Дело № 2-33/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Проскурновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права отсутствующим,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, с учетом уточнения требований, обратилось в суд с иском к ФИО1 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 4120 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; об истребовании у ФИО1 земельного участка площадью 1694 кв.м в координатах, согласно заключения № (исправленное), входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № площадью 4120 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности у ФИО1 на часть земельного участка площадью 1694 кв.м в координатах, согласно заключения № (исправленное), входящего в состав земельного участка с кадастровым номером № площадью 4120 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав, __..__..__ между ФИО2 и ответчиком (ФИО1) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 4120 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. __..__..__ в адрес территориального управления поступило обращение третьего лица (Департамента Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира) о принятии мер по возврату части указанного земельного участка площадью 1694 кв.м в федеральную собственность, так как объект входит в земельный участок лесного фонда и в силу федерального законодательства не может находиться в частной собственности. Указанный договор купли-продажи является ничтожным, поскольку заключен в нарушение ст. 260 ГК РФ и нарушает права и законные интересы Российской Федерации в экономической сфере, при наличии сведений о регистрации на объект, являющийся собственностью Российской Федерации прав третьих лиц, действия территориального управления по распоряжению объектом, как своим собственным исключены. Согласно заключению №, выполненного Филиалом ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект» от __..__..__ земельный участок с кадастровым номером № площадью 4120 кв.м, принадлежащий на праве собственности ответчику, в части, а именно площадью 1694 кв.м, располагается на землях лесного фонда совхоза «Смоленский», которые зарегистрированы в собственность Российской Федерации. На основании изложенного заявлены указанные выше требования.

Ответчик – ФИО1 подал встречное исковое заявление к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 1694 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно заключения №, выполненного Филиалом ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект» от __..__..__, входящий в состав земельного участка площадью 424 770 000 кв.м с кадастровым номером №.

Определением суда от __..__..__ в связи с отказом представителя ФИО1 – ФИО3 от встречных исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 1694 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах, согласно заключения №, выполненного Филиалом ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект» от __..__..__, входящий в состав земельного участка площадью 424 770 000 кв.м с кадастровым номером №, производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области – ФИО4, действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснив, что земли лесного фонда Управление не продавало, так как они отчуждению не подлежат. Управлению стало известно, что спорный участок является землями лесного фонда только после предоставления Департаментом Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира, подтверждающих документов, ранее Управлению данный факт был не известен. Доказательством отнесения спорного земельного участка к землям лесного фонда являются планшеты лесоустройства, свидетельство о государственной регистрации права, выписки из государственного лесного реестра, копия лесоустройства совхоза «Смоленский», которые подтверждают отнесение спорного земельного участка ответчика к землям лесного фонда и заключение №, которое определяет границы и площадь пересечения. Представленные документы являются достаточным доказательством того, что земли лесного фонда оказались в границах участка, принадлежащего ответчику. Срок давности при подаче иска считает не пропущен, поскольку его необходимо исчислять, с момента когда Управлению стало известно о нарушенном праве, а именно с момента направления письма Департаментом Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования хозяйства, объектов животного мира и среды обитания с просьбой принять меры по возврату спорного земельного участка в федеральную собственность, так как объект входит в земельный участок лесного фонда и не может находиться в частной собственности. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, который также является представителем третьего лица – ФИО2, действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, ссылаясь на представленные в материалы дела письменные возражения, а также письменное заявление о пропуске истцом срока исковой давности. Также указал, что спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, отсутствуют документы подтверждающие данный факт. Конфигурация земельного участка в 1966 году полностью совпадает с конфигурацией земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок, принадлежащий ФИО1, не выходит за границы земельного участка №, что подтверждается представленным заключением, выполненным ОСГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области». Земельный участок ФИО1 включен в границы населенного пункта, что также исключает его отнесение к землям лесного фонда. Земельный участок с кадастровым номером № в 2004 году был отчужден Российской Федерацией. В последующем из этого земельного участка был образован спорный земельный участок ФИО1. Данный земельный участок не относился к землям лесного фонда и на момент его отчуждения. Также на земельном участке ФИО1 расположен жилой дом, который частично находится на исребуемой части земельного участка, однако истец не разрешил вопрос о нахождении капитального строения на данном земельном участке. Настаивал на пропуске истцом срока исковой давности, исчисляемого с момента первой сделки, так как истцу было известно о том, что спорный земельный участок выбыл из собственности Российской Федерации и на момент распоряжения спорным имуществом Управление обладало данными фонда перераспределения земель 1993 г. 

Представитель департамента Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания ФИО5 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в отзыве, ссылаясь, что при проведении работ по Государственному контракту от __..__..__ заключенному между Федеральным агентством лесного хозяйства и ФГУП «Рослесинфорг», а именно при подготовке документов, содержащих сведения необходимые для кадастрового учета земельных участков, относящихся к землям лесного фонда, исполнителем кадастровых работ - ФГУП «Рослесинфорг»-«Заплеспроект» выявлены пересечения границ земель лесного фонда с границами земель иных категорий в квартале № Пригодного участкового лесничества Смоленского лесничества, в том числе и с земельным участком с кадастровым номером № и подготовлено соответствующее заключение, которое является доказательством по делу. Координаты поворотных точек границы пересекаемой частью земельного участка иной категории с землями лесного фонда указаны в настоящем заключение. Все работы в рамках Государственного контракта были проведены в соответствии с материалами лесоустройства, а также с использованием картографических материалов Смоленской области. На момент проведения работ в рамках Государственного контракта и по настоящее время материалы об изъятии и переводе земель лесного фонда расположенного в границах Смоленского района в земли иных категорий отсутствуют. Просила иск удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя – ФИО3

ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по основаниям указанным в возражениях и дополнениях к ним.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП «Росреесра» по Смоленской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее предоставил отзыв на иск, в котором указал, что в ГКН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, граница которого установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, кроме того в ГКН содержаться сведения об объекте недвижимости расположенном на данном земельном участке (жилой дом с кадастровым номером № площадью 276,7 кв.м). Разрешения спора оставил на усмотрение суда, но также указал, что в случае удовлетворения требования истца, решение суда для органа кадастрового учета будет не исполнимо, так как сведения об испрашиваемом земельном участке, площадью 1694 кв.м, в ГКН не содержаться, а следовательно определить его как недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи органу кадастрового учета не представляется возможным.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Русский Трикотаж» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права публичного собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункту 1 статьи 209, пункт 3 статьи 214 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст.301 ГК РФ собственник (титульный владелиц) вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.1 ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Судом установлено, что ТУ Росимущества осуществляет полномочия собственника, в том числе в отношении федерального имущества, расположенного на территории субъекта РФ, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества.

Из материалов дела следует, что Российская Федерация является собственником лесного участка площадью 424 770 000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: для лесоустроенных участков, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __..__..__ сделана запись регистрации № (т.1 л.д. 29).

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером №, граница земельного участка, собственником которого является Российская Федерация, площадью 28252878 кв.м, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1 л.д.41).

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 4120 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __..__..__ сделана запись регистрации права №, основание возникновения права договор купли-продажи № от __..__..__ (т.1 л.д.17,18,43).

Из кадастрового паспорта и кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № следует, что площадь земельного участка 4120 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, на земельном участке находится объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес> образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий номер участка) сведения об объекте имеет статус ранее учтенные), границы земельного участка установлены, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости __..__..__ (т.1 л.д.39-40, электронный носитель кадастровое дело).

Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частями 1,3 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее ЛК РФ) леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Согласно ч.1 ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии со ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67,69 и 92 настоящего Кодекса.

Согласно ст.4 Земельного кодекса РСФСР 1970 года вся земля в РСФСР входила в состав единого государственного земельного фонда, который в соответствии с основным целевым назначением земель включал в себя среди прочего земли государственного лесного фонда.

В соответствии со ст.3 Лесного кодекса РСФСР 1978 года леса состояли в исключительной собственности государства.

Согласно ст. 37 Лесного кодекса РСФСР 1978 года допускался перевод лесных площадей в нелесные для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, и соответствующие полномочия были отнесены к компетенции государственных органов в зависимости от категории лесов: в отношении лесов первой группы такое решение принималось постановлением Совета Министров РСФСР, а в отношении лесов второй и третьей группы - органами, определенными законодательством Союза ССР и РСФСР.

В соответствии со ст. 13 Земельного кодекса РСФСР 1970 года полномочия по распоряжению земельными участками из земель государственного лесного фонда в случаях, предусмотренных ст. 110 Кодекса (служебные земельные наделы) были предоставлены исполнительным комитетам районных Советов народных депутатов, а из земель государственного лесного фонда общей площадью до 50 гектаров в районах с лесистостью от 50 процентов и выше и до 25 гектаров - в районах с лесистостью ниже 50 процентов - исполнительным комитетам областных, краевых Советов народных депутатов, Советы Министров автономных республик. Во всех других случаях, в том числе в части земельных участков для строительства санаторно-курортных и туристско-оздоровительных учреждений в курортных местностях и зонах отдыха в соответствии с перечнем, утверждаемым Советом Министров РСФСР, и для несельскохозяйственных нужд, для использования в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, - земельные участки, независимо от их размеров, предоставление осуществлялось по постановлению Совета Министров РСФСР.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Смоленского районного совета депутатов трудящихся № от __..__..__ ... трикотажной фабрике в постоянное пользование для строительства пионерского лагеря и дачи детского сада и яслей отведено 5,52 га залесенных и закустаренных земель совхоза «...», выдан акт на право пользования землей от __..__..__. Решением Смоленского облисполкома № от __..__..__ произведен отвод участка и изготовлен план земель с описанием границ, предоставленных в постоянное пользование Смоленской трикотажной фабрике.

Постановлением Главы Администрации Смоленского района от __..__..__ №, закреплены в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки по фактическому пользованию, за предприятиями, учреждениями, организациями, в том числе и Акционерной фирме концерна «...» под пионерский лагерь «...» в 

<

адрес> (т.2 л.д.214). 

Из технического паспорта детского оздоровительного лагеря «...» по состоянию на __..__..__ территория лагеря граничит с лесом и дорогой. 

Согласно плана земельного участка смежными землепользователями земельного участка ДОЛ «...» ОАО «...» являлись земли 

<

адрес> и ГУП УОХ «...» ССХИ.

В марте 2002 года были проведены работы по межеванию земельного участка находящегося в пользовании ОАО «...» ДОЛ «...» площадью 52600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, __..__..__ границы участка были согласованы ГУП УОХ «...» ССХИ, а также Администрацией Михновского сельского округа.

Из кадастрового плана земельный участок с кадастровым номером № имеет площадью 52600 кв.м, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи и т.д., разрешенное использование: для обслуживания общежития для обслуживающего персонала, дома-сторожки, спальных корпусов №, столовой, прачечной-душевой, изолятора.

Постановлением главы МО «Смоленский район» Смоленской области от __..__..__ №, ... трикотажной фабрике прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 52 600 кв.м., относящегося к категории земель промышленного и земель иного специального назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; ОАО «...» предоставлен в аренду до 1 года земельный участок площадью 52 600 кв.м., с кадастровым номером №(электронный носитель кадастровое дело №).

Распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Смоленской области от __..__..__ №, ООО «Компания «Русский трикотаж» предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 52600 кв.м., из земель промышленности, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, для обслуживания объектов недвижимого имущества, в границах, указанных в кадастровой карте (плане), прилагаемой к настоящему распоряжению.

Согласно поручения на продажу федерального имущества № от __..__..__, Российский фонд федерального имущества поручает Смоленскому региональному отделению осуществить продажу земельных участков, в соответствии с приложением, заключить договоры купли-продажи земельных участков; в приложении под номером 2 значится земельный участок с местоположением: 

<

адрес>, площадью 52 600 кв.м., с кадастровым номером №.

Во исполнение указанного распоряжения и поручения, __..__..__ Смоленское региональное отделение специализированного государственного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» заключило с ООО «Компания «Русский трикотаж» договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером № в границах, указанных в кадастровой карте (плане), прилагаемой к данному договору, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность ООО «Компания «Русский трикотаж». 

По акту приема-передачи земельного участка от __..__..__ Территориальное управление Минимущества России по Смоленской области передало ООО Компания «Русский трикотаж» указанный выше земельный участок. __..__..__ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о праве собственности ООО «Компания «Русский трикотаж» на вышеуказанный земельный участок №. 

ООО «Компания «Русский трикотаж» (продавец) __..__..__ заключило договор № купли-продажи недвижимого имущества с ФИО2 (покупатель), предметом которого являлся земельный участок площадью 52 600 кв.м. с кадастровым номером №, относящийся к категории земель: земли промышленности, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, а также объекты недвижимости. Право ФИО2 на вышеуказанные земельный участок зарегистрировано __..__..__ №.

Земельный участок с кадастровым номером № разделен на восемь участков, в их числе участок с кадастровым номером № площадью 4120 кв.м, который на основании договора купли-продажи от __..__..__ передан в собственность ФИО1

Постановлением Администрации Смоленской области от __..__..__ № данный земельный участок, относящийся к категории земель промышленности и иного специального назначения, включен в границы населенного пункта 

<

адрес>, вид его разрешенного использования изменен на «жилищное строительство».

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются материалами дела, а именно правоустанавливающими документами на земельный участок с кадастровым номером № (т.2 л.д.16-84); правоустанавливающими документами на земельный участок с кадастровым номером № (т.1 л.д.128-161); кадастровыми делами на земельный участок с кадастровым номером № и № (электронный носитель).

Обращаясь в суд, с указанными выше требованиями, истец ссылается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 4120 кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в части, а именно площадью 1694 кв.м, располагается на землях лесного фонда совхоза «...», которые зарегистрированы в собственность Российской Федерации. В качестве доказательств истцом представлено заключение № (исправленное) (т.2 л.д.193-194), выполненное Филиалом ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект» от __..__..__, свидетельство о государственной регистрации права Российской Федерации, планшеты лесоустройства, выписки из государственного лесного реестра.

Из представленного в качестве доказательств заключения № от __..__..__, а также пояснений данных в судебном заседании специалистом Филиала ФГУП «Рослесинфорг» - «Заплеспроект» следует, что Филиалом ФГУП «Рослесинфорг» - «Заплеспроект» на основании государственного контракта выполнены работы по анализу сведений государственного кадастра недвижимости и материалов лесоустройства и сведений представленных из Государственного фонда Управления Росреестра, в результате которых установлено пересечение границ земельных участков внесенных в государственный кадастровый учет недвижимости с категорий земель отличной от земли лесного фонда с лесными участками земель лесного фонда. В результате выполненных работ установлено пересечение земельного участка с кадастровым номером № на земли государственного лесного фонда квартала 2 Пригородного участкового лесничества. В качестве подтверждения принадлежности земельного участка имеющего пересечение к землям лесного фонда, к заключению приобщена копия выписки из государственного лесного реестра от __..__..__ на квартал № Пригородного участкового лесничества (т.2 л.д.99-100). Также в подтверждение наложения спорного земельного участка на земли лесного фонда, кроме заключения №, представлены карта-схема расположения и границы лесных участков, план лесонасаждений совхоза «...» (лесоустройство 1990г.), план-II Пригородного участкового лесничества (лесоустройство 2014г.), планшет № (лесоустройство 2014г.).

В ходе рассмотрения дела установлено, что при даче заключения внешняя граница земель лесного фонда определялась согласно материалов лесоустройства, а также данных из Государственного фонда Росреестра 1993 года. Согласно данных представленных из Управления Росреестра – карты перераспределения земель было выявлено о наличии иного землепользователя – пионерский лагерь трикотажной фабрики. Границы земельного участка площадью 5.26га предоставленного трикотажной фабрике были оцифрованы и данный участок исключен из земель лесного фонда в материалах лесоустройства на 2014 год.

Исходя из положений ст. 71 ЛК РФ и п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель лесного фонда.

Границы лесничеств и лесных участков определяются при лесоустройстве, которое в соответствии с положениями ст. 68 ЛК РФ наряду с другими работами включает в себя, в том числе, проектирование лесничеств, лесопарков, лесных участков и таксацию лесов.

В силу ст. 69.1 ЛК РФ и ч. VI Лесоустроительной инструкции, утвержденной приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 12 декабря 2011 г. N 516, под таксацией лесов понимаются работы по выявлению, учету и оценке количественных и качественных характеристик лесных ресурсов. При таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, лесничеств и лесопарков, осуществляется установление границ лесотаксационных выделов, определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, состояния естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов.

Таким образом, при проведении таксации не определяются границы лесничеств либо лесных участков, материалы таксации лесов основаниями для определения и изменения соответствующих границ не являются.

Определение местоположения, границ, площади и иных характеристик лесничеств и отдельных лесных участков в соответствии с положениями ст. 68.1, 69 ЛК РФ, чч. II и III Лесоустроительной инструкции проводится при проведении таких видов лесоустройства, как проектирование лесничеств и лесопарков, лесных участков.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 91 ЛК РФ государственный лесной реестр представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и о лесопарках.

Сторонами не оспаривается, что истребуемый земельный участок не состоит в лесном реестре, поскольку относится к землям иных категорий.

Суд отмечает, что материалы перераспределения земель из Государственного фонда Реестра по Смоленской области 1993 года не являются документом, удостоверяющим права лица на землю, к таковым в настоящем споре относится Акт на право пользование землей № от __..__..__ с планом земельного участка предоставленного в постоянное пользование ....

Согласно заключению Областного специализированного государственного бюджетного учреждения «Фонд государственного имущества Смоленской области», представленного представителем ответчика, земельный участок с кадастровым номером № находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, границы земельного участка с кадастровым номером № не выходят за границы земельного участка с кадастровым номером №.По результатам проведенной исполнительной геодезической съемки (координации) объектов недвижимости расположенных на территории земельного участка с кадастровым номером №, сопоставив данные исполнительной съемки, кадастрового плана территории № от __..__..__ и координаты пересечения границ земельного участка иной категории с землями лесного фонда согласно заключению №, выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № располагается жилой дом, хозяйственные постройки, которые имеют пересечение с координатами заключения №, о чем представлена схема расположения объектов на земельном участке (т.1 л.д.215,216).

Указанное заключение сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, доказательств обратного суду не представлено, от проведения судебной землеустроительной экспертизы стороны отказались.

Из материалов дела следует, что за ФИО1 в Управлении Росреестра по Смоленской области зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 276,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу ответчик имеет постоянную регистрацию.

Суд отмечает, что при этом истребование земельного участка без решения судьбы расположенных на нем объектов недвижимости (жилого дома) неправомерно, поскольку противоречит закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения может быть предъявлен собственником такого участка одновременно либо с иском о сносе самовольной постройки, либо с иском о признании права собственности на постройку по правилам пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ. Между тем Территориальное управление Росимущества не заявляло ни требование о признании расположенных на участке объектов самовольными постройками и их сносе, ни требование о признании на них права федеральной собственности и не указало в иске на какой части спорного земельного участка расположен жилой дом.

Учитывая изложенное, а также отсутствие доказательств регистрации права собственности Российской Федерации на спорную землю, доказательств незаконного перевода спорного участка в категорию «земли населенных пунктов», суд приходит к выводу, что истцом не доказано отнесение части спорного земельного участка к землям лесного фонда.

Судом установлено, что Российская Федерация в лице уполномоченного органа, являлась стороной договора купли-продажи земельного участка, владение земельным участком было утрачено в результате действий самого собственника, направленных на передачу имущества, и передано по акту приема-передачи во владение иного лица, то есть спорный земельный участок был отчужден по воле уполномоченного органа как собственника недвижимого имущества, и выбыл из состава федеральной собственности на законных основаниях, в связи с чем в силу п.1 ст.302 ГК РФ, а также ст.ст.168,169 ГК РФ, не может быть истребован от добросовестных приобретателей, приобретших земельный участок по возмездной сделке - по договору купли-продажи, в связи с чем оснований для истребования из владения ответчика указанного имущества не имеется.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

К искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, который в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Факт выбытия имущества из владения Российской Федерации нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. По заявленному виндикационному требованию срок давности должен исчисляться с момента, когда имущество перешло от Российской Федерации в собственность ООО «Компания «Русский трикотаж», то есть с __..__..__. 

Таким образом, на момент обращения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области с настоящим иском в суд (__..__..__.) срок исковой давности истек, о чем было заявлено ответчиком.

При наличии данного заявления, своевременно сделанного лицом, фактически владеющим спорным имуществом, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске об истребовании у него этого имущества независимо от законности им владения.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а также в удовлетворении производных требований о признании права собственности отсутствующим и снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, надлежит отказать в полном объеме.

Определением суда от __..__..__ по ходатайству представителя ФИО1 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «...», расходы по оплате данной экспертизы возложены на ФИО1 __..__..__ в адрес суда от представителя ФИО1 - ФИО6 поступило письменное ходатайство об отзыве дела с экспертизы без ее проведения, одновременно заявлен отказ от встречного иска. Судом дело с экспертизы отозвано. В связи с чем, экспертным учреждением дело направлено в суд без исполнения, а также заявлено ходатайство по оплате услуг эксперта по уже проделанной работе (изучение представленных материалов, назначение экспертов, подготовка писем-уведомлений о дате проведения обследования объекта, а также их направление, исследование объекта в натуре 2 эксперта и техник, транспортные расходы, накладные расходы и т.д.) в размере 9601 рубль 00 копеек.

Учитывая указанные обстоятельства, а также, что дело отозвано с экспертизы по ходатайству ФИО1, оплата услуг экспертов последним не производилась, суд считает, возможным взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» расходы по экспертным услугам в размере 9601 рубль. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области к ФИО1 о снятии земельного участка с кадастрового учета, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права отсутствующим - отказать.

Обеспечительные меры, принятые определением Смоленского районного суда Смоленской области от __..__..__ в виде запрета Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области совершать действия по регистрации перехода права владения, пользования и распоряжения земельным участком с кадастровым номером № площадью 4120 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также по регистрации каких-либо иных обременений на этот участок; запрета филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области совершить постановку на кадастровый учет участков, образующихся путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 4120 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отменить с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» расходы по экспертным услугам в размере 9601 рубль. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий И.Б.Стеблева