Дело №2-652/2018

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Кругляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом «Дубна» к ФИО1, ФИО2, действующим от своего имени и имени своего несовершеннолетнего сына Х.П.А., Х.М.И., Х.Д.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управдом «Дубна» обратилось в Дубненский городской суд Московской области с иском к ФИО1, ФИО2, действующим от своего имени и имени своего несовершеннолетнего сына Х.П.А., дата.р., Х.Д.А., Х.М.И. о взыскании в солидарном порядке задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016г. по 31.07.2017г. в размере 48854 рублей 25 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 26.01.2018г. в размере 6964 рублей 91 копейки, судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины в размере 1875 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «Управдом «Дубна» с 01.01.2014г. по 30.11.2017г. осуществляло управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме, что подтверждается протоколом №-з от 30.12.2013г.

Квартира № в указанном доме находится в муниципальной собственности, что подтверждается письмом Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> от 05.12.2017г. 

В квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1, Х.Д.А., Х.М.И., ФИО2, а также несовершеннолетний Х.П.А.., дата.р., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки по указанному адресу, выданной 27.11.2017г. Отделом регистрации и учета движения населения ООО «ИРЦ «Дубна». 

В отношении указанной квартиры до 01.08.2017г. был открыт лицевой счет №. В дальнейшем, по решению Дубненского городского суда Московской области от 03.07.2017г., вступившему в законную силу 08.08.2017г., между нанимателями указанного жилого помещения был определен порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В результате чего, были открыты два отдельных лицевых счета: № на имя ФИО2 из расчета на троих зарегистрированных, № на имя ФИО1 из расчета на двоих зарегистрированных. При этом, долг за жилищно-коммунальные услуги, сформировавшийся до определения вышеуказанного порядка оплаты, между сторонами разделен не был и в полном объеме отразился на лицевом счете №, открытом в настоящее время на имя ФИО1

Задолженность ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 48854 рубля 25 копеек. Данная задолженность сформировалась за период с 01.04.2016г. по 31.07.2017г.

Должники уклоняются от исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сведения об имеющейся задолженности ежемесячно отражаются в платежных документах, предоставляемых для оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги были начислены пени, размер которых по состоянию на 26.01.2018г. составляет 6964 рубля 91 копейка. 

18.04.2018г. в рамках положений ст.122 ГПК РФ по заявлению ООО «Управдом «Дубна» мировым судьей судебного участка № Дубненского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который в последствии был отменен по заявлению ФИО1, что подтверждается определением мирового судьи об отмене судебного приказа от 07.05.2018г.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, состоявшемся 28.06.2018г., исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что согласно выписки из финансового лицевого счета №, выданной отделом по расчету жилищно-коммунальных платежей ООО «ИРЦ «Дубна», размер задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016г. по 31.07.2017г. по состоянию на 06.12.2017г. составлял 53319 рублей 33 копейки. В связи с частичным погашением к взысканию предъявлена задолженность в размере 48854 рублей 25 копеек. 

Ответчики ФИО1 и Х.М.И. в судебном заседании, состоявшемся 28.06.2018г., размер долга не отрицали, но просили применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до разумных пределов. Дополнительно ФИО1 пояснил, что ФИО2 является его бывшей супругой, а сын Х.Д.А. с 30.10.2017г. по настоящее время проходит военную службу по призову.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание, состоявшееся 28.06.2018г., не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд, а также ходатайств об отложении слушания дела не представила. 

Судом были предприняты меры к извещению ответчика ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела путем направления почтовой корреспонденции, размещения информации о движении дела на сайте Дубненского городского суда Московской области (http:// dubna.mo.sudrf.ru).

Несмотря на предпринятые судом меры к надлежащему извещению, ответчик Х.Д.А. в судебное заседание, состоявшееся 28.06.2018г., не явился, ходатайств об отложении слушания дела не представил. 

Суд с учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная обязанность закреплена в п.5 ч.3 ст.67 и в ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.3,4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Протокола внеочередного собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 30.12.2013г. №-з ООО «Управдом «Дубна» с 01.01.2014г. по 30.11.2017г. являлась управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>.

Квартира № в указанном доме находится в муниципальной собственности, что подтверждается письмом Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> от 05.12.2017г. 

