РЕШЕНИЕ

 дело 2-296/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Крутинский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Свита Э.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании 21.07.2021 года в р.п. Крутинка дело по иску ФИО1 ФИО3, ФИО4 к Администрации Крутинского муниципального района о признании права долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, прекращении права совместной собственности, включении имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратившись с иском, в судебном заседании заявленные исковые требования подтвердила, пояснив, что в 1987 году её мужу ФИО2 В.В. от Крутинского ДРСУ, в котором он работал, была предоставлена на всех членов их семьи квартира, расположенная по адресу: р.

<

адрес>ёжная, 

<

адрес>. В 1992 году она и её муж ФИО5, действуя за себя, и в интересах троих несовершеннолетних детей, обратились с заявлением о передаче им в собственность указанной квартиры в порядке приватизации. Квартира была им передана в совместную собственность на пятерых членов их семьи. В настоящее время, решив распорядиться названной квартирой, она обнаружила, что в договоре на передачу квартиры в собственность, указан только её муж ФИО5, при этом указано, что квартира передана в совместную собственность на пятерых членов семьи. А в регистрационном удостоверении в качестве собственников названной квартиры указаны только она, её муж ФИО5 и сын ФИО4, другие члены семьи не указаны. Ко времени обращения с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ умерла дочь ФИО2 О.В., а ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО5 В связи с этим просит признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации за истцами, а также прижизненное право собственности ФИО5 и ФИО6 в равных долях, по 1/5 доли каждого. Включить в наследственную массу по 1/5 доли каждого в названной квартире умерших ФИО5 и ФИО6

Истцы ФИО4 и ФИО3, каждый в отдельности, подтвердили в судебном заседании заявленные ими исковые требования, а также показания их матери ФИО1, являющейся соистцом по делу.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, свои возражения относительно заявленных требований суду не представили, с ходатайствами об отложении дела к суду не обращались. 

В порядке части третьей ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании подтвердили, каждый в отдельности, что истцы получили указанную квартиру в 1987 году от Крутинского ДРСУ на законном основании, приватизировали её на 5 членов семьи, проживают в ней со времени её получения и до настоящего времени, никто претензий на эту квартиру, кроме самих истцов, не предъявляет.

Основания не доверять показаниям свидетелей у суда отсуьствуют. 

Суд, заслушав истцов и свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие возражений ответчика и третьих лиц, приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:

По смыслу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент спорных отношений), граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно статье 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти и местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Из статьи 7 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Пунктом п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заявление на имя начальника Крутинского дорожно- ремонтного строительного участка на приватизацию спорного жилого помещения было подано супругами Ш-ными, действующими в своих интересах и в интересах своих троих несовершеннолетних детей, 

Согласно части второй статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В договоре на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира, расположенная в р.

<

адрес>, передана ФИО5 на пятерых членов семьи.

В регистрационном удостоверении, выданном на основании постановления главы администрации Крутинского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающем право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, в порядке приватизации, указаны: ФИО5, ФИО1 и ФИО4. 

Названное обстоятельство подтверждается Архивной выпиской, выданной заведующей муниципальным архивом Администрации Крутинского района. 

Договор передачи спорного объекта недвижимости содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете и о сторонах. Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью сособственников.

Сведениями домовой книги, справками о составе семьи подтверждается регистрация всех пятерых членов семьи Ш-ных в спорном жилом помещении. 

Из справки, выданной заведующей отделом ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства следует, что квартира, расположенная по адресу р.

<

адрес>ёжная, 

<

адрес>, находится в совместной собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована под кадастровым номером 

<

данные изъяты>

В свидетельстве о рождении ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 указаны родители: ФИО9 и ФИО10. 

После заключения ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жене присвоена фамилия мужа.

В свидетельствах о рождении ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 указаны родители: ФИО5 и ФИО1.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в р.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в р.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Крутинского нотариального округа следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 В.В.было заведено наследственное дело по заявлению супруги наследодателя ФИО1 и сына ФИО3 После умершей ФИО6 наследственное дело не заводилось. 

Частью ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

Из ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствие со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При этом на основании ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Вступлением во владение наследством после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО5, наследство после смерти ФИО6 истцы приняли фактически, распорядившись наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО6, продолжая проживать в названной квартире, принимать меры к её сохранности. 

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. 

На основании ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение следует признать равными, то есть по 1/5 доли за каждым из членов семьи Ш-ных, обратившихся за приватизацией.

При этом, согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.

В Едином государственном реестре прав запись о регистрации права собственности на спорное жилое помещение отсутствует, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, анализируя вышеперечисленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, в том числе признания права собственности на жилое помещение всех пятерых членов семьи Ш-ных в порядке приватизации в равных долях, по 1/5 доле каждого, и включения в наследственную массу долей, по 1\5 доле каждого, в праве собственности на жилое помещение умерших членов семь Ш-ных. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, состоявшейся.

Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с кадастровым номером 55:10:010119:268, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; а также прижизненное право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; и за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ; в равных долях, по 1/5 доле каждого.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО6 1/5 (одну пятую) долю и после смерти ФИО5 1/5 (одну пятую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 на квартиру в жилом помещении. расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, с кадастровым номером 55:10:010119:268.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с п.19 ст.333.36. Налогового кодекса РФ ответчик освобождается от возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Решение в мотивированной форме составлено 23.07.2021 года.

Судья: