УИД 25RS0№-28

Дело 2-617/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019 года г. Дальнегорск

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Поташовой И.И.

при секретаре Осипенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании заявленных требований указав, что она является собственником 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от 28.11.2016г. Право собственности зарегистрировано в территориальном органе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о чем 

<

дата> в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись №.

Кроме нее, в указанном жилом помещении зарегистрированы: Ж (ее сын), а также ответчик ФИО2 ич. Ответчика она зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении в феврале 2019 года, однако он в данной квартире не проживает, спорным жилым помещением не пользуется и никогда не пользовался. Регистрация ответчика в указанном помещении была осуществлена формально (в целях его трудоустройства). Факт регистрации ответчика в данной квартире не порождает его прав на жилое помещение, а является административным актом. Ответчик никогда не принимал и не принимает участия в расходах по содержанию спорного жилого помещения, не выделяет средств на оплату коммунальных услуг, совместное хозяйство не ведут, она имеет самостоятельный доход, ведет свое хозяйство отдельно от ответчика, вещей, принадлежащих ответчику, в указанной квартире не имеется. 

Просит признать ФИО2 ича, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Почтовое уведомление возвратилось в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора г.Дальнегорска Федорову А.И., полагавшею необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации (ч.1 ст.35) определяет, что право частной собственности охраняется законом.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно договора купли-продажи от 

<

дата>, ФИО1 купила у Н 

<

адрес>, расположенную по адресу г.Дальнегорск, ул.

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости внесены от 12.12.2016г., собственником 

<

адрес> по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, ул

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО1 

Согласно справке формы 10 от 29.05.2019г. на регистрационном учете, в том числе состоит ответчик ФИО2

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашений о проживании не заключал, вещей его в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. 

Поскольку собственником спорного жилого помещения является ФИО1, членом семьи собственника ответчик не является, не пользуется правами и не несет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, то он не приобрел права пользования жилым помещением. Наличие регистрации по спорному жилому помещению не является основанием для признания за ним права пользования жильем.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, ул.

<

адрес> 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета ФЗ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО2 ича, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, ул.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии этого решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Поташова