Согласно выписки из поквартирной карточки, выданной 27.11.2017г. Отделом регистрации и учета движения населения ООО «ИРЦ «Дубна» нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, дата.р., который зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 08.12.1995г. Совместно с нанимателем в квартире зарегистрированы по месту жительства:

- Х.М.И., дата.р. (мать нанимателя) - с дата., 

- ФИО2, дата.р. (бывшая супруга нанимателя) - дата., 

- Х.Д.А., дата.р. (сын нанимателя) - с дата., 

- несовершеннолетний Х.П.А. дата.р. (сын нанимателя) - с дата 

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливается, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. 

На основании ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В соответствии с названными нормами права ФИО1 и ФИО2, являясь законными представителями несовершеннолетнего сына Х.П.А., дата., обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за своего ребенка. 

В отношении указанной квартиры до 01.08.2017г. был открыт лицевой счет №. В дальнейшем, по решению Дубненского городского суда Московской области от 03.07.2017г., вступившему в законную силу 08.08.2017г., между нанимателями указанного жилого помещения был определен по рядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В результате чего, были открыты два отдельных лицевых счета: № на имя ФИО2 из расчета на троих зарегистрированных, № на имя ФИО1 из расчета на двоих зарегистрированных. При этом, долг за жилищно-коммунальные услуги, сформировавшийся до определения вышеуказанного порядка оплаты, между сторонами разделен не был и в полном объеме отразился на лицевом счете №, открытом в настоящее время на имя ФИО1

Согласно выписки из финансового лицевого счета № от 06.12.2017г., выданной отделом по расчету жилищно-коммунальных платежей ООО «ИРЦ «Дубна», размер задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016г. по 31.07.2017г. по состоянию на 06.12.2017г. составлял 53319 рублей 33 копейки. Как следует из пояснений представителя истца ФИО5, в связи с частичным погашением к взысканию предъявлена задолженность в размере 48854 рублей 25 копеек. 

Должники уклоняются от исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сведения об имеющейся задолженности ежемесячно отражаются в платежных документах, предоставляемых для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Однако, до настоящего времени долг не погашен. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо о ее отсутствии, в связи с чем, суд соглашается с представленным представителем истца расчетом суммы долга.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковое требование ООО «Управдом «Дубна» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016г. по 31.07.2017г. в размере 48854 рублей 25 копеек законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Рассматривая исковое требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующим выводам.

В силу действующего законодательства на нанимателя жилого помещения и членов его семьи возлагается не право, а обязанность произвести оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленный срок, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги были начислены пени, размер которых согласно расчета, представленного ООО «Управдом «Дубна», по состоянию на 26.01.2018г. составляет 6964 рубля 91 копейка. 

Ответчики, в свою очередь, заявили о снижении размера неустойки, указывая на ее чрезмерность.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 ст.1 ГК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в п.2 Определения от 21 декабря 2000 года №263-О, указал, что положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что размер неустойки, заявленный истцом, завышен и явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь принципом разумности и справедливости, считает необходимым снизить размер взыскиваемой неустойки до 3000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1875 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 20.02.2018г., № от 15.05.2018г. 

Вместе с тем, исковые требования удовлетворены частично, а именно на 92,9% ((48854,25+3000)*100%/(48854,25+6964,91)). Следовательно, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков только на 92,9%:

- государственная пошлина в размере 1741 рубля 88 копеек (1875*92,9%);

Согласно п. 5. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40ГПК РФ,статья 41КАС РФ,статья 46АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч.4 ст.1ГПК РФ,ч.4 ст.2КАС РФ,ч.5 ст.3АПК РФ,ст.323 и ст.1080 ГК РФ).

С учетом вышеизложенной правовой нормы судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом «Дубна» к ФИО1, ФИО2, действующим от своего имени и имени своего несовершеннолетнего сына Х.П.А., Х.М.И., Х.Д.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, действующих от своего имени и имени своего несовершеннолетнего сына Х.П.А., Х.М.И., Х.Д.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом «Дубна» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2016 года по 31 июля 2017 года в размере 48854 рублей 25 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 26.01.2018 г. в размере 3000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1741 рубля 88 копеек, а всего подлежит взысканию 53596 (пятьдесят три тысячи пятьсот девяносто шесть) рублей 13 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме 05 июля 2018 года.

Судья