Дело № 2-393(1)/2020

64RS0034-01-2020-000296-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.05.2020 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Ведерине А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом

установил:

истцы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на жилой дом, площадью 145,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в обоснование которого указано, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истцами без получения соответствующих разрешений был возведен жилой дом. Поскольку строение соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, жизни и здоровью граждан не угрожает, истцы полагают, что право собственности на него может быть приобретено в судебном порядке

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, обрались к суду с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В суде установлено, что без получения соответствующих разрешений в 2017г. истцы хозяйственным способом возвели на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 145,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 15.11.2017г. 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно заключению ООО «Темпер» при возведении жилого дома, площадью 145,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> основные несущие конструкции, узлы сопряжения конструкций и их элементы находятся в хорошем состоянии.

В соответствии с заключением отдела охраны окружающей среды администрации Саратовского муниципального района Саратовской области № 7\4-12 от 19.02.2018г. жилой дом соответствует требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Условия проживания в жилом доме по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», что подтверждается заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области».

ИП ФИО3 в своем заключении указал, что эксплуатация жилого дома возможна и не противоречит действующим требованиям правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03) и Правилам противопожарного режима в РФ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Из сообщения администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 20.02.2020г. следует, что спорный объект возведен без нарушения градостроительных норм и правил, в соответствии с архитектурно-строительными требованиями территориальной зоны Ж-1, права и интересы третьих лиц не затрагиваются. 

Администрация Саратовского муниципального района Саратовской области отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно возведенное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истцов о признании права собственности на самовольно возведенное строение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности - по 1\2 доли за каждым - на жилой дом, общей площадью 145,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2020г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: