Дело № 2-3117/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 7 декабря 2017 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

при секретаре Пановой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ОРИОН» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Ворошиловский районный суд г. Волгограда с иском к ООО «ОРИОН», в котором просит взыскать с ответчика неустойку в размере 225360 рублей 20 копеек, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, а также штраф. 

В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о долевом строительстве №-№ между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «ОРИОН», по которому ООО «ОРИОН» выступая в качестве застройщика взял на себя обязательства построить комплекс из многоквартирных жилых домов №, № и № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на земельном участке № и передать в собственность дольщика. 

<

адрес> срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь ООО 

<

данные изъяты>» выступая по договору в качестве дольщика обязано было уплатить истцу за данную квартиру сумму 1181030 руб. Дольщик по указанному договору свои обязательства по договору в части оплаты выполнил в полном объеме. При этом ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «

<

данные изъяты>» и ФИО1 был заключен договор уступки права требования к ООО «ОРИОН», вытекающих из договора о долевом строительстве №-№ между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «ОРИОН» от ДД.ММ.ГГГГ. по которому право требования от ответчика данной квартиры перешло к истцу. В настоящее время ООО «ОРИОН» (застройщик) свои обязательств по сдаче квартире не выполнил. Соответственно истица обратилась в суд за взысканием с ответчика указанных выше санкций за просрочку исполнения договора долевого участия в виде неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 225360 рублей 20 копеек, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, а также штраф.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В судебном заседании представитель истца– Афанасенко А.Н. действующий на основании доверенности, исковые требований поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «ОРИОН» в судебное заседание не явился о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о долевом строительстве №-ВГ/КВ между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «ОРИОН», по которому ООО «ОРИОН» выступая в качестве застройщика взял на себя обязательства построить комплекс из многоквартирных жилых домов №, № и № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на земельном участке № и передать в собственность дольщика. 

<

адрес> срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.

<

данные изъяты>). В свою очередь ООО «

<

данные изъяты>» выступая по договору в качестве дольщика обязано было уплатить истцу за данную квартиру сумму 1181030 руб. Дольщик по указанному договору свои обязательства по договору в части оплаты выполнил в полном объеме о чем имеется справка (л.д.

<

данные изъяты>). При этом ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «

<

данные изъяты>» и ФИО1 был заключен договор уступки права требования к ООО «ОРИОН» (л.д.

<

данные изъяты>), вытекающих из договора о долевом строительстве №-№ между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «ОРИОН» от ДД.ММ.ГГГГ. по которому право требования от ответчика данной квартиры перешло к истцу. Истица произвела полную оплату в счет договора цессии (л.д.

<

данные изъяты>) Данные обязательства пред истицей подтверждаются ООО «ОРИОН» (л.д.

<

данные изъяты>) В настоящее время ООО «ОРИОН» (застройщик) свои обязательств по сдаче квартире не выполнил. 

Соответственно на стороне ООО «ОРИОН» имеет место просрочка исполнения договора долевого участия перед истицей, что в свою очередь порождает ответственность ООО «ОРИОН» перед ФИО2 виде неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. (ДД.ММ.ГГГГ дней)

1181030 руб *10% /300 * 2 * ДД.ММ.ГГГГ дней = 66925 руб 03 коп

1181030 руб *9,75% /300 * 2 * ДД.ММ.ГГГГ дней = 27636 руб 10 коп

1181030 руб *9,25% /300 * 2 * ДД.ММ.ГГГГ дней = 34958 руб 49 коп

1181030 руб *9% /300 * 2 * ДД.ММ.ГГГГ день = 64484 руб 24 коп

1181030 руб *8,5% /300 * 2 * ДД.ММ.ГГГГ дня = 28108 руб 51 коп

1181030 руб *8,25% /300 * 2 * ДД.ММ.ГГГГ дней = 3247 руб 85 коп

ВСЕГО: 225360 руб 20 коп

В соответствии со ст. 330 и 332 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договоров срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком двойном размере.

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и принятыми в соответствии с ним иными правовыми актами.

Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой.

В силу статьи 15 названного Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом изложенного и исходя из характера и степени нравственных страданий, периода неисполнения условий договора участия в долевом строительстве, суд считает возможным удовлетворить требования о компенсации морального вреда в части и взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 2000 рублей, отказав в остальной части заявленных требований.

Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд считает, что указанный штраф должен быть взыскан судом в пользу потребителя, поскольку с момента поступления искового заявления в суд и до рассмотрения дела по существу, прошло достаточно времени для удовлетворения требований в добровольном порядке, однако ответчик не совершил никаких действий для выплаты истцу денежных средств. 

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ООО «ОРИОН» в пользу ФИО1. штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере (225360 руб 20 коп + 2000 руб) * 50% = 113680 руб 10 коп

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ответчика ООО «ОРИОН» подлежит взысканию пропорционально удовлетворенным требования государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград в размере 5453 рублей 60 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ОРИОН» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ОРИОН» в пользу ФИО1 неустойку по договору участия в долевом строительстве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225360 руб 20 коп, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 113680 руб 10 коп

Всего взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ОРИОН» в пользу ФИО1 сумму 341040 руб 30 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ОРИОН» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград в размере 5453 рублей 60 коп

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Рыков Д.Ю.

Мотивированное решение суда составлено 12 декабря 2017 года.

Судья Рыков Д.Ю.