Дело № 2-992/2025

УИД 78RS0023-01-2024-007713-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга о включении в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец указала, что 14.06.2024 умер её отец, который являлся нанимателем квартиры 

<

адрес>. В июне 2024 он начал заниматься приватизацией квартиры, оформил доверенность, были получены все необходимые документы для приватизации. 06.06.2024 было подано заявление в Горжилобмен, заключен договор об оказании услуг по подготовке документов для оформления жилого помещения, была произведена оплата по договору, оплачена госпошлина. 21.06.2024 поступило смс-сообщение с приглашением для заключения договора приватизации, однако подписать договор отец истца не успел в связи со смертью. Следовательно, ещё при жизни он выразил волю на приватизации квартиры. На основании чего, истец просила включить указанную квартиру в наследственную массу после смерти ФИО2, признать за истцом право собственности на квартиру в порядке наследования.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, доверила представлять свои интересы в суде представителю ФИО8 которая в судебное заседание явилась, поддержала иск, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СПб ГБУ «Горжилобмен» ФИО9 в судебное заседание явилась, поддержала письменный отзыв (л.д. 50-51).

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 14.06.2024 умер отец истца иванов О.Д., который являлся нанимателем квартиры 

<

адрес>

Как установлено судом, в июне 2024 ФИО2 начал заниматься приватизацией указанной квартиры: оформил доверенность 78АВ4938850 от 04.06.2024 сроком на три года, в том числе, по вопросу приватизации указанного жилого помещения (л.д. 14).

Заключил 06.06.2024 договор об оказании услуг по подготовке документов для оформления приватизации жилого помещения, оплатив данные услуги в сумме 15 000 руб. (л.д. 15-16).

Для оформления приватизации была оплачена госпошлина в сумме 2000 руб., поданы необходимые документы в СПб ГБУ «Горжилобмен», заведено дело № ГЖО/120/61122 (л.д. 17-18, 20, 56-84).

21.06.2024 пришло смс-сообщение о приглашении для заключения договора приватизации (л.д. 19).

Однако, в связи со смертью ФИО2 не успел подписать договор приватизации, но указанными выше действиями ещё при жизни выразил волю на приватизацию указанного жилого помещения.

11.07.2024 истец – дочь умершего, обратилась к нотариусу с целью принятия наследства (л.д. 21). Иных наследников первой очереди после смерти наследодателя не имеется.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что согласно выписки ЕГРН спорная квартира находится в собственности Санкт-Петербурга (л.д. 78-81). 

Наследодатель при жизни изъявил желание приватизировать квартиру, при жизни был подан весь пакет документов, было заведено № ГЖО/120/61122, было получено сообщение с приглашением на подписание договора приватизации, который не был подписан по причине смерти указанного лица.

Таким образом, учитывая выше названные положения закона и разъяснений, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В данном случае, указанные действия в подтверждение своего волеизъявления наследодателем были выполнены, в силу чего квартира подлежит включению в наследственную массу. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, не является препятствием для наследования имущества.

Наследниками первой очереди по закону являются в силу статьи 1142 ГК РФ дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно сведениям нотариуса истцом в течение шестимесячного срока с момента смерти наследодателя были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Указанное свидетельствует о том, что истец фактически приняла наследство, совершив действия, очевидно направленные для этой цели. Данные действия были совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства после смерти наследодателя.

Таким образом, исковые требования основаны на законе, нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке путем включения квартиры в состав наследственного имущества и признания за истцом права собственности на это имущество.

На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований и о возможности их удовлетворения.

На основании указанного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, - удовлетворить.

Включить квартиру № 

<

адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти 14.06.2024 года ФИО2, 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 ФИО3, 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025