Копия 

Дело № 2-2383/2025

24RS0048-01-2024-013607-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 29.11.2019 по 31.01.2024 в размере 50309,41 руб., пени в размере 10661,43 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2030 руб.

Мотивировав свои требования тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> включен в региональную программу, собственник помещения обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Ответчик является собственником нежилого помещения № 

<

адрес>, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 

<

адрес> В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за капитальный ремонт. За период с 29.11.2019 по 31.01.2024 у ответчика образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № 82 в Советском районе г. Красноярска, судебный приказ от 27.03.2024 отменен – 27.05.2024, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства. 

В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ФИО2 (по доверенности) не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. В адрес суда направил отзыв на исковое заявление, в котором просил применить срок исковой давности к рассматриваемому спору, отказав в заявленных требований истца. 

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Согласно ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитально ремонта формируется на счете регионального оператора.

Согласно статье 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт обще имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. 

<

адрес> включен в региональную программу.

Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения № 

<

адрес> расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В течение длительного времени собственник жилого помещения не оплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

Как следует из представленного расчета истца задолженность ответчика по оплате за капитальный ремонт за период с 29.11.2019 по 31.01.2024 составляет 50309,41 руб.,

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ.

27.05.2024 мировым судьей судебного участка № 82 в Советском районе г. Красноярска, отменен судебный приказ от 27.03.2024 о взыскании с ФИО1 суммы задолженности за капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, обязательства по оплате за капитальный ремонт, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края вправе требовать с ответчика взыскания суммы задолженности за капитальный ремонт за спорный период, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными в размере 50309,41 руб.

Стороной ответчика заявлено о применении к рассматриваемому спору срока исковой давности. 

Часть 1 ст.196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Пункт 2 ст.200 ГК РФ устанавливает, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч.1). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (ч.3).

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, пунктами 17 и 18 названного Постановления Пленума ВС РФ установлено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.17). Начавшееся до предъявления заявления течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

Таким образом, течение срока исковой давности подлежит исчислению по каждому отдельному просроченному платежу. 

Задолженность ответчика сформировалась за период с 29.11.2019 по 31.01.2024.

Согласно квитанции об отправке, настоящий иск был направлен истцом в адрес суда – 27.07.2024.

27.03.2024 мировым судьей судебного участка № 82 в Советском районе г. Красноярска, вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт, который отменен 27.05.2024.

При таких обстоятельствах, с учетом периода прошедшего с даты отмены судебного приказа - 27.05.2024 и обращением истца за судебной защитой в порядке искового производства – 27.07.2024, применению подлежит п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ), т.е. неистекшая часть срока составляет менее 6 месяцев, следовательно, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям истца не течет с 27.03.2024 - со дня предъявления компетентному мировому судье заявления о вынесении судебного приказа в отношении ответчика, и по 27.05.2024, то есть по день принятия определения об отмене судебного приказа, и учитывая, что настоящий иск предъявлен 27.07.2024, следует считать, что срок судебной защиты с 27.03.2024 прервался и более не течет, соответственно исковой давностью не погашены требования истца о взыскании задолженности за период с 27.03.2021 и далее.

Поскольку нежилое помещение ответчика находится в многоквартирном доме, то срок оплаты за капитальный ремонт установлен ст.155 ЖК РФ, а именно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, истек срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по платежу за февраль 2021 со сроком исполнения 10.03.2021 и по ежемесячным платежам за предшествующие расчетные периоды, и не истек по платежу за март 2021 года со сроком исполнения по 10.04.2021, и согласно имеющемуся в деле расчету за спорный период, задолженность составляет 36122,67 руб., исходя из следующего расчета: 9782,40 руб. - за период с марта 2021 года по декабрь 2021 года (10 мес. х 978,24 руб. (ежемесячный платеж)) + 12212,16 руб. - с января 2022 года по декабрь 2022 года (12 мес. х 1017,68 руб. (ежемесячный платеж)) + 12996,60 руб. - с января 2023 года по декабрь 2023 года (12 мес. х 1083,05 руб. (ежемесячный платеж)) + 1131,51 руб. – за январь 2024 года.

Доводы ответчика о том, что срок исковой давности пропущен за весь спорный период истцом, судом отклоняются, поскольку, противоречат нормам права.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за капитальный ремонт, истцом начислены пени за спорный период в размере 50309,41 руб.

Учитывая, что срок исковой давности истцом пропущен до 26.07.2021, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 27.07.2021 по 29.02.2024 в размере 5552,03 руб., исходя из представленного расчета истца (л.д. 9), который проверен судом и признается верным.

Таким образом, общая сумма задолженности составляет 41674,70 руб. (36122,67 руб. (основной долг) + 5552,03 руб. (пени)).

ФИО1 представлены платежные документы от 23.05.2024 и 24.05.2024 на общую сумму 61985,84 руб., которая была удержана в пользу истца, на основании вступившего в законную силу судебного приказа от 27.03.2024 по делу № 02-1504/82/2024 за спорный период.

С учетом пропущенного срока исковой давности и погашенной задолженности ответчиком за спорный период, оснований для взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, не имеется, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований истца, отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку ответчиком задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период была погашена до подачи иска в суд, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца не подлежат взысканию судебные расходы – сумма уплаченной истцом государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в срок один месяц со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.О Чудаева

Мотивированное решение составлено 24.02.2025.