Дело № 2-108/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе: 

председательствующего судьи Цикировой Г.М.,

при секретаре судебного заседания Каруевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Домстрой» о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась с иском в Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Домстрой» (далее ООО СЗ «Домстрой») о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, мотивируя следующим. 29 марта 2021 года между ФИО1., ФИО2. и ООО СЗ «Домстрой» заключен договор №32/2021 участия в долевом строительстве жилого дома, по которому ООО СЗ «Домстрой» обязалось передать ФИО1., ФИО2. двухкомнатную квартиру №43, общей площадью 68,82 кв.м., расположенную на 3 этаже в подъезде №2, блок –секция С-2 в 7-ми этажном многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в срок не позднее 30 сентября 2022 года, а участники долевого строительства должны оплатить стоимость объекта долевого строительства. ФИО1. и ФИО2. в полном объеме оплатили стоимость объекта долевого строительства в размере 2 752 800 руб. на специальный счет эскроу в ПАО «Сбербанк России». 28 июня 2023 года ФИО1. и ФИО2. заключили договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве №32/2021 от 29 марта 2021 года с ФИО3 и передали ей в полном объеме права на указанный объект недвижимости по договору участия в долевом строительстве жилого дома №32/2021 от 29 марта 2021 года. В соответствии с п.4.1.3 Договора ООО СЗ «Домстрой» обязано до 30 сентября 2022 года направить участникам долевого строительства сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и готовности передачи объекта. До настоящего времени объект долевого строительства не передан истцу по акту приема – передачи. В соответствии с п.7.3 Договора в случае нарушения срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. 10 октября 2023 года истцом направлена в адрес ответчика претензия об уплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Неустойка за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01 июля 2023 года по 22 ноября 2023 года составила 307120 руб. 72 коп. Просит взыскать с ООО СЗ «Домстрой» в пользу ФИО3 неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с 01 июля 2023 года по 22 ноября 2023 года в размере 307 120 руб. 72 коп.; компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб.; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 153 560 руб. 36 коп. 

Согласно уточненным исковым требованиям от 09 декабря 2023 года истец просит взыскать с ООО СЗ «Домстрой» неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с 01 июля 2023 года по 22 ноября 2023 года в размере 307 120 руб. 72 коп.; неустойку за каждый день просрочки в размере 1/150 действующей ключевой ставки ЦБ РФ на дату вынесения решения и подлежащую взысканию до момента фактического исполнения обязательства; компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб.; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом; расходы на почтовые отправления в размере 156 руб. 40 коп.

30 января 2024 года истец уточнил исковые требования, указав, что с учетом выплаченной ответчиком суммы в размере 199 578 руб., просит взыскать с ООО СЗ «Домстрой» неустойку за период с 01 июля 2023 года по 17 января 2024 года в размере 390 622 руб. 32 коп.; неустойку, исчисленную за каждый день просрочки в размере 1/150 действующей ключевой ставки ЦБ РФ за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с 18 января 2024 года по 30 января 2024 года в размере 38172 руб. 16 коп.; неустойку, исчисленную за каждый день просрочки в размере 1/150 действующей ключевой ставки ЦБ РФ на дату вынесения решения и подлежащую взысканию до момента фактического исполнения обязательства; компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб.; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом; расходы на почтовое отправление в размере 156 руб. 40 коп.

В судебное заседание истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте, не явилась. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что 06 февраля 2024 года ФИО3 был получен акт приема – передачи объекта долевого строительства от 04 декабря 2023 года. В связи с чем, просит взыскать неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01 июля 2023 года по 06 февраля 2024 года, компенсацию морального вреда, штраф и почтовые расходы.

Представитель ответчика ООО СЗ «Домстрой» ФИО5 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что ответчиком не была получена претензия истца, о требованиях истца ответчик узнал только из извещений о вызове в судебное заседание. В связи с чем, ответчиком самостоятельно произведен расчет неустойки за период с 01 июля 2023 года по 22 ноября 2023 года (день подачи иска), сумма которой составила 199 578 руб. Неустойка должна рассчитываться истцом по ставке рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент исполнения обязательства, предусмотренного Договором, в размере 7,5 % годовых, по состоянию на 30 сентября 2022 года. Данная сумма выплачена истцу. 30 ноября 2023 года истцу направлено уведомление о необходимости явиться для получения ключей от квартиры, с указанной даты ответчик освобождается от уплаты неустойки. Также с ответчика не может быть взыскан штраф, поскольку претензию истца ООО СЗ «Домстрой» не получало, претензия была направлена на другой адрес: 

<

адрес>. Не представлено доказательств характера и степени понесенных ФИО3 нравственных страданий, оснований для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда в размере 500 000 руб. не имеется. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ одним из оснований возникновения обязательства является договор.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон N 214-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 указанного Закона N 214-ФЗ одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора (ч. 3 ст. 6 указанного Закона N 214-ФЗ).

Из материалов дела следует, что 29 марта 2021 года между ООО СЗ «Домстрой» и ФИО9. и ФИО2. заключен договор №32/2021 участия в долевом строительстве жилого дома.

Согласно п. 2.1 Договора застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать квартиру участникам долевого строительства, а участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную Договором цену и принять в собственность Квартиру. 

Пунктом 2.5 Договора предусмотрено, что срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства в течение 2 месяцев после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее 30 сентября 2022 года.

В соответствии с п. 3.1 стоимость квартиры на момент заключения Договора составляет: 2752 800 руб.

Согласно п.7.3 Договора в случае нарушения предусмотренного настоящим Договором срока передачи участникам долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает участникам долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ключевой ставки Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки. 

По договору от 28 июня 2023 года уступки прав по договору участия в долевом строительстве №32/2021 от 29 марта 2021 года ФИО9., ФИО2. уступили права (требования), принадлежащие им как участнику долевого строительства по договору долевого участия в долевом строительстве №32/2021 от 29 марта 2021 года ФИО3 

Договор заключен ФИО3 исключительно для личного использования, не связан с осуществлением предпринимательской деятельности.

Истец свои обязательства по договору №32/2021 от 29 марта 2021 года выполнила в срок, что подтверждается справкой ООО СЗ «Домстрой» от 27 июня 2023 года, выданной ФИО1., ФИО2., справкой ООО СЗ «Домстрой» от 04 декабря 2023 года, выданной ФИО3 Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами. 

Вместе с тем, в нарушение условий Договора квартира ФИО1., ФИО2., а в последующем истцу не была передана в установленный срок – 30 сентября 2022 года. Доказательств наличия соглашения об изменении срока передачи объекта долевого строительства, материалы дела не содержат.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 18 марта 2022 года, Администрация г. Элисты разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: «Строительство 7-ми этажного многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения на первом этаже по адресу: ул. В.И. Ленина, д. 234, в г. Элисте РК».

Между тем, как установлено в судебном заседании и следует из представленных доказательств, ответов с Администрации г. Элиста от 12 октября 2023 года, прокуратуры г. Элисты от 10 ноября 2023 года, договор управления многоквартирным домом не заключен, поскольку между участниками долевого строительства и ООО СЗ «Домстрой» не в полном объеме подписаны документы приема – передачи помещений.

Как видно из уведомления ООО СЗ «Домстрой», адресованного ФИО3, ООО СЗ «Домстрой» приглашает ФИО3 для передачи ключей от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 04 декабря 2023 года в 15 час. 30 мин. для приема – передачи квартиры необходимо личное присутствие.

Указанное письмо поступило в почтовое отделение 30 ноября 2023 года и получено истцом 08 декабря 2023 года, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

09 декабря 2023 года ФИО3 ООО СЗ «Домстрой» направлено письмо о том, что прибыть в назначенную дату для получения ключей ФИО3 не смогла, поскольку получила извещение 08 декабря 2023 года. Просила согласовать с ней новую дату и время передачи ключей от квартиры, указав номер телефона, почтовый адрес и электронный адрес. 

Вместе с тем, из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что он и истец неоднократно обращались в ООО СЗ «Домстрой» для подписания акта – приема передачи, однако указанный документ был подписан и получен только 06 февраля 2024 года.

Вопреки утверждениям представителя ответчика о том, что с 30 ноября 2023 года по 06 февраля 2024 года ответчик освобождается от уплаты неустойки, уклонения ФИО3 от подписания передаточного акта судом не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 8 Закона N 214-ФЗ застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных ч. 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 данной статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 названной статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 этой статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 этой же статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу (часть 6).

Из приведенных норм в их взаимосвязи и акта их толкования следует, что юридически значимым и подлежащим доказыванию является факт исполнения застройщиком обязанности по уведомлению участника долевого строительства о завершении строительства, о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также по его предупреждению о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия.

Направленное в адрес истца уведомление о необходимости явиться для получения ключей от квартиры 04 декабря 2023 года в 15 час. 30 мин., которое она получила только 08 декабря 2023 года, не свидетельствует об уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства. Иных уведомлений и сообщений в адрес истца до подписания 06 февраля 2024 акта приема-передачи ответчик не направлял и не требовал принятия объекта долевого строительства, что подтверждало бы уклонение истца от передаточного акта.

Таким образом, судом установлен факт нарушения срока передачи объекта долевого строительства в период с 01 июля 2023 года по 06 февраля 2024 года.

Вместе с тем, истцом при исчислении неустойки необоснованно применяется ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на 06 февраля 2024 года.

В соответствии с положениями части 2 статьи 6 указанного Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно части 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно пункту 1 Указания Центрального банка Российской Федерации от 11 декабря 2015 г. N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

По состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче квартиры 30 сентября 2022 года размер ставки рефинансирования составлял 7,5 %.

Следовательно, неустойка, подлежащая взысканию за период с 01 июля 2023 года по 06 февраля 2024 года составляет 304 184 руб. 40 коп., исходя из расчета: 2 752 800 руб. х 221 х 2 х 7,5 % х1/ 300 = 304 184 руб. 40 коп.

Из пояснений истца и ответчика следует, что истцу 17 января 2024 года выплачено 199 578 руб. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ООО СЗ «Домстрой» неустойку за нарушение сроков передачи квартиры участнику долевого строительства за вычетом уплаченной суммы в размере 104 606 руб. 40 коп.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не соблюден претензионный порядок, суд находит несостоятельными.

Как видно из выписки из ЕГРЮЛ юридический адрес ООО СЗ «Домстрой», 

<

адрес>, офис 2. 

Из конверта, в котором направлялась претензия истца, следует, что указан верный юридический адрес ответчика.

То, что оператор службы почтовой связи указал адрес: 

<

адрес>, не свидетельствует о нарушении порядка направления претензии, поскольку указанное письмо перенаправлялось на верный адрес, что подтверждается отчетом об отслеживании № и копией конверта.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 с учетом положений п. 2 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

При данных обстоятельствах, суд считает, что риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по юридическому адресу, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя несет юридическое лицо.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что всю последующую корреспонденцию (письмо от 09 декабря 2023 года о согласовании новой даты составления акта приема – передачи, уточненное исковое заявление) ответчик получал, при направлении также по адресу: 

<

...> промзона, д. 25, стр. 2, поскольку она перенаправлялась на верный адрес.

Разрешая требования истца о компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Согласно статье 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю исполнителем (изготовителем, продавцом), подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указано, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Факт причинения истцу морального вреда ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору долевого участия в строительстве не нуждается в доказывании и считается установленным. Виновность действий ответчика следует из несоблюдения оговоренных сроков передачи обусловленного соглашением сторон жилого помещения.

Определяя размер компенсации морального вреда, принимая во внимание принципы разумности и справедливости, а также не представление истцом доказательств запрашиваемого размера компенсации морального вреда, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика в счет компенсации причиненного истцу морального вреда 20 000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя) за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя указанный штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

10 октября 2023 года ответчику направлена претензия о выплате неустойки по договору. 

Однако в добровольном порядке ответчик не выполнил требование, указанное в претензии, риск неполучения почтовой корреспонденции лежит на ответчике. 

Размер подлежащего взысканию с ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя составляет 62303 руб. 20 коп., исходя из расчета: 104 606 руб. 40 коп.+ 20 000 руб. х 50 % = 62303 руб. 20 коп.

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований о взыскании штрафа, по доводам, указанным ответчиком в возражениях на исковое заявление, поскольку в добровольном порядке ответчик не удовлетворил требования потребителя, доказательств невозможности такового суду не представил.

Частью 1 ст. 88 и ч. 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика ООО СЗ «Домстрой» в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы за направление искового заявления ответчику в размере 38 руб. 16 коп. 

В соответствии с ст.ст. 333.16, 333.19 Налогового Кодекса РФ при обращении в суд подлежит уплате государственная пошлина в зависимости от цены иска.

Поскольку истец, обращаясь за защитой своих прав как потребителя, освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд (п/п 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ), в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика в бюджет г.Элисты подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3292 руб. 13 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Домстрой» (ИНН 

<

***>), в пользу ФИО3 (

<

данные изъяты>) неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства по договору от 29 марта 2021 года № 32/2021 за период с 01 июля 2023 года по 06 февраля 2024 года в размере 104606 руб. 40 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 62303 руб. 20 коп.., почтовые расходы в размере 38 руб. 16 коп. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Домстрой» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета г. Элисты государственную пошлину в размере 3292 руб. 13 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия. 

Председательствующий Г.М. Цикирова

Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2024 года.