УИД 10RS0005-01-2023-001473-30 Дело № 2-125/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 г. г. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фазылова П.В. при секретаре Горшковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Костомукшский расчетный центр», муниципальному унитарному предприятию «Теплосети Костомукшского городского округа», акционерному обществу «ТНС энерго Карелия», муниципальному казенному предприятию «Горводоканал Костомукшского городского округа», обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой», акционерному обществу «ЕРЦ Республики Карелия», обществу с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов, 

установил:

ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов, указав в заявлении, что является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, так же собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО2, зарегистрированная и проживающая в указанном жилом помещении. Истец в квартире не проживает, соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг заключить не представляется возможным, в настоящее время имеются долги по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, отопления и обслуживания жилого помещения и взносов на капитальный и текущий ремонты по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, определив доли ФИО1 и ФИО2 к оплате в размере 3/8 и 5/8 доли соответственно от общей суммы платежей; определить порядок и размер участия собственников и проживающих в жилом помещении лиц в оплате коммунальных услуг: за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и потребленную электроэнергию исходя из фактически проживающих в квартире лиц, определив оплату за вышеуказанные услуги ФИО2; за обращение с ТКО исходя из нормативов потребления и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц ФИО2 в количестве 1 человека. Обязать ООО «Костомукшский расчетный центр», МУП «Теплосети Костомукшского городского округа», АО «ТНС Энерго Карелия», МКП «Горводоканал Костомукшского городского округа», ООО «Жилремстрой» производить расчет с ФИО1 и ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги соразмерно установленным долям, выдавать отдельные платёжные документы.

Определением в протокольной форме от 24.01.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор».

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила заявление, в котором исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не согласилась с отзывом акционерного общества «ТНС энерго Карелия», поскольку считает, что не должна оплачивать израсходованную электроэнергию в квартире, которая оборудована приборами учета и в которой проживает другой собственник, в противном случае у проживающего собственника возникнет неосновательное обогащение, чем будут нарушаться права истца.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчики акционерное общество «ЕРЦ Республики Карелия» (далее - АО «ЕРЦ Республики Карелия»), общество с ограниченной ответственностью «Костомукшский расчетный центр» (далее - ООО «КРЦ»), муниципальное унитарное предприятие «Теплосети Костомукшского городского округа» (далее - МУП «Теплосети КГО»), акционерное общество «ТНС энерго Карелия» (далее - АО «ТНС энерго Карелия»), муниципальное казенное предприятие «Горводоканал Костомукшского городского округа» (далее - МКП «Горводоканал КГО»), общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (далее - ООО «Жилремстрой»), общество с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор» (далее - ООО «Карельский экологический оператор») о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили. 

АО «ТНС энерго Карелия» представило письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть без участия своего представителя, указывает, что в отношении спорного жилого помещения может быть заключен только один договор энергоснабжения, в рамках единого договора энергоснабжения могут быть заключены отдельные соглашения и выданы отдельные платежные документы на оплату потребленной электрической энергии.

ООО «Жилремстрой» представило письменный отзыв, в котором указало, что не считает себя надлежащим ответчиком.

ООО «КРЦ» представило письменный отзыв, в котором указало, что осуществляет начисление и перерасчет за жилищно-коммунальные услуги по адресу 

<

адрес>, часть услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение) в связи с переходом на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями была перенесена в договора с этими организациями, ответчиком по делу себя не считает.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Положения п.5 ч.2 ст. 153, ч.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что собственник помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются с истец ФИО1 с 21.06.2022 и ответчик ФИО2 с 17.11.2022 имеющие по 3/8 и 5/8 доли в праве общей долевой собственности соответственно, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости от 27.12.2023. 

Согласно справке управляющей организации ООО «Жилремстрой» от 28.12.2023 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО2 с 26.09.2002 по настоящее время. Ранее до 30.10.2021 проживал Б.

Истец ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает, является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности в порядке наследования имущества Б.

Спорное жилое помещение оборудовано приборами учета холодного и горячего водоснабжения, которые с апреля 2019 года считаются недействующими в связи с окончанием межповерочного интервала, начисления производятся по нормативу; накопления средств на капитальный ремонт осуществляются на специальном банковском счете.

ООО «Жилремстрой» является управляющей организацией данного многоквартирного дома на основании договора № управления многоквартирным домом от 27.12.2022, по которому оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, выполняет работы по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества дома. 

