ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 мая 2018 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Сахаповой Л.Н. 

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: РТ, ... на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С ... в квартиру был вселен ответчик, с ее согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2014 года отношения с ответчиком испортились, ответчик выехал на другое место жительства, с указанного времени в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из ее квартиры. Просит признать ответчика утратившим право пользования (прекратить право пользования) ответчика жилым помещением по адресу: РТ, ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В судебном заседании истица выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... истица ФИО1 купила у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: ..., право собственности истицы ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником квартиры, расположенной по адресу: ... является ФИО1

Согласно выписке из домовой книги в ... РТ зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Брак сторон прекращен ....

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО1 35 лет, ответчик ФИО2 является бывшим супругом ФИО1 Ответчик с истцом не проживает в квартире более трех лет, личных вещей в квартире не имеет.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истицы. С истицей ранее проживал ответчик ФИО2, однако около 2-3 лет она его не видит, он с истицей не проживает. 

Не верить показаниям указанных свидетелей, у суда оснований нет. 

В спорном жилом помещении ответчик не проживает длительное время, собственником спорной квартиры не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком заключено не было; обратное суду не доказано. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчика ФИО2 квартирой 103 в ... Республики Татарстан должно быть прекращено.

Истец является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжения и этим имуществом.

Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат. 

Вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции ссуда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от ... .... 

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова