Дело № 2-1840/17 29 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи – Кузовкиной Т.В.

при секретаре – Васине М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 , ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного с собственником ФИО3, ФИО1 приобрела право собственности на ........... долей, ФИО2 приобрел право собственности на ........... долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что соответствует комнате площадью ........... кв.м. До настоящего времени ФИО3 и члены ее семьи зарегистрированы на данной жилой площади по месту жительства.

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь, на то, что ответчики не являются членами их семьи, их право пользования спорным жилым помещением прекращено с отчуждением долей в пользу истцов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Как следует из почтового уведомления, судебная повестка возращена в суд без вручения за истечением срока хранения. 

На основании абзаца второго п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истца ФИО2, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками ........... долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в их пользование предоставлена комната площадью ........... кв.м. Право собственности истцов возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 

<

дата> с ответчиком ФИО3 (л.д.6-7). Право собственности истцов было зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 8; 9). При этом не было зарегистрировано каких-либо ограничений или обременений правами иных лиц. 

На данной жилой площади до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ответчики (л.д. 10).

Оценивая изложенное, суд пришел к выводу о том, что в силу статьи 235 ГК РФ право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекратилось, в связи с отчуждением данного имущества в пользу истцов. Доказательств в подтверждение того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением после отчуждения имущества, суду не представлено. 

Доказательств того, что ответчики являются членами семьи истцов и имеют право пользования спорным жилым помещением, по данному основанию, также не представлено.

Таким образом, суд усматривает отсутствие каких-либо оснований для сохранения ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам. Регистрация ответчиков на жилой площади, принадлежащей истцам, ущемляет законные права собственников. С учетом изложенного, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, 

<

дата> рождения, ФИО4,

<

дата> рождения, ФИО5 , 

<

дата> рождения, ФИО6, 

<

дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью ........... кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 , ФИО6, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Санкт-Петербургский городской суд.

Судья 

-