РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 16 марта 2021 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Лукинова М.Ю.,

при секретаре Гребенниковой П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, прекращении права обще долевой собственности и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании за ними, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившего наследственные права после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Его наследница но закону первой очереди жена ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО5, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированным в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Его наследники но закону первой очереди, в равных долях, дочь ФИО4 и сын ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 09.08.2014 года, выданным ФИО5, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированным в реестре за №.

В соответствии с постановлением № 4 «а» от 29.04.1994 года главы администрации Ясеновского сельского Совета Калачеевского района Воронежской области И.И, ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 10000 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала № Калачеевского района Воронежской области, имеет кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Покойный ФИО2 при жизни не обратился в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Это обстоятельство не позволило нотариусу выдать, ФИО1 свидетельство о нраве на наследство на указанный земельный участок, так как но общему правилу право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации). До создания системы государственной регистрации нрав па недвижимое имущество (в Калачеевеком районе Воронежской области до 17.12.1998 года) документом, подтверждающим право собственности лица на земельный участок, было свидетельство на право собственности на землю, которое ФИО2 не выдавалось администрацией Ясеновского сельского Совета.

Государственная регистрация нрава собственности ФИО2 на земельный участок не была проведена ввиду его смерти, то есть по независящим от него причинам. В то же время данное обстоятельство не умаляет права наследников на земельный участок, принадлежавший наследодателю, потому что законодательство не устанавливает каких-либо сроков для обращения за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество.

Ввиду того, что ответчица приняла наследство, но не оформила наследственные права на земельный участок, у неё нет интереса в использовании земельного участка, на словах она соглашается передать мне свою долю, но не желает оформлять наследственные права на земельный участок, считаю необходимым заявить требование о признании за мной и ответчицей права общей долевой собственности, в размере 1/2 доли за каждым, о признании за мной права общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на принадлежащую ответчице 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, руководствуясь следующими законоположениями.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тог же момент. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела, своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией, Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с ею согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Действие законоположений пункта 4 статьи 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. При этом отсутствие волеизъявления ответчиков на выдел своей доли из общего имущества само по себе не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Истец готов выплатить ответчице денежную компенсацию стоимости её доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 16000 рублей.

Из справочной информации Росрееетра от 27.02.2021 года усматривается, что кадастровая стоимость земельного участка 32000 рублей.

Истец ФИО3 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить его требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явилась. В заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 10000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала № Калачеевского кадастрового района Воронежской области, имеет кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации Ясеновского сельсовета от 29.04.1994 года № 4а (л.д. 10), а также справкой, выданной администрацией Ясеновского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области № 341 (л.д. 11).

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследник ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения по закону первой очереди является жена ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 31.10.2020 года, выданным ФИО5, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области.

Спорный земельный участок, принадлежавший ФИО2 умершему, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в наследственную массу не вошел, в силу того, что при жизни ФИО2 свое право собственности на земельный участок не регистрировал.

Истец и ответчик являются наследниками имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 09.08.2014 года, выданным ФИО5, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области (л.д.9).

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные истцом требования о признании за ней и ответчиком права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №, являются обоснованными о подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности. Действие законоположений пункта 4 статьи 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. При этом отсутствие волеизъявления ответчиков на выдел своей доли из общего имущества само по себе не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим (другому) сособственнику. Незначительность доли в праве общей долевой собственности и невозможность выдела в натуре обособленного для проживания помещения, соответствующего такой доле, обусловливают невозможность использования жилого дома для проживания всеми сособственниками и, как следствие, ведут к существенному нарушению прав сособственника, которому принадлежит большая доля.

В силу пункта 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В судебном заседании установлено, что ответчик не имеет интереса в использовании своей доли земельного участка. Истец предлагала ответчику продать ей свою долю, она, не возражая против этого, однако никаких действий для реализации ее предложения не предпринимает. 

Ответчик возражений против удовлетворения заявленных требований о получении денежной компенсации стоимости ее доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный не высказывала. Возражений относительно размера денежной компенсации также не представила. 

При таких обстоятельствах, заявленный ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности и взыскании с истца в пользу ответчика денежных средств в размере 16000 рублей, является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившего наследственные права после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., находящегося по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, в юго-западной части кадастрового квартала №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившего наследственные права после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 16000 рублей.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Лукинов М.Ю.

1версия для печати