Дело № 2-4252/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владикавказ 12 июля 2023 года

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Кадохова А.В., 

при секретаре судебного заседания Кумаллаговой К.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, 

у с т а н о в и л :

ФИО7 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований которого указал, что является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: РСО – Алания, 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. В его квартире зарегистрированы: ФИО2-супруга его брата, бывшая супруга - ФИО3 и племянницы- ФИО4, ФИО5, ФИО6. Брак между ним и ФИО3 был расторгнут 29.07.2015г. Ответчики не проживают и никогда не проживали по месту регистрации в указанной квартире. Ответчики каких-либо действий по вселению в квартиру никогда не предпринимали. Членами его семьи не являются. Между тем он оплачивает коммунальные услуги за них, что является непосильным бременем для него. Факт регистрации ответчиков в квартире подтверждается домовой книгой и адресными справками. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по месту регистрации в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> не проживают, однако, наличием своей регистрации в квартире нарушают его жилищные права как собственника, в связи с чем он, в соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, только в судебном порядке могу осуществить защиту своих жилищных прав, то есть ставить вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Исходя из изложенного, считает, что ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> так как правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется. Сама по себе регистрация по заявлению собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Следовательно, формальная регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в 

<

адрес>, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> не порождает для них никаких прав и не является условием реализации права пользования жилым помещением. Кроме того, в силу статей 3, 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации регистрируются по месту жительства и обязаны не позднее 7 дней в случае изменения места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства. Учитывая, что жилое помещение-квартира не является местом жительства ответчиков, сохранение их регистрации в указанном жилом помещении грубо нарушает вышеуказанный Закон Российской Федерации, а также его права как собственника. Он обратился в Министерство внутренних дел по РСО-Алания в Отдел по вопросам миграции ОП № по 

<

адрес> РСО-Алания с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства граждан: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. 21.04.2023г им был получен ответ, согласно которому ему было отказано в его просьбе, так как согласно подпункта «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ, утвержденным приказом МВД РФ от 31.12.2017г №, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившем право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для вынесения судебного решения о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их.

Представитель истца - ФИО9 действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № 

<

адрес>2 от ... требования своего доверителя поддержала и пояснила, что ответчики не проживают и никогда не проживали в 

<

адрес>, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Личных вещей в квартире ответчиков нет, на квартиру ответчики не претендуют, правопритязания с их стороны отсутствуют. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками право пользования квартирой нет. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 надлежащим образом были извещены судом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили суду о причинах неявки, не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствии. В суд представителя не направили, не воспользовались правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возражений, тем самым приняли на себя риск соответствующих процессуальных последствий.

Третье лицо-УМВД России по РСО-Алания было надлежащим образом извещено о дате и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд, с согласия участвующих в деле лиц, в соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав истца, объяснения представителя истца, допросив свидетелей, проверив и изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

По смыслу указанной нормы лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, в связи с чем, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам.

Установлено, что ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., удостоверенного ФИО10 нотариусом Владикавказского нотариального округа на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>-Алания, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ....

Из представленной домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>-Алания, 

<

адрес>, следует, что, ФИО2 зарегистрирована в данной квартире с 10.06.1994г, ФИО3 зарегистрирована в данной квартире с 10.06.1994г, ФИО4 зарегистрирована в данной квартире с 04.09.2010г, ФИО5 зарегистрирована в данной квартире с 01.12.2008г, ФИО6 зарегистрирована в данной квартире с 27.04 2012 года. Факт регистрации ответчиков в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>-Алания, 

<

адрес> подтверждается также адресными справками. 

Из письма начальника ОВМ УМВД России по 

<

адрес> № от ... усматривается, что ФИО7 отказано в снятии с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ввиду того, что снятие граждан с регистрационного учета осуществляется по личному заявлению лица, либо же на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае отсутствия заявителя.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав по владению, пользованию и распоряжению помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального законодательства соответствующих отношений.

В соответствии с положениями статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Права собственника жилого помещения также закреплены в статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья, то есть заботиться о состоянии жилого помещения, несет расходы по его содержанию, а также расходы по пользованию жилым помещением.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В материалы дела представлены Справки, выданные председателем Товарищества собственников жилья «Ника» ФИО11, из которых следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 фактически по адресу: 

<

адрес>-Алания, 

<

адрес> не проживают, ФИО2 проживает по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, фактический адрес проживания ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не известен. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 пояснила, что она проживает в том же доме, где и истец, ответчиков она никогда в квартире ФИО7 не видела, они там не проживали и не проживают. О каких-либо спорах по поводу квартиры ей не известно, знает, что все коммунальные платежи оплачивает ФИО7

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что ФИО7 является его соседом, ответчиков никогда не видел в квартире ФИО7, они там не проживают. 

Судом в судебном заседании установлено, что брак между ФИО7 и ФИО3 расторгнут 29.07.2015г, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Поскольку семейные отношения между истцом и ответчиком ФИО3 прекращены, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 членами семьи истца также не являются и никакого отношения к спорной квартире в настоящий момент не имеют, чем создают существенные препятствия собственнику в праве пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Истец, как собственник жилого помещения-квартиры, возражает против сохранения этого права за ответчиками, не являющимися членами его семьи и настаивает на признании их утратившими право пользования жилым помещением, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не составлялось, суду не представлено, коммунальные платежи не оплачивают, таким образом, требование истца как собственника жилого помещения, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Данный вывод суда основывается на положениях ст. 292 ГК РФ, а также не противоречит нормам ст.ст.288,301,304 ГК РФ, определяющим правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, а также защите своих прав в отношении принадлежащего ему имущества. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства не свидетельствует о приобретении им права постоянного пользования жилым помещением, поскольку является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений статьи 3 Закона Российской Федерации от ... № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Помимо этого, суд учитывает, что истец вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг по количеству зарегистрированных лиц, ответчики же, коммунальные платежи не производят, доказательств обратного, в соответствии с положением статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ... № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании статьи 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ... № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, только вступившее в законную силу судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах, признание ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2... года рождения, ФИО3 ... года рождения, ФИО4 ... года рождения, ФИО5 ... года рождения, ФИО6 ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением-квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>-Алания, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для УМВД России по 

<

адрес> Республики Северная Осетия-Алания для снятия ФИО2 ... года рождения, ФИО3 ... года рождения, ФИО4 ... года рождения, ФИО5 ... года рождения, ФИО6 ... года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> – Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Советский районный суд 

<

адрес> Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня его принятия (изготовления) в окончательной форме. 

Судья Кадохов А.В.