Дело № 2-687/2026 16 февраля 2026 года

УИД: 78RS0023-01-2025-005838-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при секретаре Федоровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Нева Энергия» к Т.В. о взыскании задолженности оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по коммунальным платежам в размере 104 887,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 147 руб.

В обоснование требований истец ссылается на то, что на основании Постановления Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области № 819 от 04.09.2019 и концессионного соглашения истец является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Ответчик являлся собственником квартиры 3 по адресу: 

<

адрес>, который в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение), в связи с чем за период с 26.09.2019 по 13.06.2024 по лицевому счету № образовалась задолженность в размере 104 887,10 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Т.В.. в судебное заседания не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судебная повестка вручена ответчику 09.12.2025.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства согласно ст. 67 ГК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно, не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить оплату жилья и коммунальных услуг по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на нанимателя, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст. 210 ГК РФ).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона оплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.

В силу ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разделу 2 п.3 пп.а Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024), условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры 3 по адресу: 

<

адрес>, до 13.06.2024 являлась Т.В.. (л.д.10), с 14.06.2024 собственником указанной квартиры является Т.А. на основании договора купли-продажи от 11.06.2024, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец на основании Постановления Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области № 819 от 04.09.2019 и концессионного соглашения истец является теплоснабжающей организацией и оказывает услуги по отоплению и горячему водоснабжению (л.д.16 оборотная сторона – 17).

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 26.09.2019 по 13.06.2024 года составляет сумму в размере 104 887,10 руб. (л.д.11-17).

Определением мирового судьи судебного участка №191 Санкт-Петербурга от 21.03.2025, отменен судебный приказ №2-231/2025-191 от 13.03.2025 о взыскании с должника Т.В.. задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению (л.д.9).

Сведений о том, что задолженность погашена, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

При принятии решения суд учитывает, что ответчик каких-либо доказательств в опровержение требований истца суду не представил, равно как и не представлено опровержение расчета задолженности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование по оплате коммунальных услуг за период с 26.09.2019 по 13.06.2024 в размере 104 887,10 руб., подлежит удовлетворению.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлина в размере 4 147 руб. (л.д.5-6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования АО «Нева Энергия» – удовлетворить.

Взыскать с Т.В. (

<

данные изъяты>) в пользу АО «Нева Энергия» (

<

данные изъяты>) задолженность по коммунальным платежам в размере 104 887,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 147 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2026.