыскания в общей сумме 6 374, 09 руб.. 

Оснований для снижения указанной суммы пени суд не находит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

Таким образом, положения подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливают общее правило, согласно которому в случае уменьшения исковых требований, суд возвращает истцу сумму излишне уплаченной государственной пошлины.

При обращении в суд истец оплатил госпошлину в сумме 6 138 руб., что подтверждается платежным поручением. Таким образом, сумма подлежащей возврату госпошлины составит 4486 руб. (6138,00 – 1653,00 (госпошлина при измененных исковых требованиях).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

Иск МУП «Технодом» – удовлетворить.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом»): 

с Р.Е.А. (дата рождения ***, место рождения ***, паспорт серии 6505 ***) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 5 252,22 руб., пени за период с *** по *** в размере 796,96 руб., а всего 6 048 (Шесть тысяч сорок восемь) рублей 98 (Девяносто восемь) копеек;

с Р.А.Л. (дата рождения ***, место рождения ***, паспорт серии 6504 ***) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 5 252,22 руб., пени за период с *** по *** в размере 796,96 руб., а всего 6 048 (Шесть тысяч сорок восемь) рублей 98 (Девяносто восемь) копеек;

с Р.В.А. (дата рождения ***, место рождения ***, паспорт серии 6519 ***) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 15 756,66 руб., пени за период с *** по *** в размере 2 390,29 руб., а всего 18 146 (Восемнадцать тысяч сто сорок шесть) рублей 95 (Девяносто пять) копеек;

с законных представителей несовершеннолетней Р.В.А. (дата рождения ***, место рождения ***): Р.Е.А. (дата рождения ***, место рождения ***, паспорт серии 6505 ***) и Р.А.Л. (дата рождения ***, место рождения ***, паспорт серии 6504 ***) в равных долях задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 15 756,67 руб., пени за период с *** по *** в размере 2 390,28 руб., а всего 18 146 (Восемнадцать тысяч сто сорок шесть) рублей 95 (Девяносто пять) копеек, с каждого по 9 073 рубля 48 копеек (с Р.А.Л. – 9 073,48 руб.).

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») с Р.Е.А., Р.А.Л. и Р.В.А. расходы по оплате госпошлины в сумме 1 653 (Одна тысяча шестьсот пятьдесят три) рубля, с каждого по 551 (Пятьсот пятьдесят один) рубль.

Возвратить Муниципальному унитарному предприятию «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») государственную пошлину в размере 4 485 (Четыре тысячи четыреста восемьдесят пять) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.

Председательствующий Т.В. Саркисян