Дело № 2-915/2024

УИД 91RS0024-01-2023-004105-63

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 14 февраля 2024 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Копыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л :

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2016 г. по апрель 2023 г. в размере 74 848,18 рублей, а также пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 11 675,14 рублей с последующим начислением до фактического исполнения обязательства.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 172,80 кв. м по адресу: 

<

адрес>. Собственники помещений многоквартирного дома по указанному адресу формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора. Ответчиком не уплачивались взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №

<

номер> Ялтинского судебного района (городской округ Ялта Республики Крым) от 

<

дата> с ФИО2 взыскана указанная выше сумма задолженности, вместе с тем 

<

дата> указанный судебный приказ отменён.

В соответствии со статей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», ответчика ФИО1, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства от 

<

дата> ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>.

В связи со смертью 

<

дата> ФИО2 нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3 

<

дата> ФИО1 выданы свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, и свидетельство о праве на наследство по закону.

На основании данных свидетельств 

<

дата> зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 172,8 кв. м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>.

Постановлением Администрации 

<

адрес> Республики Крым от 

<

дата> №

<

номер>-п многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включён в список домов, способом формирования фонда капитального ремонта которых является счёт регионального оператора.

Минимальной размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере 6,16 рублей в месяц за один кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме на период 2016-2020 гг. 6,50 рублей на 2021 г., 6,80 рублей на 2022 г., 7,21 рублей на 2023 г. (постановления Совета Министров Республики Крым от 

<

дата> №

<

номер>, от 

<

дата> №

<

номер>, от 

<

дата> №

<

номер>, от 

<

дата> №

<

номер>, от 

<

дата> №

<

номер>, от 

<

дата>№

<

номер>, от 

<

дата> №

<

номер>, от 

<

дата> №

<

номер>).

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространятся на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

При этом, на основании пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> не вносилась плата на капитальный ремонт, в связи с чем с учётом предоставления ФИО2 льготы по оплате размер задолженности за период с сентября 2016 г. по апрель 2023 г. составил 74 848,18 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счёту №

<

номер>, а из представленного истцом расчёта размер пени по состоянию на 

<

дата> составляет 11 675,14 рублей. Данные расчёты проверены судом, признаны верными.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> №

<

номер> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, с учётом исковых требований пени подлежат взысканию по день фактического исполнения обязательства по внесению платы в размере 74 848,18 рублей, за период с 

<

дата> по 

<

дата> (день принятия судом решения) размер пени составляет 8 607,54 рублей:

с 1 мая по 

<

дата> 1 571,81 рублей (74 848,18 х 84 дня х 1/300 х 7,5%);

с 24 июля по 

<

дата> 466,55 рублей (74 848,18 х 22 дня х 1/300 х 8,5%);

с 15 августа по 

<

дата> 1 017,94 рублей (74 848,18 х 34 дня х 1/300 х 12%);

с 18 сентября по 

<

дата> 1 362,24 рублей (74 848,18 х 42 дня х 1/300 х 13%);

с 30 октября по 

<

дата> 1 833,78 рублей (74 848,18 х 49 дней х 1/300 х 15%);

с 

<

дата> по 

<

дата> 2 355,22 рублей (74 848,18 х 59 дней х 1/300 х 16%).

Следовательно, на день принятия судом решения размер пени составляет 20 282,68 рублей (11 675,14 + 8 607,54).

Из материалов дела следует, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполнялась собственником квартиры ФИО2, а после его смерти – ответчиком ФИО1

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключённых наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присуждённых наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства (пункт 58 указанного постановления Пленума).

Таким образом, ответчик ФИО1, принявшая наследство ФИО2 в виде ? доли в праве собственности на квартиру, отвечает по обязательствам наследодателя в пределах стоимости указанного имущества. При этом из представленных истцом расчётов следует, что задолженность по взносам и пени по состоянию на день смерти ФИО2 не превышает кадастровую стоимость указанного имущества.

С учётом изложенного исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком подлежат возмещению понесённые истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 999,19 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН №

<

номер>) к ФИО1 (ИНН №

<

номер>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 74 848,18 рублей, пени в размере 20 282,68 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 795,70 рублей, всего 97 926,56 рублей.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, с 1 мая 2023 г. по день фактической оплаты суммы в размере 74 848,18 рублей.

Ответчик вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также подать в Верховный Суд Республики Крым апелляционную жалобу через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Корпачева