Дело №2-134/2025

УИД69RS0008-01-2025-000278-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Западная Двина 08 августа 2025 года 

Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Антоновой Е.Л.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Антоновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, Западнодвинский муниципальный округ, 

<

...>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником указанного жилого дома. Право собственности на недвижимость зарегистрировано в установленном законом порядке 07 мая 2025 г. 

Ответчики ФИО2 и её сын ФИО2 зарегистрированы по спорному адресу с 22 мая 2007 г. по просьбе дальней родственницы истца, поскольку они переехали из Хабаровска и обещали выписаться, как только устроятся на работу.

В доме истца ответчики прожили меньше недели, после чего выехали, но с регистрационного учета до настоящего времени не снялись.

Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательства по оплате коммунальных услуг последние не выполняют.

Регистрация ответчиков в доме истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Определением суда от 14 июля 2025 г. к участию в дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен МО МВД России «Западнодвинский».

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ФИО2 в телефонных разговорах с ней обещала добровольно сняться с учета, но в последнее время перестала выходить на связь. В настоящее время за вывоз мусора образовалась задолженность более 20 000 руб., поскольку плата за данную услугу начисляется исходя из зарегистрированных в доме лиц.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений против иска и доказательств в их обоснование в суд не представлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - МО МВД России «Западнодвинский» своего представителя в судебное заседание также не направило, о времени и месте его проведения извещено своевременно и надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением о вручении судебной корреспонденции, возражений относительно исковых требований не представлено.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), представлять доказательства, давать письменные объяснения (статья 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а равно отказаться от участия в деле.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права, выданного Нелидовским предприятием технической инвентаризации и приватизации жилья 29 января 1999 г., ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей полезной площадью 31,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В качестве документа-основания указано свидетельство о праве на наследство по закону от 10 декабря 1998 г., реестровый номер 1203.

Принадлежность указанного дома истцу ФИО1 подтверждается и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, датированной 16 июня 2025 г.

Как следует из пояснений ФИО1, регистрация названных граждан произведена на основании с её согласия по просьбе дальней родственницы.

Судом также установлено, что ответчики Б-вы были зарегистрированы на спорной жилплощади 22 мая 2007 г. по месту жительства, сохраняя регистрацию до настоящего времени, что следует из адресной справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Западнодвинский» от 27 марта 2025 г., а также информации, полученной по запросу суда по состоянию на 15 июля 2025 г.

Изложенные фактические обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и не оспариваются сторонами.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 показала, что с детства знакома с ФИО1, которой принадлежит спорный жилой дом. Б-вых знает только понаслышке, так как они совсем немного, 1-2 недели, жили в доме ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, ходили к ней на колодец за водой. Потом они куда-то уехали и больше не появлялись, их личных вещей в доме нет. Это было очень давно, возможно, в 2007 году.

Аналогичные показания представила в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №2

Оценивая показания свидетелей, суд признаёт их допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку сведения, которые они сообщили в судебном заседании, стали им известны в силу личного знакомства с ФИО1 и наблюдения за обстоятельствами, происходящими в повседневной жизни. Показания свидетелей логичны, последовательны и могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Исходя из смысла статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения, в данном случае ФИО1, сама определяет, кто является членом её семьи, а кто не является.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением имеются, поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в жилом помещении не проживают длительное время, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, их вещей в доме не имеется, соглашение между собственником жилого помещения и данными гражданами, позволяющее им пользоваться собственностью ФИО1, не достигнуто. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из того, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, а их регистрация в доме нарушает имущественные права истца ФИО1, являющейся собственником спорного жилого помещения. В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ИНН № и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, ИНН №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.Л. Антонова

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 11 августа 2025 г.

Судья Е.Л. Антонова