копия

2-302/2021 

24RS0027-01-2021-000715-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года гор. Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Михайловой О.В., 

при секретаре Кирюхиной Л.А.,

с участием заместителя прокурора Кежемского района Красноярского края Алексаниной И.В.,

а также с участием истца ФИО1, его представителя – адвоката Бергель Е.А., действующей на основании ордера № №16 от 23.06.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, лапину Игорю Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что он является собственником указанного жилого дома с 17.03.2011, ответчики в указанном доме состоят на регистрационном учете по месту жительства с 25.10.2010, фактически с момента покупки дома истцом ответчики в данном жилом доме не проживают, свои вещи в доме не хранят, обещали сняться с регистрационного учета, однако данное обязательство добровольно не исполнили. Регистрация ответчиков в жилом доме по месту жительства нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, указав, что ФИО2 является его матерью, ФИО4 – его брат, данный жилой дом приобретен им по договору ккпли-продажи у матери 01.02.2011 года, с момента приобретения им жилого дома в собственность ответчики в жилом доме фактически не проживают, с 2018 года отношения с ответчиками испортились и они не поддерживают родственные отношения, место нахождения ответчиков ему неизвестно.

Ответчик лапин И.В.. получивший согласно почтового уведомления судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации по месту временного пребывания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований ст. 113 ГПК РФ посредством направления судебного извещения по месту регистрации по месту жительства по данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, от получения судебного извещения уклонилась, заказное письмо возвращено в суд отделением связи с отметкой об истечении срока хранения. 

Неполучение ответчиком судебного извещения, направленного ей с соблюдением ст. 113 ГПК РФ, суд приравнивает к отказу адресата от принятия судебной корреспонденции и признает ответчика ФИО2 в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствие с ч.3 ст. 167, 233 ГПК РФ судом с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства по данному спору, выслушав заключение заместителя прокурора Кежемского района Алексаниной И.В. об обоснованности заявленных требований, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 ЖК РФ)

Согласно ч.ч. 1.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как установлено судом: 

Согласно договора купли-продажи от 01.02.2011 года ФИО1 приобрел в собственность у продавца ФИО2 объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 95,1 кв.м. Согласно п. 14 данного договора на дату подписания настоящего договора в данном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРПН за № 24-24-17/003/2011-216 17.03.2011 года, согласно свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги на жилой 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в данном жилом доме зарегистрированы по месту жительства с 25.10.2010 года.

По данным ОМВД России по Кежемскому району ФИО4 и лапина М.А. с 25.10.2010 года по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 зарегистрирован по месту временного пребывания с 0.12.2020 по 23.11.2025 по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки по лицу в отношении ФИО4 имеется его связи с адресами в 2014 году – 

<

адрес>, в 2017 году с адресом: 

<

адрес>; 01.07.2016 года был осужден мировым судьей судебного участка № 79 в Советском районе г. Красноярска по ст. 264.1 УК РФ, отбывал наказание с 06.04.2017 года в УИИ филиала по г. Зеленогорску, снят с учета 13.07.2019 года по отбытии наказания.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 установлено, что на момент заключения договора купли-продажи жилого дома она проживала совместно с истцом, на момент покупки ответчики переезжали из спорного жилого дома, в связи с чем его продали, вещи ответчиков в жилом доме уже отсутствовали, а сами ответчики выехали спустя непродолжительное время и более жилым домом никогда не пользовались ни для хранения своих вещей, ни для проживания. В настоящее время родственные отношения с ответчиками не поддерживают.

Оценив изложенные доказательства и нормы права в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО4 после продажи жилого дома в 2011 году в добровольном порядке выехали из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в течение длительного времени в спорном жилом помещении отсутствуют, собственниками жилого помещения не являются, ФИО1 как собственником жилого дома в жилое помещение в качестве членов своей семьи не вселялись, соглашений с собственником о сохранении за собой права пользования спорной квартирой не заключали, иного в судебном заседании не установлено. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. От ответчиков возражений, а также доказательств в обоснование своих возражений относительно заявленного спора в адрес суда не поступило. 

На основании изложенного, иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 в редакции Постановления Правительства от 28.03.2008 г. № 220, (далее по тексту Правила) Правила регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ч. 1 п. 3 Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристическая база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Согласно ч. 2 п. 3 Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Учитывая, что ответчики утратили право пользования жилым домом 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, фактически там не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу, так как такая регистрация ответчика приводит к нарушению прав истца и членов его семьи. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в Кежемский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Михайлова

Дата принятия решения в окончательной форме 23.06.2021 года.

Копия верна.

Решение в законную силу не вступило.

Судья О.В. Михайлова