ООО «КРЦ» с 12.01.2015 осуществляет начисление и перерасчет за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые в спорном доме, а именно:

- на основании договора № УП 2015 возмездного оказания услуг по начислению и приему платежей за коммунальные услуги от 01.01.2015 с ООО «Жилремстрой», по начислению и перерасчету платы за содержание и ремонт, капитальный ремонт, горячее и холодное водоснабжение (ОДН);

- на основании договора № возмездного оказания услуг от 31.01.2024 с МКП «Горводоканал КГО» по начислению и перерасчету платежей за холодное, холодное ГВС водоснабжение, водоотведение;

- на основании договора № от 24.01.2024 с МУП «Теплосети КГО» по начислению и перерасчету платежей за отопление и горячее водоснабжение (подогрев).

АО «ЕРЦ Республики Карелия» является агентом ООО «Карельский экологический оператор» на основании агентского договора №/МКД от 25.01.2023 пролонгированного дополнительным соглашением № от 16.01.2024, по начислению платы за вывоз твердых бытовых отходов,размер платы за которые определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

АО «ТНС энерго Карелия» поставляет электроэнергию в спорное жилое помещение. 

Начисление платы за коммунальные услуги собственникам производится исходя из норматива потребления и количества проживающих в жилом помещении лиц. 

Истцом ФИО1 заявлено требование об установлении ее доли в расходах по внесению платы за отопление, капитальный ремонт, содержание общего имущества и общедомовые нужды в размере 3/8, а ответчику - 5/8 от общей суммы платежей, остальные платежи (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, за обращение с твердыми коммунальными отходами, исходя из количества проживающих, т.е. единолично ответчику ФИО2

Обсуждая данные требования, суд приходит к выводу, что они подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В спорном жилом помещении (

<

адрес>) по месту жительства с 26.09.2002 по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена умершего Б.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь умершего Б., с 05.12.2006 по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, разъяснениям п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. За иные виды коммунальных услуг, плата по которым рассчитывается исходя из нормативов потребления, перерасчет производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ.

В силу п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Из положений п. 56 (2) указанных Правил также следует, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, то обстоятельство, что истец ФИО1 в настоящее время указанным жилым помещением не пользуется, не освобождает ее от обязанности несения расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности. Препятствий в пользовании жилым помещением у истца нет. ФИО1 имеет реальную возможность в любое время пользоваться, принадлежащим ей жилым помещением, для постоянного или временного проживания. Аналогичная правовая позиция выражена в определении Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 12.08.2020 N 88-7386/2020.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что размер участия каждого из сособственников жилого помещения истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги должен составлять 3/8 и 5/8 соответственно от начисленной платы. Установленный порядок участия сособственников жилого помещения в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг является основанием для направления управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями и их агентами истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 отдельных платежных документов для оплаты соразмерно установленным долям.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (4 квартал 2006 г., вопрос № 27), следует, что закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей или ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, указанных разъяснений каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. При отказе в оформлении отдельного платежного документа сособственник вправе обратиться в суд с соответствующим иском к управляющей компании, ресурсоснабжающей организации.

Закрепленная в ст. 46 Конституции РФ гарантия судебной защиты является важнейшим средством реализации прав и свобод человека при наличии обязанности государства по их признанию, соблюдению и защите. Указанная гарантия конкретизирована в ст. 3 ГПК РФ, закрепляя положение о праве каждого заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из положений ст. ст. 3, 38, 56 ГПК РФ следует, целью судебной защиты является восстановление нарушенного права, в связи с чем, заявляя исковые требования, истец обязан доказать, что указанный им в иске ответчик является лицом, нарушившим его права.

Обращаясь с иском в суд, истец указал о том, что не имеет возможности заключить с ФИО2 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, так как не достигнуто соглашение. На нарушение его прав иными ответчиками истец в иске не ссылался, судебные расходы взыскать не просил.

Истец не обращался в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации либо к их агентам, производящим расчеты за услуги, с заявлениями о заключении отдельных соглашений, о выдаче ему отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, указанные ответчики права истца не нарушали, не отказывали в выдаче отдельного платежного документа для оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли истца в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных к ответчикам ООО «КРЦ», МУП «Теплосети КГО», АО «ТНС энерго Карелия», МКП «Горводоканал КГО», ООО «Жилремстрой», ООО «Карельский экологический оператор».

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги в размере 3/8 доли от начисленной платы - ФИО1 

<

данные изъяты> в размере 5/8 доли от начисленной платы - ФИО2 

<

данные изъяты> с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Костомукшский расчетный центр», муниципальному унитарному предприятию «Теплосети Костомукшского городского округа», акционерному обществу «ТНС энерго Карелия», муниципальному казенному предприятию «Горводоканал Костомукшского городского округа», обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой», акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия», обществу с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор», а также в удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца через Костомукшский городской суд Республики Карелия. 

Судья П.В. Фазылов