дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года ..., РТ 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре А.С.Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ» к к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» (далее - МКУ «УЗИО НМР РТ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком. 

В обоснование исковых требований указано, что .... между МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 был заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., .... Во исполнение Договора истцом ответчику передан земельный участок с К..., что подтверждается актом приема-передачи, подписанными обеими сторонами. Пунктом 9.1. Договора аренды предусмотрено, что он заключен сроком с ... до ... Срок вышеуказанного договора истек, однако земельный участок по акту приема-передачи не возвращен. В соответствии с п. 2.1. Договора аренды предусмотрено, что Ответчик обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 18 144 руб. в год. Ответчик принятые на себя обязательства по внесению арендной платы не выполняет, в связи с чем за период с ... по ... возникала задолженность в сумме 203798,55 руб., в т.ч. сума основного долга- 140145,28 руб и неустойка в размере 63653, 27 руб.

Представитель МКУ «УЗИО НМР РТ» в суд не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия. 

ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит не земельный налог или арендная плата, а сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате, определенной в соответствии с Правилами определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 582.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, .... между МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 был заключен договор аренды... земельного участка с кадастровым ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается актом приема-передачи, подписанными обеими сторонами.

Пунктом 9.1. Договора аренды предусмотрено, что он заключен сроком с ... до ... Срок вышеуказанного договора истек, однако земельный участок по акту приема-передачи не возвращен. 

В соответствии с п. 2.1. Договора аренды предусмотрено, что Ответчик обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 18 144 руб. в год. Не использование участка арендатором не может служит основанием не внесения арендной платы (п.2.5. договора аренды).

Ответчик принятые на себя обязательства по внесению арендной платы не выполняет, в связи с чем за период с ... по ... возникала задолженность в сумме 203798,55 руб., в т.ч. сума основного долга- 140145,28 руб. и неустойка в размере 63653, 27 руб.

Расчет истца ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по настоящему делу в сумме 5237 рублей 99 копеек подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан»» в счет неосновательного обогащения за пользование земельным участком сумму в размере 140145 рублей 28 копеек, неустойку в размере 63653 рубля 27 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Нижнекамска Республики Татарстан государственную пошлину в размере 5237 рублей 99 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение составлено ...