Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 28 августа 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ситниковой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2026/19 по иску ФИО2 ича к ФИО1 о признании строений самовольными постройками и их сносе,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 является собственником земельного участка, площадью /площадь/, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. 

ФИО1 является собственником соседнего земельного участка, площадью /площадь/, находящегося по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. 

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что ранее в Клинский городской суд им был подан иск к ФИО1, ФИО3 об установлении границ земельного участка в соответствии с данными ЕГРН и о сносе заборов между земельными участками, по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельных участков по фактическому пользованию.

/дата/ определением суда была назначена землеустроительная экспертиза, в соответствии с которой были установлены фактические границы вышеуказанных земельных участков.

На земельном участке ответчика находятся принадлежащие ответчику хозяйственное строение и парник, расположенные от границы земельного участка истца с нарушением норм СНиП.

Истец просит: 

1. Признать хозяйственное строение и парник, расположенные на земельном участка ответчика, по границе по восточной стороны с земельным участком истца, самовольными постройками.

2. Обязать ответчика снести за свой счет хозяйственное строение и парник, расположенные на земельном участке ответчика, по границе по восточной стороне с земельным участком истца.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, почтовое уведомление, направленное в адрес истца, возвращено в суд без вручения в связи с невручением.

ФИО1 иск не признала и пояснила, что истец своим участков не пользуется, забора у них нет, её теплица стоит вдоль забора, она не против её отодвинуть, но не снести.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по /адрес/, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуальная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Поправкой)» п. 7.1. «Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: от стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) – 1.»

Согласно СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*»:

п. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) – 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; других построек – 1 м; стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м; кустарника – 1 м.

Согласно заключению эксперта по итогам землеустроительной экспертизы, проведенной кадастровым инженером /наименование/ ФИО4 по гражданскому делу /номер/ по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки, по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об установлении границ земельного участка, освобождении части земельного участка (л.д. 12-30), на земельном участке ответчика находятся хозяйственное строение и парник, расположенные от границы с земельным участком истца на расстоянии, соответственно, /площадь/ и /площадь/ (л.д. 25).

Учитывая, что указанные постройки ответчика находятся на расстояние менее /расстояние/ от границы соседнего земельного участка истца, что противоречит вышеназванным нормам СНиП, суд принимает решение обязать ответчика перенести данные постройки на расстояние не менее /расстояние/ от границы земельного участка истца, а в случае невозможности переноса указанных построек, снести их.

Требования истца о признании указанных построек самовольными постройками не подлежат удовлетворению, так как получение разрешения на их постройку не требуется.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить частично.

2. Обязать ФИО1 перенести хозяйственное строение и парник, находящиеся на принадлежащем ей земельном участке /номер/ по /адрес/ /адрес/ на расстояние не менее /расстояние/ от границы земельного участка /номер/ по /адрес/, принадлежащего ФИО2 ичу, а в случае невозможности переноса указанных построек, снести указанные постройки.

3. Оставить без удовлетворения исковые требования о признании хозяйственного строения и парника самовольными постройками.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья –