Дело № 2-2857/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Белюшиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее также – Комитет) обратился в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к ФИО1 в котором просило взыскать задолженность за период с 01 мая 2016 года по 30 апреля 2019 года за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 

<

данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июня 2016 года по 30 апреля 2019 года в размере 

<

данные изъяты> копеек и продолжить начисление проценты за пользование денежными средствами на суммы задолженности в размере 

<

данные изъяты> копеек с 01 мая 2019 года по день фактической уплаты долга.

В обоснование заявленных требований Комитет указал на то, что ответчику принадлежит на праве собственности здание общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенное на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Ответчик фактически использует земельный участок, не осуществляя оплату пользования, в связи с чем ее надлежит взыскать в судебном порядке.

На рассмотрение дела представитель Комитета не явился, извещен надлежащим образом.

Также на рассмотрение дела не явились ФИО1 и его представитель. Ответчик представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных требований, в том числе просила применить срок исковой давности, а также указывала на то, что истец неоднократно и не обоснованно отказывал в предоставлении земельного участка в собственность. 

Заслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

25 декабря 2006 года ФИО1 зарегистрировал за собой право собственности на нежилое здание – очистные сооружения для мойки замкнутого типа, площадью № кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 14).

Данное нежилое здание расположено на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается сведениями единого государственного реестра недвижимости в части взаимного расположения земельного участка и объектов на нем (л.д. 13).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 35 указанного Кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Указанные положения Закона согласуются с нормами гражданского законодательства, в частности, статьи 271 и стать 552 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Платы за пользование земельным участок ни в форме аренды ни в форме налога, ответчиком не вносилось, в связи с чем требования Комитета о взыскании задолженности обоснованны.

При этом, тот факт, что имели место быть споры о правомерности отказов в выкупе земельного участка не имеет правового значения, поскольку это не отменяет обязанности оплаты за пользование землей. Кроме того, как уже отмечалось налог за землю ответчиком также не оплачивался. 

Согласно положений, установленных главой 12 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195). Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 196). Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200).

Комитет обратился с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ года, следователь, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, истец вправе требовать взыскания платы за пользование участок в период с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно представленного Комитетом расчета задолженности (л.д. 61) за период с 01 мая 2016 года по 30 апреля 2019 года было начислено платы на сумму 

<

данные изъяты> копеек

За май, июнь и за 16 дней июля было начислено 

<

данные изъяты> копейка (

<

данные изъяты> дней х 15 дней). 

Итого общая сумма задолженности за пользование земельным участком с 16 июля 2016 года составляет 

<

данные изъяты> копеек (

<

данные изъяты>

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не исполнял обязанность по оплате пользования земельным участком, то с него подлежат взысканию проценты за период с 16 августа 2016 года по 30 апреля 2019 года за пользование чужими денежными средствами, с учетом измененного срока начисления задолженности и суммы задолженности, взысканию подлежать 

<

данные изъяты> копеек.

Кроме того, с ответчика в доход бюджета муниципального образования Челябинский городской округ надлежит взыскать государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 16 июля 2016 года по 30 апреля 2019 года в размере 

<

данные изъяты> копеек, проценты за удержание денежных средств за период с 16 августа 2016 года по 30 апреля 2019 года в размере 

<

данные изъяты> копеек.

Начислять ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска проценты на сумму долга 

<

данные изъяты> копеек по день полной выплаты задолженности, определяемые ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Челябинский городской округ государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских