2-1086/2018 год.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 октября 2018 года. ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: 

Судьи Юхименко В.Г.

При секретаре Сергеевой А.А.

С участием представителя истца ФИО1 

С участием представителя ответчика ФИО2 предоставившей доверенность от 08.05.2018 года № 

<

...>.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по иску ФИО3 к Администрации МО Ленинградский район, о признании права собственности на жилой дом.

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на жилой дом, с учетом самовольно возведенной пристройки по 

<

адрес>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что 01.06.2018 года в соответствии со свидетельством о наследстве по закону истица является наследницей после умершей матери У.З.А..

В состав наследуемого имущества входил земельный участок, с кадастровым № 

<

...> общей площадью 3000 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для приусадебного участка, по 

<

адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано 05.06.2018 г. запись регистрации № 

<

...> что подтверждено выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.06.2018г.

Так же в наследство входил жилой саманный дом с кадастровым номером 23:19:0702069:30 - (Литер А), с холодной пристройкой из газоблоков - (Литер al) общей площадью 53,3 (пятьдесят три целых три десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 30,8 (тридцать целых восемь десятых) кв.м., и сооружения, расположенные по адресу

<

адрес>, на который истица получила свидетельство о праве на наследство по закону № 

<

...> от 01.06.2018г.

Зарегистрировать надлежащим образом жилой дом истица не имеет возможности, так как имеется самовольно возведенная в 2014 году пристройка. Раннее, на ее месте была веранда, но поскольку, она была уже ветхая и непригодная для жизни, ее снесли и возвели холодную пристройку из газоблоков (литер «al» размером 3,25x4,75м). Даня пристройка используется как вспомогательное помещение (прихожая).

Разрешения на реконструкцию жилого дома (строительство пристройки) истица не получала, так как обратившись в Администрацию муниципального образования Ленинградский район с заявлением, ей было отказано на основании ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно акта обследования жилого строения от 13.06.2018 года самовольно возведенное строение (пристройка размером 3,25 х 4,75 м, Литер а1 соответствует нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», так как используются как вспомогательные помещения.

При возведении строения были учтены требования СанПин 2.1.2.1002-00 «санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97» «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья людей эксплуатацию здания»

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации МО Ленинградский район, о признании права собственности на жилой дом, 

удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1975 года постройки одноэтажный саманный жилой дом Литер А, с газоблочной холодной пристройкой Литер а1 общей площадью 53,3 кв.м. в том числе жилой площадью 30,8 кв.м., кадастровый № 

<

...> и сооружения, расположенные по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки или внесения соответствующих изменений в кадастровый учет данных на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение тридцати дней. 

Судья 

Ленинградского р/суда В.Г. Юхименко