№ 2-607/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года с.Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хулхановой Е.К., при секретаре Домшоевой В.С, с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1, обращаясь в суд с исковым заявлением, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета с указанного адреса, указывая, что он является собственником жилого помещения. 02.09.2010 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющийся знакомым истца. О месте проживания ответчика ему неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия при продаже квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, показал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является его знакомым. 02.09.2010 г. по просьбе ответчика, зарегистрировал последнего в данном жилом помещении. Ответчик в жилое помещение не вселялся, только зарегистрирован, никогда не проживал, членом семьи истца не является. Ответчик расходы по содержанию жилого помещения, не несет. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает его права, как собственника, лишает возможности распоряжаться своим имуществом. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен.

Судом с согласия истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи. 

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании Договора дарения 2/3 долей в праве общей долевой собственности квартиры от 24.05.2018 г, Договора на передачу квартир (домов) в собственность на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСО» № 949 от 09.10.1998 г., выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01.06.2018 г, квартира (жилое помещение) по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца ФИО1 

Как следует из домовой книги по указанному адресу с 02.09.2010 г. зарегистрирован ФИО2 (знакомый) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки администрации МО СП «Иволгинское» от 20.08.2018 г. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по данному адресу.

На основании показаний истца ФИО1, свидетелей М.Н.А. , Д.Е.В. , представленных материалов, установлено, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, только зарегистрирован, никогда не проживал, членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ним регистрации в указанном жилом помещении, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, соответственно, подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снятии его с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, суд лишен возможности выслушать его доводы и дать оценку доказательствам, который он вправе был представить в суд, поэтому выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательствах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД России по Иволгинскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.

Судья