Дело № 2-92/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«02» июля 2018 года с. Романово 

Романовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Блем А.А.,

при секретаре Киселевой О.И., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Романовского района Алтайского края, Администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края, СПК «53-й Октябрь» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Романовский районный суд с иском к СПК «53-Октябрь» о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что с 1982 г., они проживали в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником которой являлся совхоз «53 Октябрь». 22 мая 1992 г. заключили договор о передаче данной квартиры в собственность в порядке приватизации; договор 25 мая 1992 г. был зарегистрирован в администрации с. Романово за №20. В последствии выяснилось, что в тексте договора допущены ошибки: неправильно указаны стороны договора, а именно указан только ФИО1, а ФИО2, ФИО3, ФИО4 в нем не значатся, не указан вид собственности, неправильно указаны общая и жилая площади квартиры, что является основанием для признания этого документа недействительным. В настоящее время внести изменения и исправить ошибки в договоре на передачу жилья в собственность не представляется возможным. Неправильное и небрежное оформление договора на передачу жилья в собственность лишает истцов возможности зарегистрировать свое право собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, общей площадью 69,1 кв.м., в размере по 1/4 доли каждому.

Определением Романовского районного суда от 21 июня 2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечены: Администрация Романовского района Алтайского края, Администрация Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования подержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик СПК «53-Октябрь» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставили заявление, в котором не возражали против заявленных исковых требований.

Ответчик Администрация Романовского района Алтайского края, Администрация Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края надлежаще извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, поданы заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании суд установил, что согласно договору на передачу жилья в собственность, заключенному между ФИО1 и администрацией совхоза «53 Октябрь» в собственность указанному лицу передано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, которое переходит в совместную собственность семьи в количестве 4 человек. Договор зарегистрирован в администрации села Романово 25 мая 1992 г. под номером 20. В характеристике квартиры указана общая площадь 66,9 кв.м.

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира передавалась в собственность бесплатно.

Согласно ст. 2 вышеназванного закона, в редакции, действовавшей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из справки администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края № 1056 от 22 мая 2018 г. следует, что на момент приватизации семья истцов в следующем составе: 

<

данные изъяты>

Таким образом, поскольку истцы на момент заключения договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации были зарегистрированы и фактически проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>, иные лица в данной квартире зарегистрированы не были, то только они имели право на приобретение в порядке приватизации именно этой квартиры. 

Поскольку на момент приватизации ФИО3, ФИО4 являлись несовершеннолетними, они имели равные права, вытекающие из договора найма и при бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе были стать участниками общей собственности на занимаемое ими помещение.

Сведений об отказе от участия в приватизации кого-либо из проживающих в квартире лиц не имеется.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор о передаче жилья в собственность зарегистрирован в Администрации с. Романово 25 мая 1992 г. под номером 20.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что все истцы, проживающие на момент приватизации в спорной квартире, приобрели право общей собственности на неё. 

В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой и если доли участников не определены, доли считаются равными.

Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> должны быть установлены в размере по 1/4 доли каждому участнику общей долевой собственности. 

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно техническому плану на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69,1 кв.м., за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, - в размере по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия через Романовский районный суд Алтайского края.

Судья А.А. Блем