Дело № 2-437/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Лаишево Республики Татарстан 15 мая 2020 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Арслан» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Арслан» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику и просит суд взыскать с ответчика сумму долга по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 323851,67 рублей и возврата государственной пошлины в размере 6439 рублей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Арслан» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения №. расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> в предпринимательских целях организации цветочного магазина, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения. По условиям договора арендатор обязан ежемесячно оплачивать арендодателю арендные платежи в размере 20000 рублей. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ сумма арендных платежей изменилась и стала составлять 24640 рублей. Однако ответчик с ДД.ММ.ГГГГ свои обязательства по оплате арендных платежей выполнял не в полном объеме и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила в сумме 323851. 67 рублей. Истцом была направлена ответчику претензия о выплате образовавшейся задолженности. Однако ответа не последовало. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФИО1 деятельность индивидуального предпринимателя прекратила ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, направив оригиналы документов.

Ответчик – ФИО1 в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела. 

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец согласен.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Арслан» ( арендодатель) и ФИО1( арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №, предметом которого является нежилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей площадью 30 кв.м., для организации цветочного магазина, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.1.3 данного договора арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату. Согласно п.3.1. договора за переданное в аренду помещение арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату, а также уплачивать иные платежи, в размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Расчетный период составляет один календарный месяц, Арендная плата за передаваемое в аренду помещение составляет 20000 рублей ( л.д.30-32).

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ состоялась передача арендодателем ( ООО «Арслан) арендатору ( ФИО1) во временное пользование нежилого помещения, являющееся частью здания, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей площадью 30 кв.м., помещение передано после осмотра ( л.д.33).

Таким образом, обоюдно между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения, по которому сторонами достигнуты соглашения по всем существенным условиям.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ сторонами внесены изменения в п.1.1 в части площади, составившей 

<

данные изъяты>. и в п.3.1 в части суммы арендной платы, составившей 24640 рублей ( л.д.34).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о продлении срока действия договора до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.35).

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия о погашении задолженности по оплате арендных платежей и по коммунальным платежам в сумме 323851,67 рублей, которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.36-38), то есть у ответчика, в результате ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы и иным платежам, предусмотренным договором, образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами состоялось соглашение о расторжении договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.39).

Согласно выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель ФИО1 прекратила деятельность с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 26-29).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца обоснованные и законные, подлежащие удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса, то есть уплаченная истцом государственная пошлина в размере 6439 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ООО «Арслан» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Арслан» сумму долга по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 323851,67 рублей и возврат государственной пошлины в размере 6439 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фролова Г.Г.